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在 “好房子” 标准落地推动住宅市场从量到质的变革下，保利置业积极响应号召，以“保利是吾乡”为品牌愿景，以“心安吾乡”为品牌主张，夯实产品和服务，深耕高净值家庭需求迭代产品——「誉系」新作深圳保利瑧誉（备案名：瑧誉府），为城市精英阶层带来高阶生活进化，面世即受关注，社交媒体热度居高不下。

开发商：中国保利置业集团有限公司

项目名：保利瑧誉府

预售房源：403套

配售均价：待定

车位比：455（1:1.23）

容积率：6.2/5.4

占地面积：约9997㎡

建筑面积：80240㎡

产权年限：70年

物业公司：中国保利

项目地址：宝安区新安街道宝安中心区金科路与兰宝街交会处南侧

【区域分析】

借势前海合作区“扩区”重大机遇，宝安中心区与前海、南山形成“黄金三角”，依托超大规模连片开发优势+腾讯企鹅岛科创能级，宝中已完成城市量级跃升和城市配套兑现，正式迈进3.0时代。

腾讯企鹅岛总投资约319亿元，规划可容纳10万+科创人才，项目距鹅岛直线距离仅约1km（百度地图测量），周边落成5万+高新企业+58家上市公司，辐射超级总部势能，近享上万高净值人群外溢优势。

【交通配套】：

5地铁：距地铁11号线宝安站约800米，毗邻地铁1/5/11号线/15号线(首条“环形”地铁，建设中)/28号线(规划中）

4城轨：深港西部快线 (已规划) 、深惠城际线(在建)、穗深城际线(在建)、深珠城际线(已规划)

3高速：沿江高速、深中通道(在建)、深珠通道（已规划）

2码头：大铲湾码头、妈湾客运码头

【商业配套】

商业方面，项目自带商业就能满足日常的生活需求，周边还有壹方城及欢乐港湾，距离前海万象、K11、山姆也只有15分钟车程。

书香学府环绕：毗邻海韵学校、新安中学，项目南侧规划27班学校+企鹅岛明湾国际学校（预计9月开学）。

五大三甲医院环伺：宝安妇幼、南方医科大深圳医院、宝安儿童医院、宝安区中心医院、宝安区中医院

世界公建文化地标：举步达海滨广场、深圳书城等文化中心，临近JW万豪酒店等五星级酒店群。

"湾区之光"摩天轮成为地标，27万㎡海滨文化公园融合生态与休闲，深圳滨海艺术中心带来顶级演出，滨海廊桥则串联起体育馆、图书馆、青少年宫等市政配套。

深圳保利瑧誉项目几经锤炼设计打磨，最终结合深圳本地高端人居价值需求，落成为2栋住宅，立足项目“南向海景，北向城景”的先天景观视野，超过一半的户型都可享“头排海景舱”。

四梯五户梯户比，让居者每一次来迎去送皆显从容矜贵，隔绝视线，转换归家心境，归家的层层仪式娓娓道来。

【户型鉴赏】：

1、全四房纯改善社区

主力约114-143㎡四房，无小户型混杂，圈层更纯粹。

约114㎡户型：拥有139㎡的尺度享受

做到了四房两厅两卫、独门独户设计，独立电梯厅约9.4㎡。

约6米开间客厅+ 约270°飘窗，书房可打通成约6m方厅，约114平的面积也有大宅感。

约123㎡户型：含海量极高的小豪宅

四开间朝南，约17.8米景观面，次卧与客厅打通成约7.1m空间，改造成亲子区或书房，同等面积段少有的四房配置。

约143㎡双户型稀缺款：

横厅版D2（仅40席）：约12.4㎡电梯厅能放婴儿车，约7.65m 巨幕厅直面岛海园三重景，近40㎡社交空间适合家庭聚会，主卧约270° 飘窗+ 双洗手盆浴缸，酒店式体验拉满。

方厅版D1（环幕视野）：约16.4㎡超宽电梯厅入户即开阔，约5.8 米客厅开间堪比200㎡大户型，南北双景（南看海、北看城），L 型布局可改 "4+1" 空间，满足三代同堂需求。

当空间的外延得以拓展，生活也随之有了更多可能。瑧誉汲取度假酒店套房的设计灵感，打造都市假日的向往生活，让空间视野由“阔景”向都会夜景“环幕”不断进化。

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