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本文宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-031-6012
益田御龙天地项目效果图
全能配套
畅享核心区高品质生活
在房子回归居住属性的大环境下，聪明的购房者都开始寻找配套醇熟、价格合适、产品优质的均好项目。
益田御龙天地无疑便是这样一位全能选手！
项目紧靠罗湖区政府，作为深圳发展最早的板块之一，周边早就云集了各种顶级配套资源。
从交通来看，益田御龙天地位于地铁3号线翠竹站地铁口，是纯正的地铁物业。未来还有规划中的24号线在此交汇，1公里范围内还有2号线黄贝岭站、5号线怡景站，出行非常方便。
周边教育资源也十分丰富，益田御龙天地紧邻全市排名前四的翠竹外国语实验学校，这是罗湖老牌重点学校，师资力量强，生源也非常优质，升学率放在整个深圳一直都是第一梯队。（目前正在拆除重建，预计2023年8月投入使用）
除此以外，项目自身还规划有一所12班制幼儿园，附近还有翠园中学、罗岭外国语实验学校等，教育氛围十分浓厚；中学学区则为文锦中学，原身为深圳第四中学，现隶属翠园教育集团，已更名为翠园文锦中学。（最终学区划分以教育局公布为准）
深圳市翠园文锦中学
商业方面，除了自带的12万平的升级版益田假日广场，地铁2站还能前往东门老街商圈，去金光华广场也十分方便，周边还有东门、国贸、水贝等著名商圈，居住氛围相当成熟。
医疗配套上，距离项目约600米便是深圳市人民医院，这是深圳目前最大的现代化综合性“三级甲等”医院，除此以外附近还有深圳市中医院、康宁医院等，为家人的健康保驾护航。
益田御龙天地2公里范围内还有多个公园，包括最近的翠竹公园、园科公园、人民公园等，稍远还有东湖公园、洪湖公园、黄贝岭公园等，休闲出行都有好去处，尽享绿意鲜氧生活。
中心区限价红盘
预售价远低于二手房成交价
益田御龙天地首批推售708套住宅，受政府新盘限价影响，项目备案价最低仅7.68万/㎡，均价8.59万/㎡，与前期市场预测的单价9万+相比，带来了不小的惊喜！
要知道距离项目最近的次新小区，合正荣悦（2013年建成）指导价都要9.32万/平，比御龙天地的备案价还高出一大截。
合正荣悦实景图
据中介介绍，该小区去年最高成交价14万/平左右，小户型溢价较高，报价11-13万/平，大户型报价在10万/平左右，成交均价在11万/平左右。
过去一年合正荣悦部分房源成交价格
从价格角度来看，益田御龙天地不仅和周边二手房的成交价倒挂至少2-3万/平，甚至跟参考价都出现了倒挂，买到即赚到！
今年入市的罗湖新房单价普遍在8-9万/平之间，综合价格和地段来看，益田御龙天地可以说是罗湖近期入市的新盘中可享受限价红利最高的项目，而且位于罗湖中心地段，综合性价比非常突出。
再相较于福田、南山中心区的标杆住宅动辄10万+/㎡，隔壁香港均价高达约18万/㎡，益田御龙天地还有更多的价格想象空间，对刚需、改善客户都很友好，超级性价比一下点燃了罗湖的新房市场！
项目成为罗湖近期入市新盘的销冠，也给整个片区加了一把火，直接反映出罗湖的价值被再发现。处在蝶变前夕的罗湖，将成为未来最具潜力、最具投资价值的城区之一。
市中心罕见综合体
匠心打磨高品质人居
放眼望去，当下深圳中心区在售的大型综合体住宅少之又少，而益田集团耗时十三年匠心打造、建面约73万㎡的旧改大盘——益田御龙天地，作为超级人文都汇综合体，天生自带流量！
项目分三期开发，集品质住宅、云端公寓、商业广场、益田乐都多种业态等于一体，还配建一所12班制幼儿园，打造的是功能丰富的综合体大城。
鸟瞰效果图
作为一家具有人文情怀的开发商，益田集团想要做的并不仅仅是建房子，而是重塑区域乃至城市的生活方式。
益田集团携手安藤忠雄、Benoy、邱德光等七大国际名师团队，汇聚全球顶级美学品味，全方位参与项目的建筑、园林、室内、商业等空间设计，打造一个具有国际视野的人文都汇生活平台，再造片区居住标杆！
效果图
其中，这几点尤其引人注目：
升级版“益田假日广场”：
项目自身配建约12万㎡的商业，未来将打造一个升级版的益田假日广场，叠加华润湖贝旧改约49万㎡的超级商圈，繁华触手可及，在家门口就能满足逛街/聚餐/娱乐等休闲需求。
商业效果图
大师定制：益田乐都
令人惊艳的是，项目还规划了一所单独的文化艺术中心——益田乐都，打造了空中平台、城市舞台、空中礼堂等多元艺术配套，为罗湖礼献一座顶级文化艺术殿堂！
该建筑由世界建筑大师安藤忠雄操刀设计，这也是他在深圳的首秀。
光看效果图，就有被美到！未来小区业主和周边居民都能在这里享受到高雅的艺术生活。
准现臻品，生活信心
御龙天地住宅竣工在即 罗湖益田假日广场即将开业！
建面约103-200㎡3-4房宽境美宅，罗湖屈指可数的纯粹大户型高端住区，全景观超大阳台，将山景、水景、园景尽收眼底；双主卧套房配置，纵享私密奢华空间。作为核心城区纯粹大户型，传承世代家族信仰。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
