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华发·香山湖壹号展示区亮相 再现湾区鼎流热度
开放当天，最早一批客户是早上8点10分就来到售楼部，还没来得及吃早餐的销售接待了这位心急的客户。当天累计到访超千人，洽谈区持续满座，样板间通道需分批进入…珠海上一次达到这个热度的楼盘是华发珠海湾，香山湖壹号刷新珠海单日到访量新纪录，成为全国楼市现象级标杆，再次印证市场对好房子的期待。
实景图
不止于试点：「四化」新型住宅由理念变成实践
华发·香山湖壹号承载着珠海“四化新型住宅”试点使命，是华发在珠海湾成功实践后，于主城核心香山湖板块的又一次关键落子。两个项目先后受到珠海全城热捧，标志着华发正将“四化”从政策理念，系统转化为可体验、可感知、可持续的居住解决方案，其指向不仅是产品迭代，更是对湾区未来生活方式的前瞻提案。
城央全新一代「四化」宅 全维度迭代
作为珠海「四化」住宅的全新作品，华发·香山湖壹号在区位占位、产品匠造、圈层营造上实现了系统性进阶：
天赋地脉，山湖入画：踞守凤凰山下、香山湖头排，独享“山-湖-园”三重自然禀赋，将连绵山景与潋滟湖光融入日常视野，奠定难以复制的生态人居底色；
鼎级配套，优渥资源：政务机构、成长体系、繁华商业与艺术场馆环伺左右，举步间切换都会繁华与湖山静谧，日常生活与城市核芯资源无缝对接；
悦享生活，高阶场景：区内规划约2400㎡壹号生活馆，涵盖多元社交与休闲场景；约5000㎡花园商街构建高品质消费动线；
空间重构，对话自然：户型设计强调与自然的无缝衔接，部分单位配备约3×3米阔景露台，采用LDKGB一体化布局，让家庭互动与山湖风光自由交融，重新定义室内外空间关系；
智慧融合，静默守护：全屋深度融入智慧三星系统，实现安防、照明、环境、能耗等场景的自动感知与协同管理，让前沿科技化为静谧、安心、便捷的日常守护。
纯粹圈层，终级追求：周边珠海公务员、医教等高知事业单位密集，以及周边文体场馆齐备，造就一个积极向上、纯粹圈层。
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从珠海湾到香山湖壹号：一条被市场验证的精英资产置换路径
无论是广州保利玥玺湾、深圳湾澐玺，还是珠海“亮相即燃”的香山湖壹号、“销冠霸榜”的珠海湾，共同点是：地段、配套、产品及圈层都是这个城市乃至区域最佳且最确定性的，在当下最缺确定性的环境下，将资产置换成全城最佳且最具确定性的不动产依然是他们的最优选，所以即使最不缺房住的那批顶级精英依然在年末用真金白银在广州、深圳两个一线城市创下单日销售过百亿的纪录。
该项目之所以备受瞩目，除了“四化”新型住宅稀缺标签外，项目的设计更值得一提。
其一，每一户均配备半开放式“错层挑高大露台”，届时业主可用来打造私家花园、休闲茶饮区等，重点是让每一户拥有更好的采光和通风效果。
其二，项目打造了主城区少见的阳光车库，通过科学的采光设计和通风系统，让停车告别昏暗闷热。
其三，楼下便是以星级酒店为标准打造的约2400㎡壹号生活馆，涵盖恒温泳池、健身瑜伽、SPA理疗、书吧、KTV及私宴厅等多元配套，无需远行即可满足日常所有需求。
此外，项目还将打造花园商业街区，未来将引入主题餐饮、宠物友好服务等多元业态。
其四，项目按照智慧住宅三星级标准打造，室内融入了智能家居系统，通过手机即可远程控制家中的灯光、窗帘、空调等设备，让生活更加便捷高效；
室外配备了先进的智慧设备管理系统，包括人脸识别、智能监控等，为业主的安全保驾护航。
从项目整体规划来看，华发·香山湖壹号总建面约34万㎡，分为两个地块开发。
率先入市的为S1地块，由9栋高层住宅组成，总户数约960户。
此外，规划车位1560个，车位配比高达1:1.62。
这意味着，平均每户可拥有1.62个车位，彻底解决了“停车难”的痛点。
据销售表示，项目首推S1地块的1、9栋。
产品方面，涵盖约121㎡四房两厅两卫、约136㎡四房两厅两卫、约168㎡四房两厅三卫、约252㎡五房两厅五卫四个户型，覆盖刚需改善、高端改善等不同购房群体的需求。
下面我们来看看华发·香山湖壹号板房情况如何。
约121㎡四房两厅两卫：
｜约121㎡四房两厅两卫户型图（奇数层）
该户型为舒适四房布局，采用LDKGB一体化设计，即客厅、餐厅、厨房、阳台、空中花园露台一体化，打造出约60㎡的家庭活动领地。
｜板房实景图
其中，阳台与花园的融入拓展了家庭活动的边界，可作为休闲、观景、晾晒的多功能区域。
三开间朝南，让整个室内通透明亮。
主卧为套房设计，且带有独立的卫生间，开门便是超大阳台。其余卧室集中在左侧区域，动静分区较为清晰。
整体来看，该户型几乎没有不规则的角落或浪费的空间，空间利用率极高，可满足三代同堂、二孩家庭等多人口家庭的居住需求。
约136㎡四房两厅两卫：
｜约136㎡四房两厅两卫户型图（奇数层）
该户型的空间尺度更强，可实现南北通透，采光、通风效果更佳。
｜板房实景图
从现场来看，还拥有超16米南向四开间采光面，客厅、多个卧室等空间均可充分享受南向阳光。
｜板房实景图
主卧套间约30㎡，享独立衣帽间，私密性更强。
约168㎡四房两厅三卫：
｜约168㎡四房两厅三卫（偶数层）
该户型为高端改善型大四房，其最大亮点为三卫双套卧设计，可以充分满足“三代同堂”的居住需求。
｜板房实景图
尤其是行政主卧，面积约40㎡，尺度奢阔，还配备了“双台盆+浴缸”的超大卫浴间，甚至有“+1空间”，可灵活改造为衣帽间、书房等。
此外，户型中还嵌入了小型花园/绿植空间，可以为整个房间带来自然气息。
｜板房实景图
重点是配置独立电梯厅+专梯入户，打造专属归家动线。
约252㎡五房两厅五卫：
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