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深圳【IIC超总壹号售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】

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IIC超总壹号，位处深湾 CBD 核心、不用太高楼层，就能眺望红树湾或华侨城湿地公园。项目是神州数码集团总部200米高双塔其中的公寓部分，有空中展示中心、极具艺术感的一线风景样板房。

IIC·超总壹号坐落于深圳湾超级总部基地，雄踞深圳湾超级总部基地 “中央活力区” 黄金象限，屹立于 “总部商务主轴” 与 “滨海生态绿轴” 的十字交汇处。

作为 200 米级超高层综合体，项目总建筑面积约20.6万㎡，IIC超总壹号以 “科技基因” 为灵魂，引入SLD、CCD、HHD三大国际设计机构,将人文关怀融入建筑细节，构建以“总部办公+总裁会馆+云端会客厅+商业四重业态构建闭环生态。通过数码像素化立面、高山流水建筑意象等技术与美学创新，以极具辨识度的设计语言，塑造深圳湾天际线的标志性符号，彰显时代建筑的美学高度。

【基础信息】

• 「项目名称:」 深圳湾超总壹号

• 「开发商:」 神州数码国际

• 「项目地址:」 中国·深 圳·超级总部基地

• 「总占地:」 2.56万㎡

• 「总建面:」 25万㎡

• 「产权:」 30年（17 - 47年）

• 「套数:」 284套

• 「面积区间:」 118 - 612㎡（1 - 4房）

• 「在售主力户型:」 120㎡、154㎡、270㎡、280㎡

多元业态共生 数字新纪元汇聚点

总建筑面积约25万㎡，集总部办公、总裁会馆、云端会客厅、商业四重总部业态于一体，实现四大功能业态的互动互联，打造总部菁英生活新趣处。

美学的建筑 城市的峰顶SLD、CCD、HHD三大设计机构联袂执笔，建筑形态引入中国传统高山流水意境，外立面创新采用数码像素化表达，焕新城市天际。

六重归家礼序 遇见生活的风景

秉持匠心笔触，打造六重归家礼序，界定城市领袖专属生活仪式感，举止所至，皆得不凡享受。

200 年积淀 纯正英式贵族服务

特邀世界五大行之一——仲量联行担任物业顾问，纯正英式贵族服务，始于1783年伦敦，致献人物尊贵日常体验。

全球奢华品位 只因世界人物

全屋精装引入诸多全球一流品牌，功能性的满足外，更看见德国皇帝、奥地利女王、超星级酒店的同等选择，世界各地知名博物馆的收藏品牌。

云端精筑 以品味回归本源

泽湾而居，生活超享。约117公顷之上建面约248-600㎡总裁会馆即将呈现。

举目超总湾峯层资源，超时代云端定制，只为寰球先锋。

【周边配套】

• 「商业配套」：周边高端购物中心、奢华酒店、时尚餐厅云集。如知名购物 中心汇聚众多国际一线品牌，提供无与伦比的购物体验；高端酒店以卓越服务和豪华设施， 成为商务宴请和休闲度假的理想之选。

• 「教育配套」：周边有多所知名的国际学校和优质 的公立学校，为孩子提供国际化、多元化的教育环境。

• 「医疗配套」：附近有顶级的综合 医院和专业的医疗机构，为居民的健康提供坚实保障。

• 「生态配套」：深圳湾公园、人才 公园等大型城市公园环绕项目周边，为居民提供亲近自然、休闲健身的好去处。同时，还可 眺望红树湾或华侨城湿地公园。

• 「文化艺术配套」：近邻深圳湾体育中心（春茧）、保利 剧院、华夏艺术中心、何香凝美术馆、OCT当代艺术等，文化艺术氛围浓厚。

项目平面•户型图

超总壹号适合追求城市核心资源、长期价值及艺术生活体验的高净值人群，其区位、生态和设计优势显著，折后单价仅5万起，对比旁边深湾玖序住宅15万左右的价格较为明显；但需接受商办属性的限制和高持有成本。

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