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项目概况

总建面：约12.8万㎡

占地面积 ：约2.13万㎡

公寓楼栋：1栋A座

公寓户数：176户

总层高：25层

公寓层高：3m 梯户比：2梯8户

绿化率：30%以上

物业费：6.5元/㎡/月

交付标准：精装

交楼时间：现房

发展商：锦顺源实业

物业公司：锦顺源物业

全维配套

地铁4站龙华中心 驾车30分钟通达福田南山

约400m地铁25号线石凹站（在建中，预计2028年运营通车），4站龙华中心/5站深大城际龙胜站/7站红山/8站深圳北站；临近6号线阳台山东站，4站深圳北，5站福田。

沈海高速、龙澜大道快速链接福龙路和南坪快速，侨城东路北延通车后（预计2030年通车）通达福龙路，实现30分钟全城中心。

刚需三房：总价门槛再创新低

79㎡三房一卫：折后总价285万起（单价3.6 /㎡起），较年初同户型降价约15%，相当于备案价的6.5折。该户型为竖厅设计，三开间朝南，厨房带生活阳台，适合预算有限的首置家庭。

91㎡三房两卫：特惠总价308万起（单价3.4万/㎡起），较上月同户型直降42万，降幅达12%。该户型采用动静分区设计，主卧带独立卫浴，适合有二孩的家庭。

改善四房：高性价比之选

109㎡四房两卫：折后总价380万起（单价3.49万/㎡起），较备案价直降33万，降幅达8%。该户型南北通透，客厅开间4.2米，可改造为横厅设计。

123㎡四房两卫：特惠总价480万起（单价3.9万/㎡起），较同面积平层低约50 万，赠送全屋智能家居系统。

项目于2021年开盘时毛坯备案均价5.4万/㎡，当前价格相当于开盘价的6.7折，2024年同户型均价4.2万 /㎡，现直降约14%。

商业配套：项目自带约7000㎡商业裙楼商业，满足日常生活所需；大型商业：大浪商业中心、星河ICO、壹方天地等

自然景观资源：2公里范围内拥有九龙山、阳台山、茜坑水库、大浪水库及6大公园等生态资源，绿地率超50%

片区规划

大浪片区规划建面超250万㎡旧改体量，汇聚星河、鸿荣源、卓越等知名品牌KFS，4大综合体规划总建面超百万。

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