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中山马鞍岛【招商臻湾府】

随着深中通道的正式开通，中山马鞍岛作为“前海西岸第一站”的价值正在迅速爆发。这座被誉为“湾区黄金走廊”的跨海巨龙，将深圳与中山的距离缩短至短短30分钟车程，彻底重塑了大湾区的生活格局。

湾区心脏，深中同城生活启航

招商臻湾府位于中山马鞍岛深中通道出口仅1.5公里处，是名副其实的“深中通道第一站”。项目雄踞马鞍岛深中通道出口，地理位置得天独厚。

深中通道作为世界级跨海集群工程，全长约24公里，将深圳至中山的车程从原来的80分钟缩短至约30分钟。这一交通革命让“工作在深圳，生活在中山”的双城模式成为现实。

对于在深圳前海、宝安等区域工作的购房者而言，招商臻湾府提供了一个难得的机遇：既能享受深圳的高薪工作机会，又能以仅为深圳1/4到1/5的房价，拥有高品质的居住环境。

【招商·臻湾府】

深中通道口 前海第一站

央企招商 精装现房 约79-120㎡美学大境

总户数：3126

车位数：2479

车位比：0.75（去掉公建配套车位）

全新加推三期16栋

梯户比：两梯六户

交付标准：精装交付

在售面积：79㎡ 三房两厅一卫

89㎡三房两厅两卫

105㎡3+1房两厅两卫（三期横厅）

105㎡3+1房两厅两卫（二期竖厅）

119㎡四房两厅两卫（二期已售罄，等三期加推）

项目采用点式塔楼布局，打造最大近百米的楼间距，在实现极佳的通风采光同时，又让视野得到最大保障，居住舒适度大幅提升！

立体交通网，湾区核心城市轻松直达

除了深中通道，招商臻湾府周边的交通配套可谓“海陆空”全方位覆盖：

· 地铁口800米：项目距离南中珠城际香山站仅800米，未来可直达广州、珠海，有望25-26年初开通后，45分钟畅达广州珠江新城。

· 五维立体交通网：周边汇聚5大机场（宝安、白云、香港、澳门、珠海金湾）、3条地铁（中山2/4号线、广州18号线）、4条高速（中开、京珠、广澳、东部外环），无缝衔接湾区核心城市。

· 公交枢纽总站楼下：992/993路公交直达珠海拱北、吉大，1小时覆盖珠海核心商圈。

如此完善的交通网络，不仅连接深圳，更将广州、珠海等大湾区核心城市纳入“一小时生活圈”，让商务、休闲、娱乐都变得异常便捷。

央企品质，安心保障

招商臻湾府由百年央企招商蛇口开发，品质有保障：

· 招商蛇口是深市各板块中唯一一家信息披露连续十八年考评为A的上市公司

· 低密住区：容积率仅3.0，近百米楼距，这在深圳近乎绝迹

· 精工细节：米白色石材与蓝翡翠奢石打造的艺术大堂

· 物业服务：招商物业国家一级资质，24小时贴心守护

抢占价值洼地，黄金窗口期不容错过

马鞍岛的土地价值曲线正在陡峭上行。保利天汇曾创下3分钟售罄1104套的纪录，备案价一度逼近4万/㎡。 而今天招商臻湾府新品单价仅12888元/㎡起，相当于用3年前的价格买入未来的湾区核心。

通过“一轴一环一带九园”的布局，一条活力健身跑道串联9个主题花园，让业主归家途中，感受绿意盎然，仿如置身于度假天地！

【户型鉴赏】

多样户型设计，满足不同家庭需求

招商臻湾府主推79-119㎡的三至四房户型，精心设计满足不同家庭的置业需求：

· 79㎡ 2+1房两厅一卫：三开间朝南，空间利用率高，适合刚需购房者

· 89㎡ 2+1房两厅两卫：双卫生间设计，保障主人私密性，适合三代同堂

· 105㎡ 3+1房两厅两卫：南北通透双阳台，U型厨房设计，改善型家庭的优选

· 119㎡ 3+1房两厅两卫：MAX级超阔尺度观景阳台，强调尺度感，适合追求品质生活的人群

招商臻湾府售楼处电话☎：400-033-1856【售楼处已认证】

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