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中珠交汇核芯区 绿色宜居新标本

作为朗诗布局湾区的第三子，朗诗新城踞守中山、珠海双城交汇区域——中山坦洲，拥享大湾区发展的趋势利好，与中珠融城的城市机遇，随着中山南部新城核心区、交通枢纽中山南站的规划落实，尽享双城的政策利好与繁华配套，未来发展非常值得期待。

朗诗新城一期已收获珠中双城1000＋户业主的信任，倾力打造二期【悦境】约23万m²，秉承匠心再出发，为居住品质赋能。

二期建面：约23万m²，真正的宜居大城

容积率：2.8，较大楼间距，居住更舒适

绿化率：35%绿化率

黄金枢纽

双城芯的“1小时生活圈”

朗诗新城占位珠中黄金交汇“C位”，坦洲大道通车后（国庆前全线贯通），15分钟直达珠海华发商都，25分钟接驳港珠澳大桥，1.3公里直达广澳高速坦洲收费站（快速接深中通道），真正融入大湾区1小时生活圈。这里既是“双城通勤的起点”，更是“珠中生活的终点”——下楼即享珠海的繁华，出门即达中山的从容。

★ 自带12班幼儿园+30班小学，书香氛围浸润成长

★3万㎡全业态商业街区（1期+2期），餐饮/便利店/母婴店全覆盖，烟火气触手可及

★ 多元出行：社区巴士“三线直达”（港澳专线1小时到拱北口岸/珠中专线20分钟到明珠站/本地专线覆盖老城区），预约制乘车

★ 未来可期：社区还在“生长”——今年要开美宜佳便利店，明年要开生活超市，住得越久，生活越方便

绿意鲜氧社区 舒适生活新标杆

园林健康归家体系，考虑全龄段人群的健康品质需求，构建舒逸美学生活场景，让美学与健康生活融为一体

（围合式布局园林 美学景观贯穿）

（35%绿地率 下沉式超大草坪）

（6大森系主题架空层 多功能无界空间）

（超3万m²商业街 生活多彩升级）

（28000m²运动配套 含运动公园和综合体育馆）

⑧迭代焕新升级 79-139m²瞰景奢适人居

1.79m²都会优居：小空间承载精致生活理想，首置青年安家优选

2.89m²臻品逸居：三开间朝南格局，采光通风俱佳，小家庭品质生活一步到位

3.108m²轻奢逸居：南北通透，户型方正，进阶家庭的舒居范本

4.119m²尊享华居：南北通透，阔景大阳台，动静分区，全优户型

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