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[项目基本信息]

·C地块总占地面积：约6.54万㎡

·C地块总建筑面积：约29.43万㎡

·商业建面：约1万㎡

·产品面积：约71-101㎡2+1至3+2房

·产权年限：70年

·地 址：珠海大学城·北理工北侧

🔘 [港湾新城九大幸福]

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珠海高新建投聚焦发展资源拓展、城市建设、产业园运营、文教服务四大核心业务，探索金融业务，构建起“4+1”业务战略布局，打造11座大型产业园区，升级9大城市配套等，致力于为奋斗者提供全方位的优质服务。

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珠海大学城环绕，雄踞珠海产业芯，作为高新区的领军建设者，高新建投打造“千亿级科创智造产业轴带”提升产业能级，探索人居新模式，助力项目成为珠海新一代住区标杆。

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区域承载文脉底蕴，汇聚3所985高校、1所内地联合港澳台办学等共5所高校，已然成为珠海“学历第一高”区域，进一步坐实“珠海大学城”称号。珠海大学城拥约5.5万名在校大学生，超8000名产业创新人才聚集，本科以上学历占比40%为全市第一，国家级创新人才占珠海全市80%

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✨邻近兴业快线、金琴双快线，串联主干道香山路，速达醇熟主城圈；

✨目前香山隧道已正式通车，从中山大学珠海校区北门至唐家湾高铁站的时间，将由15分钟缩短至6分钟（数据来源：珠海高新区官微）；

✨占位深珠、深中通道首站，对接广深等湾区城市群，同时接驳港珠澳大桥捷达港澳。

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1码头：唐家湾码头，内通航外伶仃岛，外至深圳蛇口、深圳机场

2快线：兴业快线、金琴快线，畅达香洲主城

3高速：中山东部外环高速、京珠高速、西部沿海高速，通达广深

3大桥：深珠通道（规划中）、深中通道、港珠澳大桥一桥通连港澳、大湾区都市群

3轨道：广珠城轨、广州地铁18号线南延段（建设中）、京港澳高速磁悬浮列车（规划中）串联全国

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高新区第一所九年一贯制学校 理工TOP1附校已开学（省内物理类投档线）北京理工大学基础教育京外合作办学第一所学校

高新区首个九年一贯制公办学校

北理工直接管理，理工专长培养，共享大学理工资源

北京理工大学将为学校导入优质基础教育资源，采用理工特色大中小一体化贯通培养，提供从小学阶段就开始培养科学素养的平台

小白鸽“三层四类五领域”课程体系，提前锁定孩子优势赛道

“海淀骨干名师”师资团队，专家团队+海淀校长领衔+省市级教师

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醇熟主场 执掌便捷生活区域打造活力商业街集群，集合科创绿塔、十字骑楼街、金鼎24h商街、文创街区等商业形态空间，赋能幸福生活。项目紧邻主城醇熟，近享宝龙城广场、港湾新天地、港湾邻里荟等大型商业商圈，精粹一城鼎配便利。家门口规划约1万㎡沉浸式商业街区，打造吃、喝、玩、乐、购一站式家庭生活中心，精彩下楼触手可及。

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多元配套 悦享C位精彩聚合宝龙城艺术中心、高新区体育馆(预计2026年竣工)、唐家古镇、会同古村、淇澳岛文旅、官塘古村等城市配套，举步饱揽人文精粹。周边珠海高新区人民医院、中大五院(三甲)、珠海市香山医院(三甲)护航，美好生活在此升级。

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项目引进中国海外集团旗下的中海物业及中建澳门公司，共同打造项目精工品质，为业主提供专业贴心的物业服务，护航幸福生活。中海物业被誉为“中国第一管家”，开创多项行业先河；中建澳门是澳门规模最大的投资建设综合企业之一。

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打造约5万㎡东方园林，将蓬莱六境主题通过三折三进制式空间呈现，营造出意境优美的归家体验。园林东方六境：

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集粹约590㎡ 瑶池仙院、森系街区、悠游童趣乐园、600m林荫漫步道、架空层泛会所、多功能架空层等全龄乐活空间，容纳兼具仪式感和日常社交的邻里生活。

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作为珠海新政下“新一代”首发住宅，户型方正皆朝南。同面积多1房，配备多面飘窗、多重收纳空间，溢享多彩居家生活。赠送更多阳台面积，一面拥享巨幕山景一面瞰园景，礼献高阶人生。

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*户型信息详询置业顾问*仕林雅集建面约71m²2+1房三开间朝南 阳光清风不请自来

LDKG一体化 延展生活更多可能

超高使用率 同等面积不止多一房

全生命周期户型 满足家庭成长所需

主卧配备约270°全景飘窗

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仕林逸境建面约87m²3+1房主卧约270°全景飘窗

卫生间干湿分离 配备智能马桶 舒适周到

竖厅户型 灵活百变可分可合

LDKG一体化 为家创造亲密空间

四开间朝南 南北通透 同等面积不止多一房

仕林书香建面约87m²2+2房超高使用率 动静分区

全屋收纳体系 空间美观生活更高效

三开间朝南 南北通透

主卧约270°转角飘窗 体验都市松弛感

超高使用率 同等面积不止多一房

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仕林清韵建面约101m²3+2房巨幕U型宽景飘窗 沉浸观景享受

餐客一体 开阔实用空间

13.7m横厅户型 尊崇大气

LDKG客餐厨一体化

南北通透 奢阔四开间朝南

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