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【 项目概况】

开发商：珠海正方盛康投资有限公司

总占地面积：约7.7万㎡

总建筑面积：约14.15万㎡

容积率：3.0

绿地率：25%

总户数：住宅1032套，商铺172套

住宅面积（2房至4+1房）：67.77.89.95.99.127

总层高：23-25层

（2.3栋23层，其余25层）

梯户比：2T4、2T6

开发期数：三期

①一期：18班幼儿园、36班小学

②二期：3.4.5.6栋住宅，2024年12底交付

③三期：1.2.7.8栋住宅，2025年6月底交付

交付标准：精装

物业：正方物业

物业费：3元/㎡·月

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项目所在的科创新城也拥有得天独厚的优势：

深珠城际经过珠海北站、深珠公路途径科创新城。加上正在延伸过来的广州地铁18号线（建设中），让科创新城拥有对话广深的条件，发展前景斐然。

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近些年，科创新城凭借高标准的规划，吸引多家实力房企和高新技术企业进驻，势在打造未来珠海的人居+产业双高地。深悦湾

正方深悦湾周边的配套更是十分便捷，东侧是金琴快线北延段（建设中）快捷通市区。楼下就有自带的小学和幼儿园，加上片区内的文园中学礼和校区已经正式开学，打造家门口的名校圈。

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楼下还有万余平米商业街，与华润润街相通，周边有北站宝龙城（建设中）、高新宝龙广场的大型购物中心，共同营造繁华便捷的商业氛围。

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景观上，项目临海不近海。在家欣赏海景、远眺深圳，又能免受潮湿和海风的侵袭。深悦湾 售楼处电话:400 006 8087。周边还有绿谷中央公园、门之园景观公园（规划中）、临海景观长廊（规划中）等多重景观，加上家中的岭南园林，里里外外皆是美景。

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户型品鉴

67㎡丨两房两厅一卫：客厅带南向大阳台；主次卧均赠送大飘窗

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76㎡丨三房两厅一卫； 超实用三房设计；全屋飘窗赠送；三开间朝南

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89㎡丨三房两厅两卫； LDKG一体化设计；U型厨房；约6米双面宽超大景观阳台；独立卧室带独立卫浴；主题设计儿童房

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95㎡丨三房两厅两卫； LDKG轻奢大聚厅；南向四开间心动户型；约6.2m跑道级观景阳台

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98㎡丨四房两厅两卫； LDKG一体化阔绰设计，南北通透全景双阳台，创新可变空间，星级主卧臻优套房，联动式餐客厅，U型大厨房

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125㎡丨4+1房两厅两卫： 南北通透全景双阳台，LDKG一体化阔绰设计，客厅、主卧南北通透

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