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📣📣华侨城·新玺📣📣

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由华侨城集团开发，品牌信誉良好。邀请世界顶级设计团队，建筑设计独特，采用超高层建筑群，外观时尚，内部空间布局合理，大平层设计宽敞明亮，部分户型做到一层一户，有超宽幕开间、全景落地窗等设计，装修标准高，还引入先进的智能家居系统。此外，项目采用了先进的隔音材料和技术，确保室内外声音的有效隔绝，从而降低噪音对居住者的干扰。

华侨城•新玺基础资料

🔻开发商：华侨城地产

🔻占地面积：2.5万㎡

🔻总建面：28.9万㎡

🔻产权：40年(18-58年)

🔻总户数：402户

🔻面积：230-280㎡3房3卫，300-380㎡4+1房5卫，576㎡4+1房6卫,600-700㎡6-7房7卫

🔻车位比：1060个1:2.3

🔻梯户比：1栋1/2单元32层以下 3梯2户 /32层以上3梯1户，2栋2梯1户/3梯1户

🔻价格：中区10-16万 高区16-20万

🔻交楼标准：毛坯/精装（1.2万-1.6万/平）

🔻物业公司：华侨城物业

🔻物业管理费：14.8元/㎡

🔻容积率：7.4

🔻绿化：30%

🔻交楼时间：现楼

🔻建筑类型：公寓/商办

🔻层高：1栋3.6米,2栋4米

🔻使用率：75%

🔻楼层高：1栋38层，2栋57层

🔻栋数：3栋

🔻水电：民水民电

🔻商业：自带5万㎡（华润运营）

🔻学校：附近南山外国语滨海学校，蛇口学校，海岸小学，太子湾学校

【华侨城·新玺】在售产品:

✔1栋海景公寓（南北通/双阳台/通燃气）

1A栋

230平（3房 ）

精装折后价：约4111-4880万（17.7-20.8万）

350平（4房）

精装折后价：约7366-9400万（21.4-27.2万）

✔2栋地标商办(大平层/通燃气/4米层高）

中区17F-43F:（精装➕1.2万/平米）

约300-310平（朝:东/西）3+1房

毛坯折后价: 约2908-4164万（9.8-13.2万）

约370平（朝:东南、东北、西北）4+1房

毛坯折后价：约3689-5170万（10.2-13.7万）

高区45F-57F:（精装➕1.6万/平米）

约493-610平米（朝:东南、东北、西北）

毛坯折后价: 约7610-8708万（12.5-15.4万）

8米复式（西南端头）

约375平米（双层）

毛坯折后价: 约8410-9258万（精装➕2万/平米）

分布图：

【一栋 一、二单元】（6-32层）三梯两户

33-38F 3T1

一栋三四单元平面图：

24-32F 3T2

33-38F 3T1

【户型图】：

面积：1栋一二单元约230㎡ 3房2厅3卫

面积：1栋三四单元约230㎡ 3房2厅3卫

面积：1栋三四单元约280㎡ 3房2厅3卫

面积：1栋一二单元约350㎡ 4房2厅4卫

面积：约500㎡ 5房3厅6卫➕工人房

面积：约628㎡ 5房3厅5卫➕工人房

面积：约700㎡ 6房3厅6卫➕工人房

层高3.6m 3梯2户 / 3梯1户

客餐连厅，延伸美好生活场域

超宽幕阳台，让生活邂逅无垠的海景

套房设计，阔绰空间尊享私密

— 品质公区 —

【公寓首层入户门头效果图】

— 泛会所 —

塑 造 富 有 超 强 时 空 感

当 代 与 艺 术 性 的 体 验 空 间

社 交 / 私 密 / 尊 享 / 艺 术 生 活 馆

05户型 约400㎡ 四房三厅五卫西、南、北，三面景观视野看深圳湾海景、内海景、城市景观

开发商介绍：【品牌—立序湾区顶豪标杆】2018年，华侨城落子蛇口之滨，启幕海上华侨城的蓝图，重新定义滨海生活的极致想象

【区位—未来城市增长级】

蛇口将环抱联动前海、深圳湾，形成三大千亿级经济中心叠加发展格局，成为深圳未来30年发展的主核增长极

华南地区唯一的集“海、路、空、铁”于一体的现代化国际邮轮母港，速达香港、达澳门，畅游日本、韩国、新加坡、马来西亚等多国

七纵三横一高速，快捷交通路网

七纵：南海大道、兴海大道、后海滨路、沙河西路、科苑大道、湾厦路、中心路

三横：滨海大道、东滨路、望海路，东西贯通全域

一高速：沿江高速，快速接驳香港、前海

— 艺术配套 —

40年来的历史沉淀与人文艺术在蛇口碰撞，造就出了湾区首屈一指的文化艺术坐标

四馆——V&A国际美术展馆深圳分馆、中国改革开放蛇口博物馆、深圳创意设计馆（规划中）、深圳科技生活馆（规划中）

四地——南海意库、海上世界艺术中心、蛇口价值工厂、深圳歌剧院（规划中）

两展——深港城市-建筑双年展、深圳设计周

— 商业配套 —

项目直线范围5公里内，可达体量超100万㎡的海上世界综合体，与项目毗邻的太子湾综合体也将入驻中国首家一线临海的K11、香港兰桂坊LKF

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