中兴智慧城【官方】售楼处(中山中兴智慧城)售楼处电话|楼盘详情/地址/户型/价格
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中兴智慧城（懿禧府）是中山翠亨新区马鞍岛的 TOD 智慧综合体，紧邻深中通道与南中城际，自带马鞍岛首个大型商业体，全龄教育资源丰富，精装交付，适合深中通勤、刚需至改善及看好马鞍岛发展的人群。以下是详细信息：
【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【开发商已验证】【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【24小时预约热线】【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【来电可享受优惠】【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【一对一热情服务】【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【售楼处已验证】
基本信息
位置：中山市翠亨新区未来大道与和信路交叉口北 220 米，深中通道翠亨东出入口约 800 米处，翠湖公园板块核心。
开发商 / 物业：中山优顺置业有限公司（中兴网信战略合作伙伴），万科物业，物业费 3 元 /㎡/ 月。
规模：占地约 9 万㎡，总建面约 30 万㎡，含懿禧府住宅与懿港汇商业综合体。容积率 3.0，绿化率 35%，总户数 732 户，车位比 1:1.6，产权住宅 70 年（2021 年起）、商业 40 年。
交付：1-4# 预计 2025 年底交付，5-9# 预计 2026 年年中交付，均为精装现楼 / 准现楼。
户型与价格（2026 年 1 月）
户型：主推 88-176㎡三至四房，涵盖 88㎡三房、100㎡三房、118㎡四房、176㎡大平层，精装交付，精装标准约 3000 元 /㎡，部分房源赠家私家电。
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配套设施
交通：距深中通道翠亨东出入口约 800 米，30 分钟可达深圳前海；步行约 5 分钟（≤400 米）至建设中的南中城际香山站，未来与广州 18 号线并轨，40 分钟达广州珠江新城；临近中开高速、翠亨快线，10 分钟到中山客运口岸，30 分钟到市区。
教育：3 公里内有翠湖幼儿园、中山纪念小学（省一级，步行约 800 米）、香山中学（在建，省一级）、西湾外国语学校、阿丁莱湾区双语学校（K15），12 年全龄教育圈完备。
商业：自带约 10 万㎡懿港汇 YEEPARK（已开业），是马鞍岛首个大型商业综合体，入驻麦当劳、肯德基、圣淘沙、囍咖啡等，万豪福朋喜来登酒店预计 2026 年开业。
生态：西望翠湖公园（约 2100 亩），北临滨海沙滩公园，东临伶仃洋，1 公里直达中山首个滨海沙滩公园，三面环水环公园，生态环境优越。
医疗：3 公里内可达翠亨新区人民医院（在建），15 分钟到南朗医院，周边规划 6 大医疗机构、2 家三甲医院。
核心卖点
深中通道 + 南中城际双枢纽：距深中通道出口约 800 米，近南中城际香山站，湾区通勤高效，承接深圳产业外溢。
马鞍岛首个成熟商业体：自带约 10 万㎡懿港汇，品牌商家已入驻，满足一站式消费需求。
全龄优质教育 + 生态宜居：省一级学校环绕，三面环水环公园，居住舒适度高。
精装现楼 / 准现楼：交付周期短，降低购房风险，万科物业加持，居住品质有保障
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