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项目基础数据
项目位置：南山区南山街道东滨路194号
占地面积：6527.24㎡
建筑面积：69534.41㎡
产权年限：40年
交房时间：2025年8月31日
总楼层：43层（11、21、31层为避难层）
层高：4.5m
总户数：329户
物业费：9.8元/平方米/月
物业公司：京基物业+国际金钥匙服务
梯户比：8梯9户
容积率：7.88
绿化率：35%
在售户型：226-228-238平米
京基30年深耕深圳，深圳城市核心资源运营专家，缔造数个深圳传奇与地标建筑：京基智农·山海御园、京基·水贝、京基·御景峯、京基·御景半山、京基·滨河时代以及高441.8米的京基100大厦，京基城市名片深入人心，产品保值升值有利保障。
三湾交汇·湾区核心增长极
京基东滨时代傲立于深圳南山区前海路与东滨路交汇处，地处前海湾、后海湾、蛇口湾“三湾交汇”的黄金走廊，占据粤港澳大湾区核心区位。作为深圳“三湾”战略中“前海-南山”双核联动的重要载体，项目所在片区被定位为“国际总部经济创新区”，已吸引腾讯、大疆、阿里巴巴等3000余家头部企业入驻，未来将形成超260万高净值人才聚集的超级湾区经济体。
核心价值
区位价值
- 南山核心区位，前海路与东滨路交汇处，地理位置优越
交通价值
- 地铁9号线荔林站260米，多维交通网络环绕
产品价值
- 200米超高层地标，4.5米层高云端公馆
品牌价值
- 京基29年深耕深圳，品质保障
交通配套
地铁
：9号线荔林站（260米），5号线、11号线、12号线环绕，13号线、15号线（在建中）
路网
：东滨路、南海大道、南山大道、前海路、广深沿江高速、月亮湾大道、滨海大道
枢纽
：前海综合交通枢纽、深超总超级综合枢纽、西丽综合交通枢纽（均在建设中）
口岸
：深圳湾口岸、前海口岸（建设中）
机场
：深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、广州白云国际机场、珠海金湾机场
商业配套
项目自带
：2,657平方米商业配套
高端商圈
：来福士广场、海岸城、海上世界、万象前海、宝能all city、卓悦前海intown、深圳湾万象城、招商汇港、city花园城、K11等十大商圈
生活配套
：周边商业设施完善，生活便利
教育配套
周边学校
：南山实验教育集团荔林小学、南海中学
国际学校
：英国哈罗公学、哈罗港人子弟学校、美国荟同国际学校、剑桥大学&北京大学联合办学前海中英研究院
：项目为商办公寓，不带学位
售楼处热线：400-045-8086【营销中心】
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