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央企信达碧海銀湖項目筆記

碧海銀湖

——山海湖林泉 灣區旅居度假勝地

項目基礎信息

1、佔地面積：約233.3萬㎡

2、建築面積：約76.3萬㎡

3、容積率：0.3

4、綠化率：30%

5、建築密度：15.26

6、產權：70年

7、面積段：洋房45-65㎡；別墅105-260㎡

8、層高：3.3m

9、管理費: 洋房2元/㎡；別墅5.5元/㎡

潮涌碧海湾区 世界的银湖湾

• 交通脈絡之芯

緊密連接港珠澳大橋、深中通道與廣佛都市圈北通道，緊鄰灣區第三大高鐵站江門站，享受黃茅海開通利好，速达港澳直通江门，輻射灣區五大機場，海運直達香港市中心，實現與周邊城市群快速互通。

• 戰略要地之核

處于大灣區聯通北部灣和大西南關鍵節點，距廣佛、深港經濟圈約100km，與深廣構成黃金三角帶，在大灣區戰略布局中占據重要地位，充分享受區域協同發展紅利。

• 發展潛力之源

位于銀湖灣濱海新城，受多重政策支持，基礎設施持續完善、産業升級，吸引大量投資與人才流入，房産增值潛力大，投資回報預期良好。

• 五重生態之稀

全國罕見，集山海湖泉林五大自然資源于壹體。三山環抱，森林覆蓋率高達55%；約15.8公里黃金海岸線，灣區西岸珍貴海岸線旅遊資源。

山 | 三山懷抱之境

古兜山、汤瓶山、崖山——三山环绕隔绝城市喧嚣，提供宁静私密的生活环境。

海 | 約15.8公里黃金海岸線

碧海銀湖位于黃茅海與珠江出海口交彙處，坐攬粵港澳大灣區15.8公里的黃金海岸線，約3500畝的廣袤天地得以保留，以極低的容積率0.3，讓每壹寸土地都能與自然和諧共生。

湖 | 約10萬畝濕地公園

擁有占地10萬畝的濕地公園，面積相當于整個西溪濕地。以自然濕地的原生魅力，吸引國家級瀕危珍稀鳥類在此棲息。

林 | 高達55%森林覆蓋率

超過38%的真紅樹品種繁茂生長，爲生態環境提供了堅實的綠色屏障。負氧離子含量豐富，超過12000個/cm³；淨化空氣的同時，有效療愈身心，帶來難得的康養棲息地。

泉 | 約83℃出水溫度深海黃金泉

養生療愈效果極佳的深海黃金泉，可媲美以豐富硫磺泉質聞名的日本草津溫泉，體驗溫泉入戶私享儀式，以自然的饋贈賦予生命療愈的力量。

項目產品價值概覽

一、海景溫泉洋房（約45-55㎡，總價35萬起）

•

總價35萬起，享國際級度假配套

•

寬約6.5米觀景陽臺，一線海景視野

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海洋溫泉入戶，自然療癒體驗

•

容積率0.3，擁享山海湖泉林自然資源

•

輕奢精裝交付，交樓即可收租

•

由麗呈酒店託管，投資回報穩定

•

僅104套，稀缺在售

二、濱海雙拼戶型（約109㎡）

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灣區稀缺雙拼產品，空間奢闊

•

實用率約300%，佈局靈活多變

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三面花園、三面採光，私享陽光庭院

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3+2房2廳3衛，主臥套房設計

•

超大露臺，擁攬一線海景

•

面寬超10米，尺度開闊

•

層高3.3米，空間感優越

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贈送獨立車位，尊享專屬禮遇

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坐擁山海湖泉林自然景觀

三、濱海溫泉別墅（約109-260㎡）

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港式奢華風格，主副樓獨立設計

•

實用率高，空間佈局靈活

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前後雙庭院，寬景生活體驗

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山海雙溫泉入戶，私享泡湯時光

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容積率0.3，1500畝濕地環繞，靜謐悠然

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盡享山海湖泉林島全維度假資源

戶型鑒賞

一、約45-55㎡ 總價35萬起海景溫泉洋房

二、約109㎡極致濱海雙拼

三、約109㎡、130㎡、170㎡、260㎡濱海溫泉合院

約130平米別墅戶型圖：

約170平米別墅戶型圖：

約260平米別墅戶型圖：

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