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看重通勤便捷，还想快速衔接琴澳、广深？湾玺壹号的位置绝了！地处澳门、横琴、十字门交汇处，自驾 10 分钟到横琴口岸，步行达珠机城轨十字门站，1 站到横琴金融岛、40 分钟到香港机场，商务出行、跨境生活都顺畅！

一、房型：高端改善户型，空间质感拉满

主力户型定位清晰：在售 142-170㎡纯四房大平层，142㎡户型做了南向双阳台 + 主卧套房，动线开阔适合改善家庭；170㎡户型带阔绰横厅，搭配全景落地窗，部分高楼层可享湾景视野，完全是终局置业的优选。

设计亮点十足：由 6 家世界级大师天团联袂打造，采用质感立面与科学布局，通风采光俱佳，还规划了星级归家动线与引力社交场，居住体验远超普通住宅。

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二、价格：高端精装房，价值匹配清晰

均价与总价透明：备案单价约 3.6-4.4 万 /㎡，142㎡四房总价约 511 万起，170㎡四房约 696 万起，符合高端改善定位。

交付品质在线：预计全精装交付，作为华发 “新一代好房子” 代表作，装标大概率沿用高端品牌配置，省心又有质感。

三、交通：琴澳枢纽核心，出行超顺畅

跨境与城际便捷：地处澳门、横琴和十字门交汇处，自驾 10 分钟达横琴口岸，24 小时通关 5 分钟到澳门氹仔；步行可达珠机城轨十字门站，1 站到横琴金融岛，未来衔接大湾区城际，1 小时直达广深。

自驾路网通达：紧邻南湾大道、通航二路，快速衔接港珠澳大桥，40 分钟到香港机场，20 分钟覆盖珠海市区，商务通勤、周末出游都方便。

四、教育：名校近在咫尺，上学超省心

公办校步行即达：步行 5 分钟内到十字门小学，省一级标准的十字门中学已投用，师资与硬件都是高配置，孩子上学不用远途奔波。

选择丰富多元：周边环绕多所优质幼儿园，3 公里内还有华发容闳学校等高端校，从基础教育到品质教育全覆盖。

五、医疗：近距保障，健康有兜底

日常就医便捷：步行 15 分钟内可达社区卫生服务中心，感冒发烧、定期体检在家门口就能解决。

高端医疗可及：自驾 20 分钟内达市妇幼保健院南琴院区、珠海中西医结合医院等三甲医院，澳门居民还能享跨境医疗补贴，健康保障全面。

六、环境：山海湾景环绕，居家像度假

周边绿意密集：紧邻 55 公里滨海步径、十字门公园与马骝洲山森林公园，饭后散步、周末休闲有超多自然去处，还能远眺湾景与城市景观。

社区景观用心：规划了精致园林与专属活动空间，搭配大师级建筑美学，在核心区里实现了自然与质感的平衡。

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七、商场：步行达商圈，高端消费全满足

日常配套成熟：自带高端社区商业，周边 3 公里内有十字门华发商都等成熟商圈，生鲜超市、餐饮便民店一应俱全，柴米油盐轻松解决。

高端逛购便捷：依托十字门 CBD 约 3600 亿 “顶级城市资源包”，高端零售、特色餐饮、文化场馆应有尽有，生活品质直接拉满。

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八、开发商：华发国企背书，品质超靠谱

实力硬核兜底：由华发股份旗下珠海十字门中央商务区建设控股有限公司开发，华发是与珠海同龄的国企巨头，控股 7 家上市公司，连续跻身中国企业 500 强，资金实力雄厚，无烂尾风险。

服务与配套加分：自持华发物业，提供专属管家服务，还能共享十字门 CBD 的会展、办公、酒店等顶级配套，生活与商务无缝切换。

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