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禹洲·香山首府

新香洲·超百万㎡城市航母

禹洲·香山首府独具慧眼，瞄准了城市人居潮向的「风向标」新香洲。经过多年的发展蜕变，如今，这里云集着政府机关和市政文化设施，市民服务中心、古元美术馆、市公安局、市消防队、市档案局等，这里也是全市教育资源最丰富的地方，名校扎堆，包括国家级示范学校珠海市第一中学、省级名校珠海第九中学等高质友邻圈层在侧，往来皆名流贵人，绝对核心的新香洲，人居价值高地优势不言而喻。

物业类型：70年产权住宅

项目总占地：约33万㎡

项目总建面：约143万㎡

容积率：3.77

绿地率：30.73%

产品类别：30-32高层，两梯四户和两梯六户

总户数：665户

车位数：542个

这是一座百万平的生活大城。它并不仅依靠周边配套，而是为整个区域赋能。其规划打造2所幼儿园、1所36班的小学、2座体育公园、1座邻里中心，以及1家大型Shopping Mall，兼具地方居住特色与娱、乐、商等综合性城市功能。下楼，就能下馆子、逛超市，甚至深夜走进电影院看一部刚上映的大片。

【学府环伺 起笔菁英未来】

🏙项目坐落珠海主城最具价值的新香洲。这是官方定调的融高级行政、体育、文化和居住功能为一体的城市中心区，好比广州 “天河”、深圳“福田”。这里的购物商圈与行政文化机构可谓“步行可及”，美好生活不需要靠想象，是买家定心丸。不管是备受港人热捧的山姆会员店、还是旺角荟、体育中心·格创悦里、佑里碧乐城等全新商圈，都近在咫尺。打卡美食、娱乐休闲，每天不重样。教育上，更无须担心变数。项目邻近第十七小学、第九中学、珠海第一中学等老牌名校，幼、小、初、高，热度全城最高！（具体招生政策，均以教育局当年发布的官方文件为准）

▫现代东方·酒店度假风格·一环一轴九园

一环：870m轻氧健身环道，绿氧生活主场，让热爱与自由飞扬。

一轴：归家礼仪尊享水景轴，定制礼制归家感受，启幕多元交互的国际人居。

九园：九重园境，将人文与生活、景观相融，差异化打造不同空间景观，全龄化社区活动空间，打造至美栖心之所。

▫三大主题+七大功能全龄段泛会所

架空层全龄段泛会所，从儿童活动区到书吧、健身到老年活动中心，为儿童娱乐、长者休闲、邻里社交提供场所，渗透生活的质感与温度。

全维美好体系 精研生活温度

▫设计理念

结合三维结合式设计理念，全屋采用高标奢装，优选一线品牌（同等档次产品），整体打造“智慧社区”，为业主的居住提供更便捷、更高效的生活方式。

建面约89-128㎡未来住区 高阶生活答卷

首推建面约97-128㎡精装好房。

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