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地产品牌：粤海置地（省属唯一将房地产列为主业的国企 广东省房企综合竞争力TOP30）

占地面积：约4.3万㎡

总建筑面积：约20.3万㎡

绿化率：30%

产权：住宅70年

楼栋：总规划9栋高层住宅+1栋幼儿园

梯户配比：两梯三户、两梯四户、三梯五户

总户数：1248户

在售产品：建面约95-140㎡新央奢居

整个项目占地约4.3万㎡，总建面约20万㎡，由9栋住宅+一所18个班的幼儿园组成，合计1200户。加推的3号楼是48层高的，3梯4户设计！户型涵盖有96-113-126平三到四房，现楼！

2020年佛山市禅城区文华路西侧、黎明二路南侧地块，粤海以总价270740万突出重围竞得地块，折合楼面价18464元/㎡，溢价率19.1%！是当年地王，于2021年9月开盘；

项目规划9栋住宅，有28层31-32层的高层和48层的超高层组成；或许是因为自身实力的原因，开盘到现在也三四年时间基本不降价，刚开那会的价格要3W的单价，看房还得验资100W，从不低头！时间来到2025年迎来了全新的楼栋3座，价钱也有所回落，足以证明在市场下行的洪流趋势下，没有哪个楼盘可以独善其身！

项目区位：

灯湖悦园位于禅城区文华南路和黎明二路交界处海五路与货站路交汇处，属于主城区核心的地段，距离湾华地铁站100米；到祖庙中心桂城都方便。

教育设施，教育方面，自己有配建的幼儿园，中小学目前

对口三龙湾小学和澜石中学，就是接送距离有些远，好在是有校巴接送！！！

不过一路之隔的港口路小学地块，已经空降惠景中学附属小学，预计在2026年有望投用。

小区内种植的绿植都是名贵树种，况且园林的尺度足够大。业主下楼散步时，可尽享开阔的园林景观与舒适的公共空间。

6米挑高的入户大堂，感受小区业主回家过程的从容，宽敞。

繁华都会核心；

金湾航空新城核心区定位为珠海城市新中心，是珠海城区西拓的主阵地和首发片区，拥有千亿规划配套，六大中心、五大公园、四大商业体、23所学校等醇熟配套，享受一站式城市生活。

湾区交通枢纽；

“四桥两轨两地铁一机场三高速”交通体系，向世界出发，构筑湾区核芯枢纽：

四桥：珠海大桥+洪鹤大桥+金海大桥（建设中）+香海大桥（建设中） ，15分钟直达市区，20分钟到横琴 ，30分钟抵澳门，1小时达香港，贯通粤港澳大湾区。

两轨：广佛江珠城轨（建设中）+广珠城轨延长线（建设中），畅享便捷生活。

两地铁：地铁1、3号线的落成，项目紧邻双地铁，便捷链接湾区。

一机场：湾区五大核心机场之一的珠海机场，聚集环球各国重点航线，年旅客量达千万级别，珠海机场T2航站楼将于2022年建成，未来将打造成为复合型的国际机场。

三高速：珠海机场高速、江珠高速、珠三角环线高速（建设中），贯穿湾区各地。

城市中心资产；

顶尖医疗保障；

10分钟车程内，邻近三座甲级医院的尖端医疗配套，广东省人民医院金湾医院、吉林大学珠海医院（建设中）、珠海友爱国际医院（建设中），享受便捷医疗，健康安全随时呵护。

全龄教育住区；

家门口全龄段名校，让孩子赢在起跑线上。

幼儿园：湖城幼儿园，航空新城幼儿园，文正幼儿园；

小学：珠海市航空新城小学、金铭小学（在建中）；

中学：航空新城中学（在建）、航空新城初级中学（暂命名）。

绿氧公园环伺；

五大公园与滨海长廊，出门即享惬意舒居体验。金山公园、金湖公园、中心河湿地公园、金湾高尔夫公园、市政绿地公园、五大宜居生态公园近在咫尺。

艺术园林社区；

公园式慢生活，多元生活空间。项目规划打造“约25万方的都市艺术生活范本”

项目户型鉴赏：

建面96㎡三开间朝南，双景观阳台布局，通风和采光一流。这个户型得房率很高，看起来有市面上110㎡那么大。

96㎡的三房常规三房户型，经典竖厅，中规中矩。

建面约110㎡的空间布局十分惊艳，四开间朝南，竟然将南向景观面拉伸到约12米，阳光与清风每天相伴的

110方经典竖厅四房，四开建朝南，270°观景阳台。

建面约126㎡是佛山人喜欢的南北对流户型，餐客厅空间一气呵成。

126平南北对流双阳台四房，四开间朝南，开间四米，相比于当下新规四米有点不够看了；

建面约143㎡

143㎡的正常产品做的是四房户型，粤海却做到了五房，主卧带住房，功能键丰富；南北对流双阳台，四开间朝南

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