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项目区位
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【地段之最】
如今的香洲芯，已不是传统意义上的居住区，而是资源流动和汇集中心的「价值中轴场」，具备珠海高端居住区、中央文化区、三文园的城市封面价值。
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【四大必买理由】
✅新香洲主城核心区 顶豪圈层首选
▸ 195-206㎡四房双套间设计，适配多代同堂/圈层社交，居住体验极致奢华。
✅主城核心资产
▸ 香洲CBD核心地段，享王炸学区+商都配套，资产保值增值潜力大。
✅顶豪尺度，双套间设计
▸ 3.3米层高+180°巨幕观景窗，主卧套房超33㎡，定制浴缸+美妆冰箱。
▸ 中西分厨设计+全屋软水系统，适配顶豪圈层社交需求。
✅顶配奢装，细节满分 省心省力
▸ 嘉格纳厨电（冰箱/蒸烤一体机/洗碗机）、史密斯零冷水热水器。
▸ 汉斯格雅花洒、 德国唯宝卫浴 、瑞士吉博力同层排水系统
▸ 华为鸿蒙智能人居体验（36种场景联动）
▸ 大金中央空调+ 百朗新风 ，实时调节温湿度
项目介绍
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▲品牌实力
【天际封面】
香洲芯十年来最有想象力的天际封面，城市之上的景观藏品，市中心就应该有地标级产品来匹配。作为珠海市区最后的超高层住宅，香山湖畔打造了180米超高天际封面作品。 超越一般豪宅的超高窗墙比和超常规窗地比，让建筑的通透感和视野更加立体。
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总高28层，4个单元，3房为主，层高3米
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【北塔T1】约195-206㎡无界山景四房 城央奢享家
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【北塔】
总高180米，49层，3个单元，层高3.3米
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项目配套
【香山文脉】
十年载誉归来的香山湖畔，脚下是珠海从未离开过的中心，更是香山文脉的封面。位处公立教育学府高地，众多名校环绕，约800米内拥有文园小学、文园中学、文园幼儿园，“ 三文园 ”环绕，坐拥珠海家长圈最想“挤入”的学区之一
▲配套图
【传世之作】
1700多天的打磨，国际大师聚首，锻造绝无仅有的传世之作。奢宅全球设计大师设计，领先世界的思想，将让作品一直走在时代的最前沿，这决定了房子的价值。华发香山湖畔特邀8家全球顶级设计团队操刀——汉森伯盛、Lead8、李伟珉建筑师事务所、真工设计、CCD、JTL等，每一家都是蜚声国内外的“BOSS”级存在。
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▲配套图
【时代封面】
建筑到园林、会所到精装，都是国际一线设计大咖亲自研磨设计。比如曾缔造深圳湾内湖的一线奢宅深圳湾1号的李玮珉先生，主笔香山湖畔的泛会所/样板间等设计；
来自新加坡JTL Studio Pte.Ltd的 Pax Ju 先生，以“云雾森林”为灵感，进行五重折叠花园的打造……外立面还运用大量创新性材料，诸如性能出色、造价高昂的Low-E玻璃幕墙，不仅塑造出国际化建筑美学，更能减少外界光污染与噪音，使室外景观无缝进入室内。
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【五重叠级归家礼序】
大门即面子，层高即气场，尺度即仪式感，不少奢宅在讲业主的“尊崇感”时，都在努力说好“大门”故事，以及绕不开强调大堂和车库
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【场景感】
在5F的社区内部，香山湖畔将打造逾5000㎡的浮岛空中花园，与约2500㎡空中双泛会所香山会馆，不是一味的封闭，也不是一味的开放，将“场景感”与“自然度”匠造到极致。
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【氛围感】
一业主可以在屋顶度假花园、无边际恒温泳池、日咖夜酒、共享社交会客厅等场景中，碰撞出思想的高度。值得关注的是，星空主题无边际恒温泳池是鹏瑞一号同款，更高铺装成本，让泳池夜间如银河一般星光点点，氛围感更强。
【专属圈层服务】
为了满足高端圈层和身份荣耀的更高追求，项目在原有华发物业基础之上升级迭代，为社区业主定制专属生活样本——独创H+LIFE服务。比如，在同源奢华酒店的健身会所中，引入国际权威私教团队。在私宴厅中，配备预约定制的星级大厨配料和掌勺的私属便捷服务等。 那些只存在于五星级度假酒店的珍贵镜头，在香山湖畔不过是“最平凡的一天”。
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【华发科技+新一代好房子Pro】
迭代首发之作，依托于“三力四化十五优”的技术标准，将人居产品推进到了更细颗粒度的定制设计。 华发香山湖畔 将打造为全城首个国际酒店化智慧住区，从园区到室内，以全屋智能家居、智慧便捷通行、智慧安全防护、智慧物业管理为主，打造全维科技+智能生活体系。
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