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金地环湾城

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金地环湾城位于福田大金沙片区的沙尾村旁，福强路与沙嘴路交汇处，项目在7号线上沙站和沙尾站地铁沿线之间，地铁出行便利。

项目位于深圳市福田CBD，处于都心生活圈，且能享受深圳湾一线海景。根据项目稀缺的地理位置与自然资源，构建体量超百万平米的国际化社区，集住宅、商办、教育、绿地等业态于一体，塑造城市新形象。

【占地面积】约9.6万㎡

【建筑面积】103万㎡

【绿化率】23％

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】约850户(03地块)（首推二、三单元，共401套）

【推售产品】约125-270㎡

【总层高】53层、60层

【使用率】77%

【梯户比】4梯3户、4梯6户

【均价】约10万

【交付标准】精装

项目由四个地块组成，将首推03地块，共计6栋。其中：住宅：T7-T8面积段约120-130㎡优质经典改善户型；T9-T10面积段约180-270㎡4-5房；公寓：T11-T12栋面积段约164-280㎡3-5房。而且据了解，建面约253平的户型和建面约289平的户型，可以南向看深圳湾海景。建面约125平的户型，部分单位也可以南向看福田红树林生态公园景观和海景。

项目距离车公庙与福田中心区，都比较的近，容易受到这里的高薪置业人群的关注。

同时，金地环湾城所归属的金地工业区旧改项目（占地约9.6万㎡）作为整个福田南区的重大、天量旧改项目，跟之前逻哥写的中洲湾系列旧改新盘一起。

承载着上下沙城市面貌、基建和居住区，全面升级，“鸟枪换炮”的重任。

创新而独特的城市TOD森林综合体，为不同的产品打造出不同的个性。住宅强调愉悦、舒适与亲和的居住氛围，商业则采用“多重森林”的设计理念。住宅与商业整体设计，和而不同，打造出一个绿色、生态、干净整体、个性丰富的形象。

塔楼立面延续森林与桃园都市的设计理念，通过生态的肌理，将花园与森林融合，打造出绿色向上的生态之城，创造出全新的世界级别生态居住典范。

周边配套

交通方面：

双地铁线：7号线双地铁口（上沙站、沙尾站）;22号线双地铁上沙站 (规划中，双线交汇)，1站直达香蜜湖新金融中心与国家级河套深港创新合作区

两超级口岸：全国唯一24小时陆路通关口岸，皇岗口岸深度改造，福田口岸快速通行香港会展、金钟等核心片区

深港沪联通：沪深高速磁悬浮（规划中），约2.5小时通达沪深

3城际铁路：穗莞深城际铁路（在建中）贯通广深科技创新走廊；深广中轴城际铁路（规划中）直连广深；香港北环支线（规划中），畅达尖沙咀

商业配套：项目自身规划有15万方的商业，并且以开放式公园商业为设计理念，还有西南侧的绿景佐阾红树林购物中心，距离 KK ONE购物中心也就1.5公里，周边商业比较丰富；金地环湾城售楼处电话：400 9099 108

教育配套：项目04地块就是规划的72班制的学校，据说也是某集团办学；项目周边一公里分布有新沙小学、绿洲小学、上沙中学、方方乐趣中英文学校等教育资源；

生态休闲：项目与福田区体育公园仅一路之隔，与福田区红树林生态公园直线距离约700米，部分户型可享受极致海景；自身打造近万平米的绿地公园.

户型品鉴

金地环湾城

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