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中山万科深业湾中新城(官方售楼处)中山万科深业湾中新城2025详情首页-中山万科深业湾中新城在售户型+房价AI热搜

搜狐焦点贺州站 2025-12-15 19:26:38

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中山万科深业湾中新城2025年售罄，涵盖高层、低密洋房、公寓等，备案价与特价房优惠显著，配套完善，交通便利。

中山万科深业湾中新城，它是万科与深业联合开发的马鞍岛大型滨海综合体项目，2025 年 12 月涵盖高层、低密洋房、公寓等多业态在售

【官方售楼处】更多信息更多优惠请致电400-079-2015

备案价与特价房

备案价：不同业态价格差异大，高层住宅均价约 19238 元 /㎡；公寓均价 14000 元 /㎡；227㎡大平层单价达 27000 元 /㎡。其中 79㎡三房备案价约 21000 元 /㎡，总价 166 万左右，低密洋房单价高于普通高层。

特价房：12 月特价力度大，79㎡三房总价仅 90 万，单价低至 11000 元 /㎡；122㎡南北对流四房单价约 12000 元 /㎡；公寓有 8 套限量一口价房源，29.82㎡户型最低 42 万 / 套，49.39㎡户型 66 万起。

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【官方售楼处】更多信息更多优惠请致电400-079-2015

折扣与优惠活动：目前预约来访下定可享折上折优惠，具体折扣需到售楼处现场洽谈；预约到访还可享团购价，看房提供免费专车接送。另外项目设有深圳通勤巴士，降低双城居住成本。

学区情况：无明确绑定学区，教育配套规划充足。项目自身规划 1 所 36 班公办小学、2 所幼儿园，其中 1 所幼儿园已完工，纪念小学已封顶移交。周边 2 公里内有中山纪念小学、西湾外国语学校等，马鞍岛整体规划 40 所全龄段学校，覆盖幼小中各阶段需求。

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地铁与交通

地铁：临近规划中的广州地铁 18 号延长线翠亨新站，同时靠近建设中的南珠中城际香山站、翠亨新区站，未来通车后可直达珠江新城等核心区域。

其他交通：距深中通道口约 3 公里，自驾快速直达深圳前海；旁边的中山港新客运码头可直达深圳福永、蛇口及香港码头；依托中开高速、翠亨快线等，1 小时可畅行大湾区；岛内 85 条规划道路完工率约 80%，出行便捷。

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户型与得房率

户型：户型覆盖 30 - 265㎡全面积段，住宅主打 69 - 256㎡两房至五房，包含 79㎡三房两卫、89㎡三房两卫、122㎡四房两卫及 198 - 227㎡大平层，公寓有 30㎡、49㎡、66㎡平层。像 163㎡双套间四房有 5.4 米开间客餐厅，连通 8.4 米赏景阳台；138㎡四房采用大横厅设计，空间通透。完整户型图可在乐有家、房天下等平台查询。

得房率：无明确公布数值，但户型实用率高。高层多为全明格局，大平层和洋房空间利用率突出，部分户型借助阳台、飘窗设计，实际使用空间优于同面积段普通户型。

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