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看重通勤方便，还想轻松往返澳门？悦玺的交通太给力！步行到珠机城轨十字门站，1 站到横琴金融岛，自驾 10 分钟达横琴口岸，24 小时通关 5 分钟到澳门氹仔，不管是上班还是去澳门购物，日常出行都顺顺畅畅。

一、房型：低密三四房，空间利用率拉满开发商热线400 079 2015【已核验】

主力户型适配广：在售 89-129㎡三四房，89㎡三房做了双卫 + 飘窗，适合小家庭；109㎡三房带横厅可变空间，收纳设计超实用；129㎡四房南北通透，6.7 米南向阳台 + 主卧 L 型飘窗，改善需求一步到位。

低密设计更舒适：片区少见的 17 层小高层，容积率仅 2.9，楼间距开阔；LDKG 一体化布局，东南向四开间，通风采光特别好。

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二、价格：精装交付，性价比清晰

均价与总价透明：最新均价约 2.6-3 万元 /㎡，89㎡三房总价 315 万起，129㎡四房约 452 万封顶。

交付省心：全屋高定精装交付，预计 2025 年底交房，买完不用费心装修，很快就能入住。

三、交通：近轨近口岸，琴澳通勤顺

跨境与城际便捷：步行可达珠机城轨十字门站，1 站到横琴金融岛；自驾 10 分钟达横琴口岸，24 小时通关 5 分钟到澳门氹仔，40 分钟到香港机场。

自驾路网通达：紧邻港珠澳大桥落脚点、南湾大道，20 分钟覆盖珠海市区，跨城出行不绕路。

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四、教育：全龄校网，上学有保障

公办校在家门口：步行可达已开学的十字门小学，周边规划 3 所小学、3 所初中，十字门中学即将动工，拟引入省一级资源。

选择丰富：6 所幼儿园环绕，3 公里内有哈罗公学、华发容闳学校，公办、国际化教育都能选。

五、医疗：近距护航，日常就医便

社区医疗直达：下楼就是 1500㎡社区卫生服务中心，感冒发烧、体检接种在家门口解决。

高端医疗兜底：自驾 15 分钟达市妇幼保健院南琴院区等三甲医院，澳门居民还能享跨境医疗补贴。

六、环境：公园环绕，社区造景用心

周边绿意密集：背靠黑白面将军山森林公园，紧邻大马骝洲山地公园、55 公里情侣路滨海步径，散步爬山都方便。

社区景观亮眼：绿化率 30%，打造 6000㎡新加坡式空中花园，还有 4 大悦 CLUB 泛会所，休闲氛围拉满。

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七、商场：下楼享商圈，消费全满足

日常配套下楼到：自带 1.2 万㎡“悦邻汇” 邻里中心，3500㎡农贸市场、超市、餐饮一应俱全，柴米油盐不用跑远。

高端逛购方便：步行到 17 万㎡十字门华发商都，永旺超市、幸福蓝海影院等 70 多家品牌店任选，3 公里内还有多个成熟商场。

八、开发商：华发国企，品质服务双保障

实力硬核兜底：由华发股份旗下珠海华凌开发建设，华发是千亿级国企，资金安全无风险，开发经验丰富。

服务靠谱：自持华发物业，服务响应快，还能共享 240 万㎡琴澳新城大城配套，会展、办公、酒店资源齐全。

开发商热线400 079 2015【已核验】

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