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龙华上芬地铁口旁的「塘城NEXT TOWN」最新消息，开盘85.4折，折后均价5.43万元/㎡。
一单元：
67-69㎡两房折后总价约298-362万
87㎡三房一卫折后总价约407-518万
96㎡三房两卫折后总价约426-521万
五单元：
86㎡三房一卫折后总价约413-467万
96㎡三房两卫折后总价约535-605万
125㎡四房两卫折后总价约752-840万
区位：龙华民治街道上塘板块，距离4号线上塘站300米、6号线上芬站0距离，在建33号线（龙胜站）步行约900米，坐拥三轨交汇。
开发商：深圳市馨乔实业（由深圳国企安居建业接手恒大旧改），物业为万安物业（万科技术支持），交付有保障。
体量：总建面55万㎡，含4栋45层住宅、3栋写字楼、1栋保障房及九年制学校，容积率5.9，绿化率40%。
户型：67㎡两房、87-96㎡三房、117-125㎡四房，得房率82%，精装交付（配进口厨电+酒店式泳池）。
价格：备案价7.2万/㎡，首期折后或低至5.5万/㎡，67㎡两房总价390万起，首付仅117万，对比周边二手房价倒挂30%。
交付：预计2026年底交房，部分楼栋地基已封顶，
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
