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金岸里示意图
壹地产对于项目的第一印象是：颠覆。
1、工艺的颠覆
当我们都在调侃即将出现“预制房”的时代，金岸里选择回归建筑根本，从桩基开始苛求品质。
项目坚持采用人工挖孔桩的方式直达岩石层，为建筑物提供极高的竖向承载力和抗拔力，确保房子的牢固性；
同时在主体建造上，应用铝模施工工艺+整体现浇工艺，提高建筑物的抗震性能、抗风能力，有效减少墙面空鼓、开裂、渗漏等问题，从根源上杜绝常见质量顽疾。
此外，还有高品质建筑材料，从每一处细节彰显对'好房子'的极致追求。
金岸里工法展示区
2、产品上的颠覆
如果说工艺是品质的基石，那么产品的设计则是对人居需求的深度回应。
在深圳，靠山的房子不少见，但金岸里这种100%实现全南向/南北通透+ "三面环山"视野+观两城山景的房子却是凤毛麟角。
项目整体采用开放式一字型布局，住宅产品都是全南向或南北通透的户型，户户朝阳且观山景。
金岸里区位示意
区别于市面上多数项目仅将景观资源集中于客厅或主卧的“局部式赠予”，该项目三面环山，部分户型儿童房和老人房都能看山景；
更难得的是，有些户型还能同时收藏“前拥梧桐山，后揽红花岭”的双山盛景。
金岸里样板间儿童房景观实拍图
这种全优朝向+对不可复制的稀缺自然资源的占据，不仅提高了生活舒适度，也为产品赋予了更强的抗跌性与收藏价值。
3、户型上的颠覆
作为罗湖首个新规户型产品，具体到建面约77-114㎡的户型细节，更是处处藏有惊喜。
比如77m²做到了南北通，且是独立入户，提高了私密性，又优化了空间利用，这样的小户型市场上也很难的，算是上车深圳核心区三房的优选项。
82㎡的户型，比市面上的常规户型多一个卫生间，可见户型的超高实用率；而且LDKB一体化布局，超9米的宽阔进深，让生活空间更加从容，南北通透让整个户型在通风采光上也获得更舒适的空间体验。
另外还有93㎡、114㎡的正南户型，功能房间全部南向看山景，新规让空间在实用率上拥有更好的尺度。
金岸里户型图（左右滑动查看）
且项目带精装交付，贴心配备了耶鲁门锁、定制装甲门、方太厨房三件套、科勒洁具等一线品牌配置，既保证了品质，也为购房者省下了后期再装修的费用。（具体以实际交付为准）
金岸里样板间；仅供参考
更为难得的是，除了硬核的产品力，项目更以“确定性”为购房信心加码，目前项目已全面封顶，所见即所得。
如果说产品力是金岸里的“硬实力”，那么其“精工品质+成熟配套”的优势，则精准击中了两类核心客群的生活痛点。
无论是追求“扎根便利”的港人，还是渴望“品质焕新”的老罗湖人，都能在此找到属于自己的“理想生活方程式”。
“对周边改善客而言：老城区的“新品质答案”，重新定义“熟人圈生活”。
无论是作为在罗湖工作、生活了几十年的“原住民”，还是近些年从外地安家在此的“新罗湖人”，他们的共同诉求是“留在熟悉的城区，但要住得更有品质”。
金岸里的出现，恰好填补了这一空白。
项目整体立面采用现代公建化设计理念，选用铝板、双层LOW-E中空玻璃窗，并搭配涂料以及类幕墙工艺，不仅赋予建筑卓越的隔音、隔热性能，而且从远处眺望，建筑外观线条流畅、质感十足，拥有极高的辨识度，堪称莲塘新“颜值名片”。
金岸里外立面效果图
往里走，金岸里的设计更是精准击中了老罗湖人的心。
项目在归家体验上的营造上下足了功夫。以酒店式公区美学为标准，重塑归家仪式感，从入户大堂到电梯间，每一处细节都透着「品质感」。
梯户比设计为2梯4户，有效减少候梯时间的同时又保障私密性，使归家动线流畅不拥挤。
金岸里，真正做到了“面子”与“里子”的完美融合，让居住有品质且舒适。
金岸里实景图
从“老破小”到“新品质”，金岸里为老罗湖人提供了一种“不离开熟悉城区，却能升级生活维度”的可能。
“对港人而言：深港同频的生活圈，解决“扎根最后一公里”。
港人购房，最在意的是“便利”——从香港到深圳的通勤时间、子女教育的衔接、日常消费的习惯适配。
金岸里的绝佳区位，恰好完美契合了港人的这些核心需求。
地铁直达口岸，深港双城通勤高效衔接。
金岸里直线距离2/8号线（梧桐山南站）地铁口约400米（百度地图测距），从这里出发，3站便能抵达莲塘口岸，轻松实现深港两地的快速通勤。
而且，项目就位于罗沙路口，交通十分便利。无论是前往福田、南山等核心商务区，还是去大小梅沙游玩，开车都能迅速抵达，让出行变得轻松又高效。
12年全龄教育，优质资源环绕周边。（具体学区划分以当年教育局划分为准）
在教育配套方面，项目自带一所公办幼儿园，让孩子在家门口就能开启启蒙教育之旅；
小学阶段，遵循莲塘区大学区招生政策（“莲塘—罗芳”大学区），居民拥有广泛的选择空间，莲南小学、莲塘小学、罗湖外语小学等优质学校皆在项目周边，为孩子的小学教育提供了坚实保障；
初中的话，罗湖外语学校（初中部）就在项目附近。这所深圳市重点中学，教学质量稳定且优异，在罗湖有口皆碑，其中考四大/八大录取率常年稳居罗湖前列；
与此同时，项目楼下还规划了一所9年制学校，相当于12年全龄教育都在家附近，孩子能在熟悉的环境中茁壮成长，家长省心又安心。
此外，项目自带约2800㎡社区商业，步行约1km可达盒马鲜生、岁宝百货、华润万家；壹海城、罗湖万象城等开车可快速抵达，满足一站式高端消费生活需求；
周边还有罗湖区中医院、深圳市人民医院、罗湖区妇幼保健院、罗湖区人民医院为家人的健康保驾护航，像罗湖区人民医院就开通了“跨境远程门诊”。
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