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服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）

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温馨提示：看房需提前2个小时拨打4000 437 779预约，感谢您的配合！！！

户型折后价

105A:约1017-1107万，9.7-10.5万/㎡

105B:约894-1068万，8.6-10.1万/㎡

120B:约1144-1271万，9.1-10.8万/㎡

120C:约1039-1115万，8.5-9.1万/㎡

140 :约1457-1570万，10.5-11.1万/㎡

【户型分析】：

◎ 105A1户型

堪称百平米面积段中的「全能王」。

经典「双龙抱珠」格局，打造出约23㎡的通厅，将主卧与客卧分隔两侧，即便三代同堂也能互不干扰。

南向四开间面宽达13.2米，最大限度满足采光通风需求。U型厨房完美适配中式烹饪动线，洗切炒炖一气呵成；

约6.5米宽、10㎡大阳台，摆下懒人沙发就是「空中茶室」，周末陪孩子读绘本、莳花弄草，尺度感远超同面积段产品。

约16㎡的主卧套房，配备大飘窗，可改造成收纳柜或观景榻，实用与诗意兼得。

◎ 120B户型

客餐厅一体化+双阳台设计：主阳台+生活阳台+主卧总面宽超12米，让采光与视野翻倍。

约30㎡主卧套房堪称「酒店行政层体验」：独立衣帽间+主卫双台盆+智能马桶，日常起居从容有序；

同时，也预留了改造空间，根据实际需求可打造衣帽间+独立景观阳台，或者也可以打造为多功能空间，丰富居家场景。

◎ 140户型

核心地段王炸配置

背靠腾讯总部、紧邻深圳大学，2站高新园、4站大前海，科创er通勤秒达

步行即达海岸城，15分钟直达深圳湾万象城、万象天地，百万方商圈承包吃喝玩乐

山、湖、园、海、湾五重生态环绕，下班散步就像逛公园，繁华与静谧自由切换

【区域价值】：

南山2035年国土空间规划格局中，深圳湾CBD（后简称“深湾CBD”）和前海构成「双核」引擎，其中深湾CBD融合科技园科创、深超总总部经济、后海金融及世界级中央公园，堪称“世界级湾区CBD”，其中位于高新区的粤海为核心引擎，占据“总部经济轴”与“科技创新轴”交汇点，独享“发展极+CBD核心+稀缺生态”三重优势。（参考自：《深圳市南山区国土空间分区规划（2021-2035年）》（草案））

维交通畅行全城双地铁上盖TOD

无缝接驳地铁9号线、15号线（在建中）交汇深大南站。核心区罕有TOD项目。

四横：滨海大道、深南大道、北环大道、学府路

三纵：南海大道、后海大道、白石路

【商业配套】：

项目周边15分钟潮流生活圈内，商业形态呈现出令人惊叹的丰富层次，集日常烟火与高端奢享于一身。

步行10分钟可达全天候生活场海岸城（约30万㎡），从早间的咖啡简餐到深夜的购物休闲，容纳日常万千景象；

在人文及生态资源方面，私享深大杜鹃山、文山湖，外揽四大公园与15公里滨海长廊，更以规划天桥直连深大校园，将「中国最美校园」成为居家生活的「背景图」（该天桥为方便深大师生进出而设置，后期具体人员进出管理以深圳大学有关规定为准）。

项目集住宅、1.9万㎡精奢时尚酒店、约5.7万㎡未来潮流街区（以运营方最终的业态及功能为准）、约1.26万㎡公共配套（含一所3200㎡12班幼儿园）等多元业态，自可形成「产-住-商-创」超维闭环。

与传统科技园区“白天人潮汹涌、夜晚空城寂寥”的割裂生态相反，这里可实现“工作-居住-社交-消费”无缝切换：早上步行到科技公司上班，中午到商业街区享受美食或休憩，午后与投资人、合作伙伴等约个下午茶会谈，或在商务酒店进行创意碰撞、技术对接等。

特邀CCD（香港郑中设计深圳公司）大师级国际设计机构，以超脱酒店的艺术手法，打造首层大堂、车库大堂、架空层大堂、电梯厅等公区，缔造生活艺术大美。

电梯厅展示条件即交付标准（软装及电梯门上方照明除外），岩板通铺提升档次。公区装修由CCD设计，首层入户大堂用材高端，CCD以艺术手法臻选石材，硬装标准融合欧洲灰、莱姆石等多种石材，打造简约高级质感。

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