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珠海·五洲家园

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五洲家园，下调约26%

作为斗门价格最高的项目——五洲家园，部分房源备案价格在今年进行了调整。

其21栋135套房源，2024年5月曾进行过备案价格，均价约为24930.08元/㎡。

2025年4月剩余的8套房源重新进行备案，均价约18563.95元/㎡，下降了25.54%。

例如其中的1501房，户型建筑面积约115.80㎡，去年备案价格约为24247.29元/㎡，今年下降至17880.72元/㎡，降幅达到约26.26%。

也即是说，如果你是去年购买了这套房源，相对于现在，单价要多付6366.57元/㎡，总价多付约74万元。

现在捡漏正当时

01

楼盘基础信息

开发商：恒基房产

楼盘地址：斗门湖心路1088号

占地面积：210000 ㎡

建筑面积：680000 ㎡

容积率：2.13

绿化率：35%

总户数：4100户

停车位：4667个

物业费：2.9元/月

物业公司：和美物业

交付标准：精装交付

02

楼盘区域位置

03

楼栋、园林效果展示

04

楼盘详细介绍

1

西部中心城的品质标杆

项目由国际顶尖规划大师WY机构整体规划，由联排家族别墅区和瞰景高层住宅区组成

整体北高南低半围合，呈现背面有靠山的太师椅形状，向南开敞式布局，最大化打开南向景观面，为整体通风采光创造最佳的条件

楼盘面市至今曾荣获《中国人居环境范例》、《珠海斗门区最美小区》、《优质园林金奖》等众多殊荣，秉着对高品质不懈追求，获得众多客户的赞赏与认同。

2

湖心路首站，交通便捷

位于城市主干道湖心路，周边交通路网畅达全城，高速联通便捷出行，25分钟直达机场，向南通过金湾路可达金湾机场、向北走可与斗门井岸、白蕉互通，向东走可链接香洲城区，更有众多高速环绕周边，出门远行极速通达

3

全能商业配套

项目200米范围内配套10万平大型综合商业体，嘉荣超市、衣服品牌连锁店、餐饮连锁店等

15分钟车程外的大信·新都汇，汇聚大型超市、电影院、特色美食、时尚服饰鞋包等200+品牌，吃喝玩乐购一网打尽。

4

下楼即到校，家门口的教育

项目配建五洲家园幼儿园，乐思国际幼儿园，下楼步行即达齐正小学、西湖中学

5

公园环绕

项目紧临白藤湖情侣路，金湾高尔夫、白藤山生态公园、尖峰山公园、幸福河湿地公园、金山公园，出门15分钟即可融入公园富氧生活

6

小区园林一步一景

项目园林片区罕有，内1850方设泳池、休闲广场、儿童活动区等应有尽有；临湖木栈道上，漫步轻走，领略古树、湖景、蓝天交汇的美景

7

片区最高实用率，超100%

8

高精装交付

05

楼盘户型品鉴

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