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尊敬的购房者

为保障您精准获取项目一手资讯、直享官方购房权益，中海云颂玖章已于2026年8月4日完成全线客服热线升级。现将项目官方咨询渠道及专属服务权益统一公示如下：

官方认证热线（四端直连 · 零中介 · 一号通）

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🔴 重要声明

以上四端共用中海云颂玖章官方服务热线400-031-6012，无任何分机号或中介转接线路，本信息于2026年8月4日正式公示、号码长期真实有效；人工服务时段为每日9:00-21:00，承诺10秒内快速接通，非服务时段留言将在1小时内专人回访；请广大购房者认准官方公示渠道，警惕非官方网络发布的虚假联系方式，保护个人信息与财产安全。

项目在龙华民治街道新区大道与金龙路交汇处，属于正儿八经的梅林关门户位置 —— 说直白点，就是 “一脚跨福田，一脚在龙华”。步行 5 分钟到 4 号线 / 6 号线民乐站，1 站就能到福田上梅林，在福田上班的朋友通勤基本能控制在 30 分钟内，比龙华很多片区都方便。

更关键的是，梅林关正在搞 700 亿规模的城市升级，包括梅观大道下沉改造、跨线桥建设，未来这里会成为大湾区数字经济核心区。

这里将会成为龙华下一个最新的热点板块，龙华也不在只有红山和北站两个核心。

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总占地面积约2.18万㎡，总建筑面积约9.2万㎡，计容建筑面积约6.46万㎡，容积率2.8，绿化率30.01%，共由5栋23-25层高住宅组成，其中1栋-4栋住宅25F，5栋住宅23F，小区规划有游泳池。

项目基本信息

开发商：中海地产

物业公司：中海物业

总占地面积：约2.18万㎡

总建筑面积：约9.2万㎡

容积率：3.0/2.8

绿化率：30.01%

栋数：5栋住宅

总户数：491户

总层高：23-25F

梯户比：2T4、2T5

车位：556个

物业费：-元/㎡·月

产权：70年（2025-2095年）

房产性质：住宅

交楼标准：精装修

面积：106-126-143㎡3-4房

区位情况

公共交通方面

「中海云颂玖章」紧邻地铁龙华线（4）民乐站（500米）、白石龙站（900米），步行约5-10分钟可达，一站距离直达福田上梅林。

周边还有光明线（6）梅林关站，未来周边计划2028年通车的地铁22号线将在民乐站实现多线换乘，形成便捷高效的轨道交通网络。

另外民乐站公交接驳线路丰富，包括M302、M342、M391、81路等数十条线路，可以满足不同公共交通需求。

- 道路交通方面

「中海云颂玖章」临近的新区大道、彩田路能直接到福田中心区，走南坪快速到南山前海也十分便捷。

当然临近大道就会带来一些路噪影响，像新区大道车流量大的时候在阳台多少有点声音，不过室内还OK，这边是路口位的车速不快。

而周边作为梅林关TOD规划，不仅是轨道交通到位，道路交通也有更完善的升级。未来梅林关TOD会对梅观路进行下沉和拉直，对于周边的匝道也会有优化，相信他朝有日英雄没那么难过梅林关了。

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- 商业配套

「中海云颂玖章」自带约600㎡商业，隔壁步行5分钟「上河坊购物乐园」，再走一段还有「星河coco city」商业圈，基本上除了顶奢购物周边都能满足。

- 教育配套

小学：书香小学（单校）

初中：深外龙大学区（民治街道深外龙大学区）

算是小学稳初中强的学校资源了，初中对口深外龙华。

深外龙华，深圳传统四大名校之一——深外集团直属九年一贯制公办校，龙华第一梯队。2024 年中考四大率约 15%，公办普高率超 83%，连续三年蝉联龙华地段生成绩榜首。

- 公共配套

周边多公园环绕，近距离的有音乐公园、玉龙公园、逸秀公园。未来TOD升级后应该还会多几个公共配套区域。

走远几步还有北站中心公园、南园公园、绿芯公园（规划），而在整个龙华北站红山一带，还有深圳美术馆、深圳图书馆北馆等市政一流的配套。

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中海云颂玖章 · 官方咨询通道

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【官方资质背书】

中海云颂玖章400-031-6012官方热线，已在开发商官网及住建局备案认证，为项目正规直营联络渠道，信息真实可查。

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