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◆◇◆【京基智慧科园】◆◇◆

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京基智慧科园位于大运新城和龙岗中心城双重区位核心，地铁16号线黄阁坑站上盖，毗邻大运场馆、龙城公园、天安数码城等，总建面约62万㎡²，是集产业研发、配套公寓、高层办公、商业中心和地铁直连等公共配套于一体的产城综合体，项目办公整体可售比不超过30%，其中2-1单元可散售。

项目基础信息：

🔺占地面积：68746.63㎡

🔺建筑面积：620771.15㎡

开发商：深圳市碧海投资发展有限公司

🔺物业类型：产研、办公、商业、居住

🔺产权年限：50年

🔺交房时间：现楼

🔺交房标准：毛坯

🔺总楼层：33层（11/22避难层）

🔺层高：4.2m

🔺户数: 108户（2#1高层办公）

🔺物业费：12.5元/㎡/月

🔺物业公司：京基物业

🔺车位数：1150

🔺车位比：1:2.4

🔺梯户比：9梯4户

🔺容积率：7.66

🔺绿地率：30%

🔺使用率：75%超高使用率

🔺大堂：高11m 面积1000㎡

🔺景观：户户阳台一线龙城公园

二、在售产品461㎡-508㎡

开盘价

🔷01户型 总价约780-942万

（朝向：西北）

🔷02户型 总价约835-996万

（朝向：东北）

🔷03户型 总价约869-1007万

（朝向：东南）

🔷04户型 总价约796-1012万

（朝向：西南）

【单价区间1.7-2万】

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【区位价值】

紧跟时代步伐 落子龙岗

优选湾东智芯核心区域享龙岗中心城和大运深港国际科教城双重区位优势

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大运深港科教新城

大湾区综合性国家科学中心重要支撑平台深港科教产研深度合作区现代化国际化城市新客厅

【交通配套】：

地铁16号线黄阁坑站上盖，规划地铁10号线东延段/21号线，未来可实现三线换乘3站达大运枢纽，换乘3/14号线和深大城际30分钟达罗湖、40分钟达福田CBD、1小时达湾区

路

②城市动脉

约10分钟上水官高速、龙岗大道、沈海高速、武深高速盐排高速等，30分钟直达中心区

③国际机场

约10分钟抵达龙岗城市候机楼约1小时直达深圳宝安国际机场

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项目图片

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【户型鉴赏】：

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