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【项目介绍】

前海华润大厦是华润前海中心的商务写字楼部分，华润前海中心定位为华润金 融综合体，集商务工作、美学生活、社交休闲、人文艺术、个性潮流跨界元素于一体。该项 目由国际知名建筑设计团队打造，建筑外观独特现代，宛如扬帆起航的巨轮。大厦总建筑面 积约34万平方米，地上45层，地下3层，标准层面积约2100㎡，内部空间设计合理，采光充 足，视野开阔，还配备先进智能化系统。

┌▸▹ #前海华润大厦 B座

❏ 面积:195-390-600-1200-2400-连层

❏ 售价：4.8万/m²起

❏ 租金：150 元/m²起

❏使用率：63%

❏交标：毛坯

❏管理费：25元/m²/月+空调15.4元/ m²/月

❏每层12本产权证 自由组合

❏室内平推窗设计 舒享自然新风

❏2.4米超宽幅玻璃 尽享广角视野

└▸▹承重柱紧贴幕墙 空间格局最大化

【高度】：约212m/49层

【建面】：约9.6万㎡

【标准层】：约2400㎡，12本产证/层

【层高】：层高约4.1m，净高约2.8m

【网络地板】：预留高度15cm

【电梯】：共20部，高中低区

【电力】：两路独立市政用电，并配台 一1200kW柴油发电机

【空调】：风机盘管+新风系统

【车位】：2902个（办公及商业共享）

【物业】：华润万象生活

【前海都会之心 桂湾核心商务区】

华润前海大厦由央企华润置地打造，位于深圳市海自贸区桂湾国际金融城核心，梦海大道与桂湾四路双主干道交汇处，居城市高点俯瞰大小南山、前海湾、后海及科技园，领势前海商务封面。

【区位交通】

前海华润大厦雄踞前海深港合作区的核心地段，是深圳未来发展的重要战略区 域，也是粤港澳大湾区的核心引擎之一。周边交通网络四通八达，地铁1号线鲤鱼门站、5号 线桂湾站及11号线前海湾站贯穿其中，可快速连接深圳各区域。同时，临近城市快速路和高 速公路，方便与珠三角其他城市进行经济交流合作。

【世界资本云集 百强企业生态】

2013年华润置地率先进入前海桂湾核心商务区，背靠成熟区域配套，以金融为主线，创新导入10万m²商业万象前海、悦玺高端公寓、星级酒店等多元业态，共筑50万m²华润置地首个金融综合体，以持续兑现的前海中心地标，助推企业资产持续增长。

周边配套】

大厦楼下自带8万㎡商业（万象前海），内部设有高端餐厅、咖啡厅、会议室 等，还配备健身中心、瑜伽室等休闲设施。周边大型购物中心、高端酒店林立，满足员工日 常生活需求和企业商务活动需求。此外，大厦拥有充足停车位，解决停车难题。

【户型特色】

前海华润大厦提供多种户型的办公空间，面积段丰富，从137㎡到8000㎡不 等，可满足不同企业的需求。空间布局合理，采光和视野良好，部分高层可俯瞰前海壮丽的 城市景观和美丽的海景。

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