合正方洲二期·瀚府(售楼处)网站-2025合正方洲二期·瀚府营销中心(售楼处中心)绿城·兴贤澜颂欢迎您-周边环境-户型-地址-楼盘详情-户型配套-售楼处电话

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🔥🔥🔥【购房须知】：

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合正方洲2期·瀚府位于深圳市龙岗中心区核心CBD，是粤港澳大湾区东西双轴发展带的重要节点，紧邻龙岗区政府及“三馆一城”（科技馆、青少年宫、公共艺术馆、深圳书城龙岗城），区域内集聚政务、商务、文化资源。

【开发商】深圳市中龙信合投资有限公司

【物业公司】深圳市合正物业服务有限公司

【物业管理费】3.9元/㎡

【总占地面积】3.05万/㎡

【总建筑面积】20.11万/㎡

【容积率】6.6

【绿化率】40.01%

【产权年限】2025年1月7日-2095年1月6日（70年）

【总户数】1508户

【总栋数及楼高】6栋，46-53层

【梯户比】首推的2栋2单元3梯6户

【车位数】1777个

【车位占比】1：1.18

【交楼时间】2028年3月31日

【交楼标准】 精装

合正方州，由合正集团打造，总占地面积约22万㎡，总建筑面积超180万㎡，共分4期开发，该项目前面1期为合正方州润园及合正方州泓园均已经售罄，另外合正方州雅居是公租房，这次要推售的是二期项目——合正方州瀚府。

合正方州瀚府，总占地面积约3.05万㎡，总建筑面积约27.4万㎡，计容建筑面积约20.11万㎡，容积率6.6，绿化率40.01%，共由6栋总高46-53层的住宅组成，其中1栋1单元/2栋1/2单元住宅47F，1栋2单元住宅46F，3栋1单元住宅53F，3栋2单元住宅52F。

总规划1508户，全部都是商品房，其中1栋2单元3梯5户，其它栋数都是3梯6户设计，地下室有3层，规划停车位1777个，车位占比约1：1.18。

【户型奖赏】：

96-97㎡的3房2厅2卫，A1户型/2栋2单元02，竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，三开间朝南，双次卧东北向，U型厨房，公卫三段式分离，东南朝向，得房率约78%（不含赠送）。

96-98㎡的3房2厅2卫，A2户型/2栋2单元03/06，竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，三开间朝南，主卧+1个次卧双飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，西南或东南朝向，得房率约78%（不含赠送）。

97-98㎡的3房2厅2卫，A3户型/2栋2单元05，竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，三开间朝南，主卧+1个次卧双飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，西南朝向，得房率约78%（不含赠送）。

114-116㎡的4房2厅2卫，C1户型，横厅南北通透格局，客餐厅6.6米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，全屋7面飘窗，主卧套房+步入式衣帽间，3个次卧朝西北向，U型厨房，卫生间干湿分离，东南朝向，得房率约78%（不含赠送）。

136-137㎡的4房2厅2卫，E1户型，横厅南北通透格局，客餐厅6.9米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，全屋7面飘窗，主卧套房+步入式衣帽间，3个次卧朝东北向，U型厨房，公卫三段式干湿分离，客厅连接次卧出7.4米长的超大阳台，西南朝向，得房率约78%（不含赠送）。

交通配套：

距离地铁3号线“吉祥站”距离约300米，2站到大运枢纽，可换乘14/16号地铁线，6站到罗湖，7站到福田，以及深大城际2站到五和，5站到石岩，4站到龙城公园站还可以换乘深惠城际线路，4站到深圳北站，5站到南山。自驾10分钟接入水官高速、沈海高速，15分钟接外环高速，通过龙岗大道等主干道快速联通全市。

教育配套：

自带有1所18班制幼儿园，距离约200米配套建设有1所龙岗外国语学校集团行知学校，该校是1所九年制公办学校，规划有72个教学班，其中小学48班，初中24班，可以提供3360个学位，是龙岗外国语学校集团第7所成员校，该集团派出骨干教师有近20人，占比接近70%，该校在2024年9月份已经开学。

商业配套：

自身规划有20万㎡万象系商业，涵盖滨水街区、生态广场等多元业态，旨在打造成为东部核心商业地标，目前处于规划阶段，尚未正式开建。距离约1公里处就有万科广场、世贸百货、万科里等大型集中商业体，为居民提供了丰富的购物和休闲选择。

休闲配套：

龙岗河在项目中穿流而过，项目是深圳唯一的“一河两岸”亲水社区，独占近一公里优质滨水生态资源。

方洲的龙岗河流域是碧道升级工程的重点示范区。未来，这里将会是未来龙岗的最耀眼的滨水休闲带，是最火热的潮流休闲打卡地。

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