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中山粤海城项目概况

中山粤海城是粤海置地布局大湾区的第三座、中山第一座"粤海城"系作品，位于中山市马鞍岛深中通道出口西晴路，总建面约32万㎡，容积率仅2.5，绿化率30.25%，是马鞍岛上低密滨海大城。

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价格与优惠信息

备案价：项目首批房源备案价在27158-34017元/㎡之间，其中1栋、10栋、11栋单价突破3万/㎡，最高达34017元/㎡。海景朝向户型21000-26000元/㎡，园景朝向户型18000-20000元/㎡。

优惠活动：项目推出多重优惠，包括乐有家客户专属97折、成交砸金蛋赢取家电大礼包、前5名认购赠送万元物业费、前3名认购再送3万车位券等。此外还有1万元置业补贴+1万元购物卡+10年山姆会员卡等福利。

户型与得房率

项目主力户型为79-123㎡三至四房，得房率约90%-103%。户型设计亮点包括：123㎡、110㎡双阳台结构南北通透，89㎡、92㎡户型赠送率较高，阳台赠送一半，入户花园全赠送。所有户型均为大阳台配置，次卧与阳台打通，通风效果俱佳。

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学区与教育配套

项目周边规划有40余所学校，包括中山纪念小学、翠亨第一中学、西湾外国语学校、中山科技大学等。项目自建约2900㎡幼儿园，邻近西湾外国语学校（已开学），对望中山科技大学（规划中），周边还规划有小学、中学，教育资源充沛。

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交通与地铁

交通优势：项目距离深中通道出入口约2km，约30分钟可达深圳前海。无缝接驳翠亨快线，约20分钟直达市中心。项目门口规划公交起始站，出行无忧。

地铁规划：项目周边规划中山2、4、7号线、广州18号线、深圳33号线，其中广州地铁18号线延长线规划于马鞍岛设香山站（距离项目约1.4公里），可半小时直达广州珠江新城。

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开盘与交房时间

项目开盘时间为2021年9月11日，目前为现房在售状态。交房时间预计为2025年7月30日，部分楼栋已可2024年入住。

周边配套

商业配套：周边已建成中兴智慧城・懿港汇、中山生命科学园商业体等，未来还将打造欢乐水岸、海港商业广场等6大商业中心。

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医疗配套：周边布局6大医疗机构，包括生态疗养院、医药研究所、国际生物医药创新园、湾区国际医疗城等。

生态配套：毗邻翠亨国家湿地公园、翠湖公园、横门山公园等13座生态公园，坐拥岛上约900米海岸线，一线临海。

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