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航城山海荟是珠海金湾区三灶板块的国企开发住宅项目，位于安基路 88 号（珠海科技学院旁），由珠海航空城集团（机场集团旗下）开发，以低容积率、精装现房和湾区交通优势为核心亮点以下是详细介绍：
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核心基础信息
位置：珠海市金湾区安基路 88 号（珠海科技学院旁，金海大桥桥头堡位置）。
开发商：珠海机场集团有限公司（航空城集团旗下，国企背景）。
物业公司：广东龙光集团物业管理有限公司珠海分公司，物业费 2.6 元 /㎡・月。
规模：占地约 4.83 万㎡，建面约 12.69 万㎡，规划 10 栋住宅 + 1 栋 70 年产权公寓，共 904 户，车位数 931 个，车位配比 1:1.03。
容积率 / 绿化率：容积率 1.72（低密舒适），绿化率 35.01%。
建筑类型：板楼结构，小高层设计（17-19 层），两梯四户布局。
产权年限：普通住宅 70 年，住宅型公寓 70 年，商业 40 年。
交付标准：精装现房交付，2024 年 12 月已整体竣工，即买即住无风险。
户型与价格（2026 年 1 月）
公寓产品：建面约 40㎡一居，70 年产权，参考总价约 33 万起
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刚需户型：建面 86-89㎡2+1 房 2 厅 1 卫，三开间朝南，客厅开间 3.6 米，采光充足，户型方正实用，参考均价约 8000 元 /㎡。
改善户型：建面 107-108㎡2+1 房 2 厅 2 卫，6.6 米横厅设计，主卧带衣帽间与独立卫浴；建面 112㎡2+1 房 2 厅 2 卫，南北通透，空间动线合理；建面 139㎡3+1 房 2 厅 2 卫，4.5 米客厅开间，主卧带 270 度转角飘窗，部分高层可享海景。
社区配套
教育：自带 3000㎡公立幼儿园，满足业主子女学前教育需求。
商业：配建约 2500㎡欧式风情商业街，达美乐、美宜佳、健身房等已开业，日常购物餐饮便捷。
休闲：规划风情架空层泛会所，配套 EPDM 健康跑道、篮球场、乒乓球场、羽毛球场及儿童游乐区，雅致景观园林融合休闲与社交功能。
品质：住宅基座采用干挂石材，墙面为仿石材料，装配式建造（装配率 56%），获广东省优质结构、绿色施工示范工程等荣誉，还设计雨水花园、下凹式绿地，实现海绵城市功能。
周边配套
交通：步行约 5 分钟可达珠机城轨三灶东站，1 站通金湾机场、横琴，2 站达澳门，1 小时直达广州南站；临近金海大桥（3 分钟车程），8 分钟直通横琴，接驳港珠澳大桥、鹤港高速等，畅达大湾区核心城市；1 公里内有珠海科技学院南、草堂市场等多个公交站，途经 504 路、Z104 路等线路。
教育：3 公里内有 13 所幼儿园及学校，步行约 311 米达金航幼儿园，3 分钟车程至草堂中小学（已开学），10 分钟可达金湾容闳学校，珠海科技学院紧邻项目，学术氛围浓厚。
医疗：临近广东省人民医院珠海医院（三甲），还有吉林大学珠海医院（建设中），为健康提供优质保障。
商业：周边有金海岸商圈、唐人街市场，驾车约 25 分钟可达金湾华发商都、红星美凯龙，满足高端购物与休闲需求。
生态：靠近海边，部分户型享海景，周边有观音山郊野公园、金湖公园、金湾高尔夫、中心河湿地公园等，生态环境优越。
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