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铂悦香山花园的规划中，东侧的3栋被设定为商品房楼栋，而西侧的5栋则专为回迁居民打造。该项目的住宅总套数约为806套，其中回迁套数占到315套，而商品房套数则有491套。商品房的面积范围在89至152㎡之间，且均将精装交付，确保居住品质。

铂悦香山

正方和兴格 双国企联袂打造

全新一代 岭南新著

香山源头的城市珍藏

建面约125-152㎡四至五房高实用高奢适户型

入市在即 首批仅124席

文脉——香山源址，精神原点凤凰山古道，见证了香山地区从古代到近现代的历史变迁。香山文化起缘之地，集萃香山文脉千年底蕴，承载珠海今日华章。

地脉——湖山环绕，推窗见景背靠珠海最大山脉——凤凰山，推窗即景。步行可达香山湖公园、凤凰山森林公园，城市山居的悠然与主城繁华无缝对接。大镜山社区公园、石溪公园等自然氧吧，日常休闲随时打卡。

城脉——政务人文中芯，醇熟生活主场帷幄珠海市民服务中心、古元美术馆、传媒城市更新项目等多元配套，打造城市封面塔尖资产。近享三甲级中山大学附属第五医院，专业医疗守护，健康无忧。

商脉——繁华集萃，都会主场双MALL双轴交汇都会生活主场，一步之隔珠海首家万象汇，盒马鲜生就在家门口，下楼即享高端消费与精致生活。丹田城市广场等高端商业综合体环绕，城市烟火与诗意在此共生。

学脉——名校环伺，教育高地文园中学、香山小学、珠海一中、书香幼儿园等优越学府林立在侧，社区配建优质教育设施，护佑下一代未来，为家庭资产护航。

美学园境，岭南文化的现代演绎园林设计以《千里江山图》为灵感蓝本，巧妙融合岭南四大名园精髓，复刻佛山梁园"半边亭"。通过"漫卷云章"、"金水澜庭"、"琉璃水院"三进式景观轴线，呈现移步换景的东方美学。

约2000㎡下沉式星空会所，集多功能茶室、私宴空间、健身区等空间于一体，与儿童乐园形成全龄段休闲矩阵。更携手广东省中国画学会等权威机构，打造包含文化讲坛、珍品展陈的国学交流基地。

臻品住宅，实用与奢适的平衡艺术作为正方“岭南系”全新著作，铂悦香山在空间实用性与居住舒适度间取得精妙平衡，通过科学的空间规划和人性化细节，实现高实用性与轻奢适感的完美统一。

▪ 超110%使用率：全LDKG户型，新规约110%实用率，极限奢适▪ 多面宽：为更充足的采光通风而设计▪ 双玄关入户：圈定双重归家领域，入门即享尊崇▪ 270°观景：主卧转角270°观景飘窗，荧幕级居家景观，每一扇窗都是取景框▪ 高拓展：全屋飘窗赠送+阳台半赠送，相当于比普通户型多一个“弹性空间”▪ 双阳台：大尺度双阳台，生活与风景兼得▪ 臻选德系一线品牌：以人为本，入微级高定标准

封面著作，建筑艺术的当代诠释

国企打造、新岭南中式、约110%实用率、高端会所、优质教育...所以，仅从以上来看，铂悦香山注定将成为新香洲稀缺土地上的人居标杆！

但不得不注意的是，该项目一期只推出248席，这也意味着，机会只属于少数人。

NO.1｜区位绝对优质

项目择址新香洲片区，毗邻万象汇、香山学校、古元美术馆、方志馆等高端配套。

更是与兴业快线一路之隔，可快速直达高新区、机场、广州、深圳等地。居住于此，尽享TOP级生活。

NO.2｜教育资源绝对优质

根据最新学区划分，项目位于珠海教育强校——文园中学学区范围内，书包资源堪称硬核标配。

根据最新学区划分，项目位于珠海教育强校——文园中学学区范围内，书包资源堪称硬核标配。

NO.3｜景观资源绝对优质

项目背靠珠海最大山脉——凤凰山，推窗即揽苍翠山景，目之所及皆是自然诗意。

｜凤凰山景观

NO.4｜园林景观绝对优质

据了解，该项目是继正方深悦湾、正方南湾首府后，珠海又一个岭南新中式项目。

NO.5｜会所绝对优质

当然了，该项目也打造了一处高端下沉式会所。

会所面积约2000㎡，集多功能茶室、私宴空间、健身区等空间于一体，更携手广东省中国画学会等权威机构，打造包含文化讲坛、珍品展陈的国学交流基地。

业主下楼即开启活力时光，随时享受惬意生活。

｜效果图（仅供参考，具体以项目为准）

NO.6｜约110%实用率，户型绝对优质

而在产品打造上，更是诚意满满。

项目规划打造了建面约125-152㎡四至五房高实用高奢适户型，拥有约110%实用率，主打改善一族。

且配备双玄关入户、双阳台、 270°观景飘窗等配置。

｜约152㎡五房两厅两卫户型图

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