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01地块基础信息

基本指标:占地约1.89万㎡，

建面约17.9万m

户型面积:约89-169㎡3-6房

住宅户数:约1100户

容积率约:6.79

梯户比为:3T7/3T4

车位比约:1309个，超1:1楼栋

层数:45-46F

绿化率约:40%

万丰海岸城，项目位于宝安区沙井街道南环路与宝安大道交汇处，是一个集商业、住宅、产业、甲级写字楼、高端酒店、学校教育、文化休闲、交通枢纽、生态公园于一体的超大型城市综合体项目。

商业： 项目规划建设约14万㎡商业，如果后续海岸城扩容70万㎡拆迁范围的话相信一定也是会有商业配套规划，并且一定会比现在海岸城的商业规模要大，后续不仅能满足社区自身的购物娱乐需求，对沙井的大型商业配套也是一个强有力的补充。

不完全统计，除了项目附近分布的零散商业外，距离项目较近的几个小区也都建有配套商业，例如博林君瑞、丽莎花都等，其中万科星城配建有约26.8万㎡的商业配套。另外沙井形色城，沙井天虹这两处集中式购物中心是片区内运营多年的成熟商业，是目前沙井老城居民购物的主要场所。

交通配套

临近地铁11号线马安山站，此外，区域内另有地铁12号线20号线、18号线；穗莞深城际轨道交通线也已开通，该线路连接广州北站一深圳机场，预留延长线至深圳福田中心区。 深圳机场东枢纽将按照6台14线规模在地下设站。航空方面片区内拥有深圳宝安国际机场，与60个城市通航，位居国内机场排名第三。

从宝安机场客运码头出发，可以到达香港、澳门、广州、珠海、中山5座城市。陆路交通已经形成“两横三纵”，“两横”是项目南北两侧的南环路、新沙路，“三纵”是项目西侧宝安大道、东侧中心路和107国道。高速方面拥有“四大高速”，广深高速、京港澳高速、广深沿江高速、外环高速等。

教育配套

【深圳外国语学校宝安学校】海岸集团代建的深圳外国语学校宝安学校，是宝安区引入的首个深圳四大名校。学校拥有102个班级，4740个学位，是目前深圳规模最大的九年一贯制学校。

生态配套

【坐拥南北景观 三公园】

由海岸公园、大钟山公园、架空层公园，形成立体生态体系。家楼下享有约4万㎡海岸公园休闲空间，公园设有400m跑道、儿童游乐场、健身器材区、下沉式花园、戏水景观等，满足全家人户外娱乐休闲、健康生活。

医疗： 项目1公里范围内分布有马鞍山社康，万丰社区社康，除此之外距离项目较近的两所医院是万丰医院和深圳天伦医院，日常小的身体不适可就近就医相对便利。离项目最近的大型公立医院是沙井人民医院，距离项目直线距离约2.75公里，距离稍远，缺少一定便利性，医疗借助交通工具通行。

平面图及户型图

89㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.35米开间，餐客厅分离设计，四开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，主朝西南向。

93㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.35米开间，餐客厅分离设计，四开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约104%（包含赠送），阳台5.86m²主朝西南向。赠送面积约21.43m²。

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121㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅分离设计，四开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，主朝南向。

169㎡的6房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，独门独户，赠送私用公区走道，客厅4.15米开间，餐客厅分离设计，五开间朝南，主卧270°无柱转角飘窗，U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约99%（包含赠送），7.05米长的超大观景阳台约12.33m²主朝东南向。赠送面积约31.69m²。

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配套设施完善

商业配套：项目拥有约20万㎡的万丰海岸城购物中心，作为南山海岸城购物中心的升级版，将成为西部商业文化中心，满足居民的购物需求。

教育资源：紧邻深圳外国语学校宝安分校（九年一贯制学校），是宝安区引入的首个深圳四大名校，学区优势明显。

休闲设施：项目坐拥三重立体园林体系，包括海岸公园、大钟山公园和架空层公园，为居民提供约4万㎡的休闲空间，满足全家人户外娱乐休闲、健康生活的需求。

高品质住宅

项目提供多种户型选择，包括约89-166㎡的3-4房，满足不同人群的需求。

采用大面积铝板、大理石和low-e玻璃等高规格用材标准，比肩南山福田豪宅，为业主提供高品质的居住环境。

设有豪华的大堂、高效的电梯服务以及艺术品装饰，营造出舒适宜居的氛围。

发展潜力大

万丰海岸城瀚府二期是万丰海岸城的一部分，该整体项目计划总投资过百亿，涉及拆除用地面积约25万㎡，未来或成深圳近年来最大的旧改项目之一，发展潜力巨大。

总体来说，万丰海岸城是一个具有潜力的住宅项目，特别是对于有学龄儿童的家庭和追求便捷交通配套的购房者。

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