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作为深圳经济特区的南山区是深圳经济和文化中心之一，这里交通便利，生活方便。方直珑樾山位于这里，地处南山区桃源街道北环大道北侧塘朗山南麓，紧邻深云地铁站，属于依山而居的豪宅之所。

珑樾山开门见山，享有半山豪宅之景，处于塘朗山南麓，安托山豪宅板块。东邻福田金融中心，西连南山高新科技园，南至深圳湾超级总部基地，出则繁华，入得自然。

背靠塘朗山之景，邂逅城央山居生活，远离尘嚣，寻一处心灵安放之所，静入其中，与自然共舞，听风吟鸟唱，感受天地浩瀚之气,成全繁华与自然的邂逅。

如入秘境

探索自然之声

借用自然之景，设计师把绿意盎然搬至室内，将光影的种子撒在洽谈区的每一个角落，配合舒适家具的使用让空间如行云流水般舒畅，也将生态之景完美映射。

1、六大总部圆心，价值高地

项目位于深圳南山区北环大道7号线深云地铁站C出口约150米处，东邻福田金融中心，西牵南山高新科技园，南靠深圳湾超级总部基地，北接西丽科教城、留仙洞总部基地。落位六大总部圆心，占据城市价值高地。

2、山海城豪宅禀赋，“0”度亲山

项目既处于深圳城市发展中轴，又占据山海城优质自然资源。如果俯瞰深圳山脉图，就会发现深圳的山系就像一条龙，塘朗山就处在龙头的位置。珑樾山位于塘朗山阳面，傲立龙头之上，独享山脉。

香港最贵的豪宅不是一线海景房，而是半山豪宅。纽约最贵的豪宅在中央公园周边；伦敦是海德公园旁边。为什么?

余秋雨说：“世上豪宅都筑于半山，如果没有半山，全球90%以上的富人区将消失。”半山豪宅，不仅是身份的象征，更是对优质生态资源的极致占有。

塘朗山植被丰富，遍布珍稀保护植物，负氧离子含量高达2万/cm³，相当于福田区的四倍，夏日平均气温也比市区低约2-4摄氏度。在城央繁华地，天然形成了一个健康生活圈，独一无二，不可复制。

珑樾山绿化覆盖率在深圳数一数二，三山六公园环绕。塘朗山、安托山、燕晗山近20余万平米山体公园绿意萦怀。去年8月，深圳首条山海通廊“塘朗山-大沙河-深圳湾通廊“实现全线贯通。塘朗山与深圳湾，山海一带，共同托举城芯豪宅价值。

图源：创新南山

3、稀缺近地铁口约150米的豪宅

深圳的豪宅定义，还有一个重要因素是交通便捷。珑樾山是稀缺的离地铁口仅约150米的城芯山居豪宅。

项目就在7号线深云站地铁口，链接西丽交通枢纽和皇岗口岸两大交通枢纽。开车出行有两纵（南坪、侨城东北延）两横（北环大道、侨香路）城市主干道，20分钟生活圈内，可以畅达科技园、深圳湾总部基地、深圳湾口岸、福田中心区、福田高铁站、深圳北站等城市核芯及枢纽。

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豪宅，是一种生活方式

豪宅的稀缺性，不止于得天独厚的资源禀赋，更要回应以居者独一无二的生活方式，问鼎审美境界的品位与圈层。

那么，珑樾山带来了怎样的生活方式呢？

1、博物馆群，雅致贵气

经过几十年沉淀的繁华与底蕴，才是真正的高阶生活方式！时光如流脂，文化如琥珀，人文艺术的集大成之地莫过于博物馆。试想，如果置家于博物馆群，将是一张怎样的价值名片？

珑樾山就处在深圳人文配套最密集区域，周边汇集雅昌艺术中心、何香凝美术馆、OCT 当代艺术中心、华·美术馆等多处文化配套。未来这里还将打造安托山博物馆群，总建面约16.5万㎡，建成后将拥有33个国际级博物馆，比肩世界最大博物馆——美国纽约第五大道博物馆群。相当于又一个故宫博物馆，亦或是1/2的卢浮宫。

2、繁华集萃，便捷优越

珑樾山配备私享级主题商业（会所、私厨、健身会所），15分钟出行圈尽享南山醇熟商业配套等，直线距离项目 3km 左右就有益田假日广场、欢乐海岸方大城、九方荟，直线距离4km就是深圳引领潮流的万象天地。

医疗资源也是冠绝深圳，约5km生活圈内汇集港大医院、北大医院，深大总医院等三甲医院。这些城市高端配套，是只有占位城芯，才能享受到的生活资源。

3、育才学区，直升优势

父母之爱子，必为其深远计。越是富豪、精英，对子女教育越重视。教育，是每个家庭的“重中之重”。

虽然深圳教育局近年推行大学区制，但老牌名校依然成绩扛鼎。珑樾山在学位划分上，被划为育才龙珠学校。对深圳教育资源少有了解的都知道，育才集团历年来的中考成绩在考入四大和八大的南山所有中学里，一直都是稳居前列。育才高中是深圳八大名校之一，重本率高达 80%以上，对比其他初中，育才初中具有直升优势。

育才新校区效果图 图源：育才中学官微

去年育才落子塘朗山—7号线深云站地铁站附近，硬件大升级，配备实验室与专业教室、千人报告厅、3000平体育馆……大手笔投入，可以预见，2024年落成之后，这里将成为育才从软件到硬件的全面示范区。

4、城央低密，内外双园

珑樾山容积率仅3.62，远低于深圳市场平均水准。在繁华拥挤的城央，更显难得。项目呈“倒U型”设计，半围合式环山而建，把塘朗山南麓纳入私家后花园。别人纠结的楼间距，在珑樾山丝毫不构成问题。这里户户看山景，视野无遮挡更无对视，既清雅疏阔，又安全私密。

内园“引龙下山，引水入园”，通过抬地式园林和层叠水系顺塘朗山龙脉铺就园林，将项目內园与自然山脉融为一体。五进院落，打造深圳唯一的山地多层无边界立体泳池，更有与自然融为一体的“流水森林”。其匠心，可见一斑。

再拿园林植被来说，大多项目都是移植冠叶稀疏的小树苗，成本低，好运输。而珑樾山项目园林的所有树种都移植于自有苗场，而且100%全冠移植，入住即享岁月沉淀之静好。

5、国际手笔，烙印经典

建筑设计由（香港）吕元祥建筑师事务所担纲，曾经主笔香港傲璇、香港戏曲中心、香港天环广场等一系列城市名片的大师落款深圳，注定烙印经典。

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