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大运的现象级改善红盘【深铁阅云境】压轴加推最后一栋商品房4单元。建面约100-104㎡的舒居三房，项目已经取证

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在龙岗大运，一场关于“品质与门槛”的认知重构正在发生。

深铁阅云境以“三开三罄”的强势表现印证了一个事实：

市场真正渴望的，不是简单的高价改善，而是在合理门槛内真正实现品质跃升的诚意之作。

当同面积段竞品仍在价格与配置间反复权衡，深铁阅云境却在不断的做加法。

项目以系统性品质提升回应真实居住需求：建筑立面采用铝板一体板与LOW-E玻璃幕墙，塑造片区辨识度；园林以“两轴六境”构建全龄互动场景；归家大堂对标酒店式精装标准，营造仪式归家体验——这些传统改善盘中的“高配选项”，在此成为交付标准。

深铁置业首进东部的境系力作，全新迭代升级东部“天花板”品质

深铁阅云境总占地面积约5.66万㎡，总建筑面积约52万㎡，以龙飞大道为界分为南北两期开发，通过空中连廊相连，形成一个完整的TOD城市生活圈 。

作为深铁置业首进东部的"境系"高端作品，集品质商品房、人才房、办公、高端商业于一体的建面约52万㎡城市综合体，打造立体交织的城市高效客厅，开放式多元活动社区，国际化生活新范本。

外立面采用铝板保温一体板、铝板、真石漆及涂料等材质，玻璃采用双层中空LOW-E玻璃，部分靠近地铁的楼栋还配备了三层隔音玻璃，有效降低噪音影响。儿童房墙面使用环保竹木纤维板，厨房卫浴采用整块岩板，体现了深铁置业对健康居住的重视。

云上湾居臻藏生活园林以“湾区之舞”为理念，串联花园层各个节点，引入两轴六境场景，塑造多元感知空间、全时全景的私享休憩馆、“酒店式”迎宾与归家动线、移植四季皆景的花草树木，打造自然奢享城市花园。

深铁阅云境，作为深铁置业“境系”作品，以前沿理念定义人居标准，精研人居空间尺度，考究生活的每一处细节，敬呈建面约100-104㎡深铁好房，匹配高品质理想生活。

采用了"好房子"体系，通过"好设计、好材料、好建造、好智能、好运维、好服务"六大模块，打造功能合理、安全耐久、绿色节能、健康舒适、智慧便捷、和美宜居的住宅产品 。例如，厨房配卡萨帝三件套，卫浴用TOTO，入户岩板为1.2米×2.4米的整块定制，体现了深铁置业对细节的把控 。

户型设计是其最大亮点之一，通过竖厅格局、LDKB一体化设计和S墙预留冰箱位等创新手法，实现了79.2%的高得房率（不含赠送面积）。以103㎡的三房户型为例，实际使用面积可达92.3㎡，得房率高达89.61%。

100㎡ 3房2厅2卫 | 1栋4单元 01/06户型

经典竖厅，独立入户玄关，LDKB一体化，动静分区清晰

客厅开间3.5 m，餐客厨阳一条动线，零过道浪费

含墙含飘窗卧室：主卧15.17㎡ / 次卧9.73㎡ / 次卧8.74㎡

L型厨房操作高效，公卫三段式干湿分离

阳台5.95㎡正西/正东朝向，下午或清晨阳光直晒

套内79.2㎡ + 赠送8.31㎡ = 实际可用87.51㎡

得房率79.2%，含赠送后约87.51%

104㎡ 3房2厅2卫｜1栋4单元03/04户型

客厅3.5 m开间，S墙预留冰箱卡槽，空间完整不切割

三开间正南朝向，动静分区，全屋采光均匀

含墙含飘窗卧室：主卧16.1㎡ / 次卧9.12㎡ / 次卧6.89㎡

二字型厨房＋2.43㎡生活阳台，洗晾收纳独立完成

公卫干湿分离，11.43㎡观景阳台连通客厅与次卧，正南无遮挡

套内82.37㎡+赠送10.14㎡=实得92.51㎡

得房率79.2%，含赠送后约88.95%

103㎡ 3房2厅2卫｜1栋4单元 02/05户型

经典竖厅：独立入户玄关 → LDKB一体化方厅，动线零浪费

客厅3.5 m开间，S墙预留冰箱卡槽，立面完整不切割

三开间朝南，动静分区，阳光平铺全屋

含墙含飘窗卧室：主卧15.13㎡ / 次卧10.05㎡ / 次卧7.71㎡

二字型厨房＋3.24㎡生活阳台，洗衣晾晒独立高效

公卫干湿分离，10.71㎡观景阳台连通客厅与次卧，正西/正东朝向，早晚阳光直晒

套内81.58㎡+赠送10.72㎡后，实得92.3㎡

得房率79.2%，含赠送后约89.61%

开发商售楼处热线：400 033 9667 【营销中心】

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