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项目示意图
项目情况：招商雍云府位于龙华观澜福城街道九龙山社区龙澜大道旁，推出925套住宅单位，位于1栋、2栋、3栋、5栋、6栋一单元。项目备案户型面积区间约为67-110㎡，备案均价约5万/㎡，单价区间约4.6-5.4万/㎡，总价区间约316-588万/套。
项目地块是2022年9月28日深圳第三轮土拍，“招商” 以15.03亿摘得的龙华区福城街道 A922-0823宗地。
占地面积约2.7万㎡，建筑面积9.5万㎡，容积率3.59，总共由6栋住宅组成。其中1栋商品房31F，2/3/5栋商品房30F，6栋一单元商品房29F，6栋二单元公共租赁住房22F，4栋是9班幼儿园，总规划1049户（其中商品房927户，公共租赁住房122户），停车位1050个。
项目效果图，仅供参考
项目面面观：项目紧邻华为九龙山基地，美团研发科技园，另外有深圳新房目前较少的66平2房单位，开盘折扣均价在4.67万/平，目前周边配套一般，原定在附近设站的18号线未能进入5期建设。
九龙山科技城效果图
而墙体采用真石漆+质感涂料，既坚固且具有天然真实的自然色泽，同时防水、耐老化、硬度高，历久弥新。
总体来说，项目秉承现代简约建筑精髓，将外观化繁为简，呈现端庄、高雅的建筑立面，既保留独特韵味，又符合现代人的审美取向，无论是颜值还是辨识度，都是区域内天花板级别的。
2、好的园林不是定义，而是定制
招商雍云府对于园林的布局，既有可居、可游、可赏的功能性，也有源于自然，高于自然的艺术性。
因为地处半山，项目利用稀缺的天然优势，将九龙山自然生态资源借入园中，打造约2万㎡的云麓之境互动园林，营造更加细腻、放松的景观空间氛围感。
项目示意图
整个社区绿化高达40%，容积率低至3.5，最大程度上将空间归还给自然，保障居住者的生活舒适性。
在内部园林设计上，打造了仪式感入口、丛林探险儿童乐园、共享运动空间、阳光会客厅、休闲运动花园、五大网红泛会所、定制入户花园以及无边界望山泳池9重主题景观。
项目园林示意图
以豪宅的设计理念打造仪式感入口，采用仿石砖加铝扣板，将艺术美学、生活仪式、舒适体验融合，打造别具一格的归家礼序。
比如净高4.45米的入户大堂，整体石料墙面，局部以线条型金属屏风分隔，以及中央区配置的精奢吊灯，简约典雅的空间设计及精巧的细节，呈现归家的仪式感。
项目入户示意图
再比如，在园林中央打造了一个沉浸式无边界望山泳池，视野开阔，畅游的同时也将九龙山风景收入眼帘，体验感媲美任何一家五星级酒店。
△ 实拍图
#高能空间新主义#
德国建筑师凡·德·罗说：“Less is more。”简单胜于繁茂，简单即为丰富。户型设计的目标是要唤醒人追逐自由的勇气与行动，招商·雍云府化繁为简，用全新的人居空间理念启序生活臻意。
LDK一体化设计
招商·雍云府在融合和摈弃了市面上主流的空间设计方案优缺点之后，打造了LDK客餐厨一体化设计方案（建面约89㎡C2户型和建面约110㎡D户型为客餐一体设计），最大化提高空间利用率，满足多种生活需求。餐厅与客厅相连，美味即刻奉上。
△ 实拍图
多空间凸窗
招商·雍云府在客厅阳台和卧室内均采用凸窗设计，拓宽生活空间尺度，引景入室，令视野更加开阔。巧妙的凸窗设计，灵动应用在招商·雍云府的空间规划中。可置物、可收纳、可装扮，这里可以是午后的阅读时光，也可以是慵懒的日落观景台，更是收纳生活点缀美好的四季花架……一处凸窗，是空间的延展，更是享受生活的心灵栖息地。
△ 实拍图
#收纳空间新体验#
生活久了，环境的整洁舒适与否往往会成为情绪的晴雨表。家里东西成倍增长，原本的储物空间根本不够放；柜子里挤得满满当当，拿点东西就变得一团乱；买了些收纳好物，但家里还是看上去乱糟糟，甚至无处下脚。
招商·雍云府从收纳行为、收纳习惯、收纳场景出发，规划五大收纳体系，让生活的从容和舒适不彰自显。在玄关、卫浴、凸窗、厨房、X空间等收纳场景中巧妙设计，用灵活百变的空间轻松收纳生活琐碎，让美好生活在空间场景里游刃有余。
△ 实拍图
#人居舒享新突破#
招商·雍云府相较于同区域产品，以同等面积多一室的户型设计，能够满足不同生活阶段的家庭需求。合理的空间布局，容得下所有的幸福时光，即便三代人一起同住，也能温馨又甜蜜，各得其乐。三间卧室均采用凸窗设计，采光通透令人心旷神怡，景观视野开阔惬意欣赏九龙山的天赋美景。
在不再漂泊的城市里，给自己多一室自由，装满澎湃的创想；给父母多一室挂念，让他们多一份安逸；给孩子多一室天地，在无拘无束中茁壮成长……
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