2025保利臻誉(售楼处) 保利臻誉(营销中心)- 保利臻誉售楼处楼盘欢迎您-小区环境-价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话-交房时间2025
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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）
◎开发商：中国保利置业集团有限公司
◎占地面积：约9997㎡
◎户数：403户
◎梯户比:4梯5户 专梯入户（每户都有独立电梯厅）
◎建筑楼层：44/45F
◎容积率:5.4
◎绿化率:30%
◎车位:455个（含充电桩车位）
◎车位比:1:1.23
◎最高高度150米
◎户型面积:
114㎡——4房2厅2卫
123㎡——4房2厅2卫
138㎡——4+1房2厅2卫
143㎡——4+1房2厅3卫
◎面积段：114-143㎡，共有2栋住宅楼，没有任何【人才房】【安居房】【保障房】
实用面积很高，最大的使用率超108.38%赠送多阳台多飘窗，80%都可看到一线海景。
【地段价值】世界级湾区城市会客厅，深圳城市新封面
宝安中心区作为深圳城市新封面，其主导功能定位为 “CBD+TBD（中央活力区和科技创新服务区），是深圳西部的商务、商业、总部经济和文化体育中心，目前宝中已成为前海湾“世界级湾区城市会客厅”重要窗口。
《臻誉府》位于宝中裕安西路，毗邻腾讯全球总部（大铲湾企鹅岛），距 11 号线 “宝安站” 约 800 米。
占地面积9997.8平方米，总建筑面积8万㎡，住宅5.2万㎡，商业2000㎡，容积率6.2。小区仅两栋住宅组成，403套房，套均面积128㎡，改善户型为主，适合刚改群体。
2024年09月26日保利以28.2亿拍卖获得，综合楼面价5.2万/㎡，该宗地是多年来首宗取消限制最高地价的宅地，起拍价20.8亿，按“价高者得”竞价。同时，A001-0219宗地商品房不限售价、没有配建、不受“70/90”户型政策限制。
🌲坐享宝中千亿级配套🌲
10分钟商圈欢乐港湾摩天轮，前海万象，壹方城等
👉🏻11号线宝安站B口约800米
楼下有1800平超级会所
游泳-健身-瑜伽-茶室-四点半课堂-银龄交流室-影音音乐室等等……
教育楼盘南边100米规划了一个27班（九年制）小学、西侧就是海韵学校，对面新安中学
楼下自带2000㎡ 加隔壁姐姐5500㎡底商
1 公里范围内
前海 HOP 天地：约 1.2 公里，定位 “科技 + 商业” 主题综合体，集购物、餐饮、娱乐于一体。
欢乐港湾东岸：约 1.5 公里，滨海风情商业街，主打高端餐饮、休闲娱乐，毗邻 “湾区之光” 摩天轮。
2 公里范围内
前海壹方城：深圳最大单体购物中心（约 36 万㎡），涵盖国际品牌、餐饮、影院等，2023 年完成品牌焕新，引入 150 + 新品牌，其中 90 + 品牌销售全国第一。
宝安大仟里：约 1.8 公里，区域型购物中心，以家庭消费、潮流品牌为主。
3-4 公里范围内
万达广场：约 3.5 公里，大型综合商业体，覆盖全年龄段消费需求。
海雅缤纷城：约 4 公里，老牌商圈，集购物、娱乐、餐饮于一体。
「保利瑧誉府」临近未来欢乐港湾的二期延长段，目前已经做了一个山海连城。而欢乐港湾西区也改造了一个“海之声”水上剧场，据悉也会用于全运会闭幕式。
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