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——佳境康城——
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项目基础信息：
【项目名称】佳境康城
【占地面积】43.8万㎡（四组团10.5万㎡）
【建筑面积】130万㎡，共5期（四组团51万㎡）
【总户数】10000户（四组团3302户）珠澳北第一大盘
【物管费用】3元/㎡（四组团）
【交付标准】一线品牌精装
新推栋数：9幢，两梯四户
新推价格：市场亲民价，有惊喜！
新推面积：89㎡ 、105㎡、118㎡
【成熟社区 高阶圈层】
楼王所在臻熹园，已是成熟社区，不仅入住率高，而且业主多为港珠澳高阶圈层，纯粹度极高！
【南北向中央园景双园区】
楼王落位组团中轴核心位置，拥有360°环幕园林景观视野，近百米楼间距，千万级别私家园林尽收眼底。
【酒店级大堂 私享罗汉松入户】
楼王私享罗汉松花园入户，约7米层高入户大堂，邻里互动架空层设施，打造酒店奢华级入户体验。
【两梯三户，舒适层高】
两梯三户舒适梯户，约3.15米层高的产品打造，高品质居住奢享配置，生活从容有度。
【大宅尺度，100%使用率】
市场少有超高使用率，建面144㎡实用103.29%，建面139㎡实用率104.37%，建面133㎡实用率98.09%，大面积，高品质，奢华改善户型，144㎡双套间奢华臻藏。
【项目交通】
1.四面邻路，出行快捷，2023年1月份云峰路通车，步行5分钟可到珠海
2.距离珠海明珠站仅仅2公里（开车8分钟）。
3.九条公交通行，珠海中山随心穿行：6路+40路+17路+11路+605路+607路+999路+996路+684路
4.佳境康城出发到珠海拱北约15分钟，到港珠澳大桥约18分钟，到澳门约30分钟，约1小时抵达香港
5.到达坦洲优越城距离约2公里约5分钟；珠海山姆会员店距离约2公里约5分钟；珠海华发商都距离约5公里约10分钟；珠海北山大院距离约7公里，约15分钟
5公里享中珠雙城配套
項目周邊聚集坦洲南華醫院、同勝幼稚園及小學、山姆會員店、優越城、吉之島、怡樂園等豐富配套資源，5公里範圍內即享一站式生活圈。
大型國際化社區，落樓即享一站式繁華
項目佔地面積約43.8萬㎡，總建築面積進700畝，與華發新城建築規劃相媲美。整個社區融合8萬㎡大型商業體、進10萬㎡商業街區、自帶幼稚園及小學、社區配套7000㎡高端會所業主休閒運動使用，足不出戶享受精彩生活。
项目配建了约8万㎡的商业综合体、约10万㎡的商业街、约0.7万㎡的高级会馆。此外，还配有同胜幼儿园及同德小学，目前均已开学。
【社区介绍】
实景交标展示，所见即所得
舒适健康环境，打造人居标杆
【低密舒适】容积率仅2.5 绿化率36%
【建筑美学】澳大利亚柏涛建筑设计，曾设计中信红树湾，奥林匹克中心等，建筑和园林设计强强联合，打造一流的品质
【港式花园】香港贝尔高林国际园林设计公司，同香港豪宅标准打造
【高端泳池】室内恒温泳池和室外泳池
【时尚商业】约10万㎡商业街，运动会所、生鲜超市、口腔诊所、特色餐饮等运营中；麦当劳装修中
【园区运动】羽毛球场+运动跑道+全龄段游乐
【无忧教育】同胜幼儿园+同德小学（已开学）
【高端会所】约7000㎡高端会所健身房、恒温泳池、瑜伽室等设施
【品质物业】服务万户业主，温暖守护社区
户型图鉴赏
14幢01户型高实用率 南北通透 双主人房
建筑面积：约144㎡4房2厅3卫
赠送面积：01户型约22㎡
客厅设计：约4.5米大开间，南北通，双景观
景观阳台设计：南北双阳台，面宽约4.5米，进深约2.6米，可观双园林景观
【户型亮点】
南北对流双阳台，无敌双景观视野
豪华双主人房，保障家庭成员居住私密
14幢02户型高实用率 南北通透 豪华主卧
建筑面积：约139㎡4房2厅2卫
赠送面积：02户型约22㎡
客厅设计：约4.5米大开间 客餐分区 动线便利
卧室设计：全明窗，保证通风和光照，健康系数高
【户型亮点】
所有房间的飘窗面积全部赠送，增大窗墙比，享清风阳光
南北对流双阳台，约4.5米大开间阳台，无敌视野，窗窗有景
14幢03户型高实用率 东南向 270°观景
建筑面积：约133㎡3+1房2厅2卫
赠送面积：约22㎡
客厅设计：开间约4.6米，客厅的空间大，活动空间充足，使用性好
独门独户设计：在入户门前，有约5㎡的门前空间，独门独户，空间利用率更大
【户型亮点】
阳台无敌楼王视野，三开间朝南，户户园景
270°超级IMAX巨幕观景面，三面观园林景观
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