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联泰超总湾售楼部核心联系方式核心：

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Hello 深超总 超级生境篇

山海为脉，中央绿轴写意南北生态主轴，将自然融入日常未来城脊舒展，贯穿东西以璀璨点亮湾区

联泰·超总湾（又称联泰深超总）位于深圳湾超级总部基地核心区域，是一座高端城市综合体。

深超总片区占地约117公顷，总开发建筑面积约520万平方米，为深圳战略能级最高、影响力最大的重点发展区域之一，区域总投资约3000亿元，投资强度达每平方公里约2564亿元。

目前，片区已引进招商银行、大疆、中兴通讯、京东、腾讯等20余家世界500强及行业领军企业总部。预计未来将贡献深圳约20%的GDP，被誉为“深圳版曼哈顿”。

项目容积率仅3.0，在这种高密度总部集群中确实算是稀缺低密盘，居住舒适度远超同片区多数项目。譬如口号喊得倍儿响亮的深湾玖～xu。楼龄比较旧的豪宅盘中信红树湾，红树西岸等

项目由国际知名设计团队操刀，以“现代艺术景观”为理念，打造“云巅之上，熙照万千”的居住意境。从全玻璃幕墙的外观到内部空间的科学规划，每一处细节都彰显着对品质的极致追求。公寓内部采用国际一线品牌装修，配备智能家居系统，提供24小时管家服务，让业主尽享尊贵与便捷。

小区环境与内部配套：低密生态社区在深超总约520万平方米的总部集群中，联泰·超总湾以3.0的低容积率，打造出一片难得的低密度纯粹住区，

深超总被赋予打造全球城市“巅峰之作”的国家使命，旨在成为“彰显中国气派的全球标杆城区”。这里已吸引招商银行、中国电子、京东、大疆等20余家世界500强及行业巨头入驻，每平方公里2564亿投资强度，未来将承载深圳近五分之一GDP。

这里是全球唯一被山、海、湖、湿地公园、果岭五重自然资源包围的总部基地，也因为它代表了深圳，是参与世界分工与竞争的“重量级选手”，是深圳的第一门户与中国的“全球城市”名片。

配套分析：全场景交互，满足高端生活需求

商业配套：项目自带约1.4万平方米的高端定制商业，满足业主日常购物、休闲需求。周边汇聚万象前海、深圳湾万象城等顶级商圈，形成前海最大商业集群。

教育配套：虽项目未直接配套学校，但深超总基地内规划有国际学校，且周边教育资源丰富，可满足业主子女多元化教育需求。

生态配套：项目南接深圳湾滨海带，北倚华侨城内湖湿地，东至华侨城欢乐海岸，自然景观资源得天独厚。业主可通过专属通道直达深圳湾公园，享受亲近自然的美好时光。

2025 年深圳湾超总基本落成后，一个超级中央公园的“计划”浮出水面。

深圳滨海大道1.56公里段沉入海平面之下。

中国最网红的城市公园“深圳湾公园”，引入深超总。

联泰·超总湾，是深圳湾旁少有的四面景观不受遮挡的高端居所。

304㎡2房3卫+家政套间

3栋低区3-37F，大横厅以及等宽大阳台，客餐厅及卧室都朝南向，低区看景观面最多最好的户型，做了双套房。缺点就是只做了2房，采光面不足导致有两个黑卫，主卫与睡眠区流线不合理。

327㎡3房4卫+家政套间

3栋低区3-37F，东北朝向，主卧双面采光视野开阔，空间尺度都还行。缺点同样有两个暗卫，看不到海。

402㎡4房4卫+家政套间

3栋低区3-37F，三面采光，客厅及主卧朝南看海，除了书房其它卧室全套房设计，该有的功能和尺度都给到了。缺点的话就是主卧整体尺度偏局促了一点。

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深圳楼市政策迎来重大调整，分区优化购房政策成为核心亮点

深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行于2025年9月5日联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》，宣布自2025年9月6日起施行一系列楼市新政。

这些政策变化包括分区优化调整居民购买商品住房政策、分区优化调整企事业单位购买商品住房政策，以及优化调整个人住房信贷政策。

深圳2025年10月，新房网签2652套，二手房网签4294套，住宅总网签6946套。

深圳2025年11月，新房网签2680套，二手房网签4610套，住宅总网签7290套。

根据最新的网签数据统计，新房网签数量相比上个月增加了28套，上浮1.05%；二手房网签数量增加了316套，上浮7.36%。从总体情况来看，住宅网签总量环比上浮4.95%。深圳当前共有262个新楼盘在售，总入市约16.17万套房源，截至2025年11月30日已经销控11.1万套，总去化率高达68.7%，还有约4.98万套房源在售。

深圳在2025年11月份共入市了10个新楼盘，其中包含首次及加推入市的项目，共入市房源2587套，其中龙华3个、光明2个、宝安2个、坪山1个、南山2个。