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深圳【华侨城新玺】

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基础资料

🔻开发商：华侨城地产

🔻占地面积：2.5万㎡

🔻总建面：28.9万㎡

🔻产权：40年(18-58年)

🔻总户数：402户

🔻面积：230-280㎡3房3卫，300-380㎡4+1房5卫，576㎡4+1房6卫,600-700㎡6-7房7卫

🔻车位比：1060个1:2.3

🔻梯户比：1栋1/2单元32层以下 3梯2户 /32层以上3梯1户，2栋2梯1户/3梯1户

🔻价格：中区10-16万 高区16-20万

🔻交楼标准：毛坯/精装（1.2万-1.6万/平）

🔻物业公司：华侨城物业

🔻物业管理费：14.8元/㎡

🔻容积率：7.4

🔻绿化：30%

🔻交楼时间：现楼

🔻建筑类型：公寓/商办

🔻层高：1栋3.6米,2栋4米

🔻使用率：75%

🔻楼层高：1栋38层，2栋57层

🔻栋数：3栋

🔻水电：民水民电

🔻商业：自带5万㎡（华润运营）

🔻学校：附近南山外国语滨海学校，蛇口学校，海岸小学，太子湾学校

海景公寓面积：230-280-350-500-630-700㎡单价约16-32万，总价约4000万-2.31亿

商办面积：300-310-320-370-380-430-567-610㎡，单价约9.5-18万，总价2900万-1个亿

01户型 西端户 约350㎡ 四房两厅四卫45平米（四房两厅四卫）三梯两户270°一线海景

1A栋6-20楼单价:22-27万按揭约:7762-9377万一次性约:7517-9081万01比04户型贵1403万，层差26万

04户型 东端户 约350㎡ 四房两厅四卫(镜像对称户型)

【户型亮点】超9米超宽幕开间，厅出阳台邂逅无垠海景三套房设计，尊贵私属空间主卧L形全景落地窗，270°最佳观海位动静分区布局有序

【一栋一二单元02户型 约230㎡ 三房两厅三卫03户型 约230㎡ 三房两厅三卫(镜像对称户型)230平米(三房两厅三卫)3梯2户南向一线海景

1A栋6-20楼单价:18-22万按揭约:4332-5119万一次性约:4195-4957万03比02户型贵82万，层差17万

1B栋25-30楼单价:17-18万按揭约:4035-4124万一次性约:3908-3994万07比06户型贵41万，层差11万

【户型亮点】双龙抱珠户型设计，户型方正实用双套房朝南，赏南向一线海景广角视野景观阳台，遨游无垠海天

【一栋三四单元】05户型 西端户 约280㎡ 三套房两厅四卫280平米（三房两厅三卫）三梯两户南向看海无遮挡1B栋24-30楼单价:16-19万按揭约:4587-5351万一次性约:4442-5182万08比05户型贵600万，层差16万

08户型 东端户 约280㎡ 三套房两厅四卫

（镜像对称户型）

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