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📣📣卓越缦悦📣📣
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最新消息：福田王炸新盘【卓越缦悦】真的要来了！作为皇岗村旧改一期项目，它的登场自带高光。本次推售1栋五单元（首推）、45层，共计232套建面约：91-173㎡3-4房，新规产品，销售使用率90%+，近1:1梯户比，大户型双电梯独立电梯厅入户，北区2梯2户，双电梯独立电梯厅入户，南区3梯4户。
皇岗村第一期旧改项目「皇熙悦府」位于福田CBD中轴线上，滨河大道南侧。整个项目为综合体，包括住宅、商业及服务配套。
其中「皇熙悦府」里包括西地块（一期）和东地块（二期），占地31428.9㎡，西地块建面224596㎡，容积率5.07，车位1266个。
「皇熙悦府」首推的西地块（一期）的1-5栋，面积段为91-104-123-125-173㎡的3-4房，5梯6户（实质为173㎡做2梯2户专梯入户 + 其余户型3梯4户）。
「皇熙悦府」是新规旧改项目，户型使用率目测还不错：
91㎡ 三房二卫竖厅，39套；
104㎡ 3+1房二卫竖厅，39套；
123㎡ 四房二卫竖厅，39套；
125㎡ 四房二卫南北通，39套；
173㎡ 四房三卫竖厅，74套；
247㎡ 顶复，2套，非主流户型没户型图。
项目介绍
皇岗村城市更新总建面约201万㎡，由卓越与皇岗强强联合开发，承载历史融合新生，将打造成世界级城市典范综合体项目。项目位于深圳中轴之上，北接莲花山公园和城市CBD，南至深圳河对望香港，是深圳城市地标轴线的重要一环。
交通方面
福田中轴的地铁网络是全深圳最发达的，「皇熙悦府」楼下就是地铁西丽线（7号线）皇岗村站，贯穿南山——福田——罗湖。皇岗村站至往西一站是石厦站，可换乘3号线至龙岗大运，往东一站是福民站，能便捷换乘4号线至龙华，或10号线至坂田平湖。
项目预留7号线皇岗村站接口、距4/10号线福民站约300米、3号线石厦站约500米，享4地铁环绕。
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【教育配套】
项目1km内云顶学校、皇岗创新实验学校、石厦学校、绿洲国际学校、荔园外国语小学等。
商业方面
「皇熙悦府」本身是个综合体规划，项目的B1F-4F为商业，体量也几乎满足近距离的生活所需，例牌的日用品、餐饮奶茶应有尽有。
若需大型商业，跨过滨河路就有Coco Park、卓悦中心、皇庭广场等等，整个CBD的商业都可享用。
公共配套
周边有皇岗村的广场和锦绣园，不过这些区域会纳入到后续二期的旧改项目中，从法图来看未来二期也会还原这些公共区域。
除此之外，附近还有皇岗公园、会展中心和中心公园。
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室内效果图：
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从外观效果图来看，「皇熙悦府」的整体设计比较现代化，想必是为了呼应福田CBD中轴线上的风貌。
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