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最新消息 / INTRODUCTION

【理想人居，湾区封面，一生之宅】

为高净值人士所追求的圈层生活而来

港珠澳大桥上唯一高尔夫物业

零距离”贴近高尔夫 醇正果岭生活区

目录

1、项目区位

2、项目介绍

3、项目户型

4、项目配套

项目区位

【百亿能级发展沃土 珠海城市新中心】

金湾是珠海产业西进、城市西拓的主阵地，目前已聚集3家百亿级企业和2家50亿级企业，未来将成为高精尖人才栖息地。

【港珠澳桥头·澳门对岸 | 约236万㎡海上高尔夫大城】

港珠澳大桥桥头堡，快速融入港·珠·澳生活圈

🏡1.0低密，拥山、湖、海、湿地、果岭五重景观

项目介绍

【国央企匠心之作，品质必为上乘】

保利是地产千亿央企，世界500强，“万亿资产俱乐部”成员，连续13年稳居央企TOP1，也是TOP5房企唯一绿档；九洲是珠海国企地头蛇，集合珠海交通和旅游等优质资产，国央企联袂打造，保质保交付。

【项目基础信息】

【项目地址】珠海市金湾区机场东路金湾高尔夫

【基础数据】占地5.87万㎡，建面20.53万㎡，容积率3.5

【洋房户型】三期高层98-172㎡三至四房

【基本规划】11栋高层，共1721套

【装修状况】精装

【产权年限】70年

【绿化率】35%

【车位比】三期高层2053个车位，1:1.19

项目户型

平面图及户型图

——————【楼王8.9.10栋户型鉴赏】——————

正中270度湖景，3.15米墅级层高

唯一T型楼王产品上流人士必有一套

——————【11栋户型鉴赏】——————

前看湖景，后揽高尔夫

最抢手楼栋，限量保留单位

——————【1.2 .3栋户型鉴赏】——————

中轴之王：唯一中轴楼王，最好的位置

景观之王：坐享湖景高尔夫双景最佳视野

【99㎡爆款三房】绝版小户型湖景三房

5.4米景观阳台

南瞰256万㎡金湖湿地公园

保利经典三房，户型方正，空间利用率高

功能分区明显，居住舒适度高

货量稀缺，最抢手小户型

【135㎡实用四房】南北对流 通透全景

南北大尺度双阳台t，通风采光一级棒

全南朝向，3.9米客厅开间，大气舒适

北瞰一线高尔夫全景，无遮挡最佳视野

南北对流 功能实用 性价比最高💥

【140㎡墅级四房】改善首选，空中别墅

7.3米超大阳台，高尔夫+湖景双重景观

经典四房设计，超高实用率，动静分区

东南向，空间感强，利用率高，舒适度高

巨幕阳台 舒适度高 改善首选

【观璟4.5栋户型鉴赏】

‼天际超高层 地标级观景台33层以上无遮挡

‼ 坐拥三景 尽览山湖海果岭风景大片

‼ 俯瞰万境 “会当凌绝顶，一览众山小

【81㎡爆款小户型】度假、养老、投资首选

面面景观，小户型大排场

最抢手限量版，4%绝版小户，一推必爆

5.8米超大景观阳台，一线高尔夫视野

空间利用率高，过道不浪费面积

5.8m宽厅+12平主卧+270°瞰景飘窗

【81㎡实体板房】

【103㎡实用三房】三代同堂更添舒适

主卧套间：主卧独立卫浴+衣帽间 私密尊贵

5.4米双景阳台：南瞰湖景➕高尔夫

舒适实用：三代同堂互不干扰私密性强

空间利用率高：无过道面积浪费，节省空间

【119㎡改善三房】湖景➕高尔夫双景环绕

经典方正，动静分区，双阳台，双景环绕

5.7米景观阳台：南瞰湖景+园景

主次卧均享高尔夫或湖景

全南朝向：通风采光最佳，通透明亮

4栋39楼观景台【119m²景观】

远眺横琴海景，万亩湖景一览无余

项目配套

【五重稀缺地貌景观 生态负氧胜境】

私享136万㎡亚太级中国十佳球场，周边约276万㎡金湖湿地公园、约10万㎡金山公园、约13万㎡中心湖湿地公园环绕，毗邻约6km情侣路及海岸线，每天都沉浸在绿意鲜氧中！极致1.0容积率，70%超高绿化率，山湖海果岭湿地五重稀缺地貌环绕。

【紫荆中学金湖学校落子天和】

九年一贯制省一级！！60多年悠久办校历史，优异升学率，2023年高考入围“一本”学校的人数占比高达65.38%。紫荆中学金湖学校预计9月开学，共规划有36个班，小学24班，初中12班。

为业主打造一个干净明亮的就餐环境，以美食缔造幸福。作为社区食堂，以服务为初衷，立足社区，服务社区。最美不过家乡菜，九膳汇聚川湘徽粤等各地厨师，为业主及会员客户倾心烹调传统家肴、各地美食、融合菜系，用心做出最地道口味，让九膳成为客户心中最具烟火气最有温度的“自家食堂”。

【陆空立体交通网络 畅联大湾区】

【四桥】港珠澳大桥（已通车），洪鹤大桥（已通车），珠海大桥（已通车），金海大桥（在建，预计2023年全线通车）

【双轨】广珠城际轨道延长线 （已通车），广佛江珠城际轨道 （规划中）

【三高速】西部沿海高速，珠三角环线高速，广澳高速

【一机场】珠海机场，复合型国际干线

实现实现15分钟横琴，30分钟穿梭珠澳，1小时直通香港，飞速通达全球。

【占位航空新城片区 千亿繁华都芯】

六大城市中心：华发国际商务中心、市民艺术中心、产业服务中心、公共文化中心、奥体中心（规划中）、青少年妇女儿童活动中心（规划中）

🏙商业配套：·航空新城（3km）：金湾华发商都、红星美凯龙、爱琴海购物中心3大商业体；万豪、北京毛林惠丰、鹏瑞3大五星级酒店·项目配建（下楼式商业）：海鸥广场、和风广场、四期邻里中心

🏙优质全龄学府：·项目周边：航空新城小学（2km)、航空新城中学(3km)、省重点中学『珠海一中』（2km）、珠海TOP1贵族学府『容闳学校』（3km）·项目配建：2所18班幼儿园（天和幼儿园已开学）、1所36班小学（预计2023年9月开学）

🏙甲级医疗护航：广东省人民医院珠海医院(3km)、吉林大学珠海医院（4km)

【全新产品 | 全生命周期系统】

无忧健康装修标准，精装无忧交付，令人心生向往的果岭生活

更高体验：约50m宽主入口、约9m大堂挑空，酒店式归家体验

更高颜值：酒店式通高门、无主灯设计、厨房全景门设计

更高标准：使用一线国际品牌交付，实现品质人居

更智能化：可视猫眼智能门锁、全区人脸识别、电动窗帘预留位等智能化设施，满足新时代人居需求

【效果图鉴赏】

三期精装经过全新设计，打造新生代品味生活

国际化调性，以轻盈时尚的设计手法，营造清爽百搭的现代居家风格

高级知名大品牌，质量无忧！

【国宾级央企物业 广州小蛮腰同款】

保利物业具有26年服务经验，是国家一级资质物业，其在管项目1000+，综合实力位列央企物业TOP1，是国际司法部、文旅部等政府部门服务商。深耕珠海12年，承接珠海大剧院、中保琴澳广场等明星项目。

【全新生活理念 精装无忧交付 】

✅更高颜值：酒店式通高门、无主灯设计、厨房全景门设计

✅更高标准：使用卡萨帝、乐家等一线国际品牌，新增反冲洗水龙头、卫生间冲洗喷枪、带托架镜柜等交付产品，将品质人居渗透到各个角落

✅更智能化：可视猫眼智能门锁、全区人脸识别、电动窗帘预留位等智能化设施，满足新时代人居需求

九洲保利天和

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