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南山赤湾的「天健湾时代府」目前已经出地面，面积约为113㎡四房和139㎡五房290套，预计最快9月入市。
容积率仅2.8，2栋31层T5的塔楼，上到4层以上就可以看港口及海景。
用地面积13657.28㎡，容积率仅2.8，建筑面积38155㎡，包含住宅34555㎡，其他面积用于物业用房、托育机构和公交站，车位380个。
户型为113㎡四房和139㎡五房约290套，2栋100米内31层住宅，2梯4户，其中主力为113㎡四房，整体以朝南及西南为主，有两套朝东北面向金众。
去年11月13日，天健以总价14.35亿斩获，溢价率16.48%，楼面价3.76万/㎡。
作为南山供应大户，赤湾在售楼盘有近众云山海、南山1978·半岛擎峯一二期（琅玥湾、开云府）、山海丹华、前海宸湾，以及距离不远的老前海区域观山海家园。
从最早网红打新盘半山臻境，10万+的单价，千人抢房，到片区新房整体降到7万左右的均价，今年开云府更是把单价拉到了5字头。
关于赤湾区域规划及几盘对比可以参考之前小编的文章：接下来这里会是南山涨幅最大的区域！
目前在售：
南山1978·半岛擎峯I期（琅玥湾）：
约113㎡3房2厅2卫:725-740万
约124㎡4房2厅2卫:810-870万
约139㎡4房2厅2卫:1130-1160万
约167㎡4房2厅3卫:1360万起
南山1978·半岛擎峯II期（开云府）：
124㎡三房:约675-710万
129㎡三房:约700-760万
203㎡四房:约1100-1300万
金众云山海：
西区：
1栋503，129㎡折后1082万
1栋202，174㎡折后1366万
东区：
几套116㎡：832-933万
1-5104，117㎡，926万
山海丹华：
96-98㎡三房两卫:645万起
116㎡四房两卫:730万起
132㎡四房两卫:840万起
152㎡五房三卫:950万起
交通：2&5号线交汇站赤湾站步上盖，可乘坐5号线和2号线迅速到达前海宝中及蛇口、深圳湾等核心片区。
商业：旁边开云府还有4.6万㎡的赤湾汇购物中心（在建中）开车10分钟或地铁两个站还能去到海上世界以及全亚洲最大的太子湾K11购物中心（在建中，即将开业）。
教育：南二外赤湾学校，周边还有九年一贯制学校（规划中）、北师大南山附属高中新校区、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等教育资源。
作为链接前海与蛇口的板块，赤湾的重要位置不言而喻；
在前海蛇口自贸区的总规划中，赤湾板块将重点发展商务、科技、信息服务等生产性服务业、文化创意产业及现代物流产业等，建设科技创新服务区和文化创意聚集区。还将建设赤湾海洋科技城，与蛇口国际海洋城携手打造全球领先的海洋科技研发中心和产业基地。
当然蛇口赤湾的争议也很多，首先区域发展太慢，各方面的配套还没有起来，区域环境也很一般；再者片区供应比较多。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
