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金地环湾城

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深圳金地环湾城位于福田区福强路与沙嘴路交汇处，地铁7号线上沙站约235米处。该项目由深圳市金地新沙房地产开发有限公司开发，包含住宅和公寓，周边有学校、商场、医院等丰富配套设施，并引进大湾区首座嘉佩乐酒店。金地环湾城是深圳的一处综合性高端住宅社区。

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在深圳这座充满活力与创新的城市中，金地环湾城以其独特的地理位置和前瞻性的规划，成为福田CBD的一颗璀璨明珠。位于都心生活圈，毗邻深圳湾一线海景，金地环湾城不仅占据着得天独厚的地理位置，更以其百万平米的国际化社区，为城市描绘了一幅全新的生活蓝图。

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02地块基础信息

【开发商】金地集团

【总占地】约2.11万㎡

【总建面】约37.5万㎡

【容积率】约12.41

【绿化率】20%

【楼栋数】2栋住宅+1栋写字楼+1栋商业

【总层数】58-59F

【停车位】1697

【梯户比】4T6

【住户数】570户

【物业费】8.9元/㎡/月

【户型面积】建面约111-125㎡ 3-3+1房

【交楼时间】2028年3月，精装交付

【土地使用年限】70年

项目4个地块分别为：

01地块是260米高写字楼+办公公寓+人才房+幼儿园

02地块是1栋写字楼+2栋住宅+8层商业体

03地块是4栋住宅+2栋公寓

04地块是在建中的红岭教育集团红树林校区

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【项目基础信息】

【开发商】金地集团、福田建设集团

【占地面积】约9.6万㎡

【建筑面积】约103万㎡

【总户数】03地块850户

【户型面积】75-78-121-127-180-253-270-440㎡

【停车位】1499个

【物业费】8.9元/平

【绿化率】约23%

【容积率】8.6

【梯户比】4梯3户，4梯6户

【总楼层】1/2栋60层，3栋51层,4栋53层

【交楼时间】2026年3月

【产权年限】70年

【项目位置】福田区福强路与沙嘴路交汇处

交通方面，项目临近地铁7号线【沙尾站】A口，地铁口物业，旁边还有规划中的22号线。项目旁边是福强路和新洲路，出门以后上滨海大道，走罗湖和南山都方便。

商业方面，自带约15万平商业综合体，西南侧有绿景佐阾红树林购物中心，另外距离中洲KKONE购物中心约1.2公里，另外还有大湾区首座Gapella（嘉佩乐）酒店。

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教育方面，红岭教育集团旗下的红树林校区，72班9年制公立学校。

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人文方面，深圳博物馆、深圳音乐厅、深圳市少年宫、深圳图书馆、深圳中心书城、深圳城市规划展览馆、深圳改革开放展览馆、深圳会展中心。

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医疗方面，开车15-20分钟可达北京大学深圳医院，福田人民医院，深圳儿童医院，深圳市福田区中医院，中山大学附属第八医院，福田第二人民医院，深圳市眼科医院，香港大学深圳医院等。

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生态方面，近万平米绿地公园，红树湾生态湿地、莲花山公园。

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园区环境

外立面：大部分采用的是玻璃幕加铝型材设计，不仅保证了项目的高颜值，而且历久弥新，豪宅重金建设专属。

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联合大堂：按照五星级酒店大堂的标准来建造，层高18米，耐看、大气！

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园林：主打聚水为财的氛围。项目在园林中轴位置，叠加了泳池、叠水、草地。

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户型图鉴赏

75-78㎡的2房1卫，金地环湾城入门级两房竖厅户型，户型方正实用，东南和西南朝向，采光通风良好，客餐厅一体化设计，通透明亮。

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121-127㎡的4房2卫，部分户型楼间距更大，景观视野会更好，既有经典传统的3房+1多功能空间格局的方正三房两卫，也有餐客厅同宽、卧室在两侧的双龙抱珠的户型格局。

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183㎡的4房2厅3卫，双梯独立电梯厅入户；西南向，

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建面约250㎡以上的户型全都是南北通透

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