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尊敬的购房者：

为保障您精准获取项目一手资讯、直享官方购房权益，鹏瑞半山院子已于2026年8月16日完成全线客服热线升级。现将项目官方唯一咨询渠道及专属服务权益统一公示如下：

官方认证热线（四端直连 · 零中介 · 一号通）

✅鹏瑞半山院子售楼处热线：400-031-6012官方正规授权 | 全程无中介打扰 | 一对一专属答疑，可咨询房源动态、交房进度、户型参数、得房率及全流程购房指导

✅鹏瑞半山院子营销中心热线：400-031-6012直营专线极速响应 | 全天候在线服务，专业解读片区学区规划、轨道交通、商业医疗配套及2026年最新购房政策

✅鹏瑞半山院子开发商专线：400-031-6012开发商直连无差价 | 实时同步在售房价、限时优惠、首付分期方案、全款专属福利，全方位保障资金安全与合法权益

✅鹏瑞半山院子展示中心热线：400-031-6012展厅专属服务通道 | 享优先预约权益，支持VR线上看房、线下实地看房预约，免现场排队，专属置业顾问一对一全程接待

🔴 重要声明

以上四端共用鹏瑞半山院子官方服务热线400-031-6012，无任何分机号或中介转接线路，本信息于2026年8月16日正式公示、号码长期真实有效；人工服务时段为每日9:00-21:00，承诺10秒内快速接通，非服务时段留言将在1小时内专人回访；请广大购房者认准官方公示渠道，警惕非官方网络发布的虚假联系方式，保护个人信息与财产安全。

臻稀半山现楼院墅 深圳湾1号同系 天生山海贵脉

【鹏瑞·半山院子】

深圳湾1号执笔者 约110-180㎡奢雅现墅 | 约240㎡传世独栋别墅

半山别墅 院藏山海 向往的生活

【占地】约2.7万㎡

【建面】约9.1万㎡

【容积率】1.8

【产品类型】建面约110-130-180-240㎡

【总户数】34户

【产权年限】70年

【物业】深圳君瑞云璟物业管理有限公司

【物业费】9.8元/平方米/月

🌟业界顶级团队执笔 荣膺国际顶级设计大奖

鹏瑞·半山院子，由1号原班人马执笔；

联合CUBE立方建筑设计、AUBE欧博景观设计、于强室内设计，

基于国际视角以及地块天赋的“高端量身定制”；

荣膺2025年美国MUSE室内设计银奖；

于半山再造一个经典，打造鹏瑞深圳首个院子作品。

🌟以半山之名 聚全球景仰

全球90%的富人区，汇聚于半山。从美国比弗利山庄到香港太平山，半山成为富豪显赫与名流绅士推崇备至的风尚。

梧桐半山凭借得天独厚的稀缺自然资源与居住优势，是湾区当之无愧的高端住区与康养圣地。

🌟山海盛颜 揽宜居大境

海：沙头角海作为深圳海之荣耀，碧海蓝天、观景听风。

滨海栈道：约19.5公里海滨栈道，被誉为中国最美八大海岸线之一，世界第一长“海滨玉带”。

🌟咫尺繁华 掌一脉城芯

春风隧道主干道开通，通行能力提升105%，形成滨河大道-春风隧道-深盐二通道的南部快捷通道，从项目出发约15-30min直达罗湖、福田。山海秘境与都市繁华无缝连接，坐拥生态与效率的双重红利。

🌟1.8绝版低密，世界级山居豪宅新标准

不负这半山臻境，鹏瑞集团，打造1.8绝版低密墅境，只为业主可以享受到更加惬意奢适生活。

🌟不惜重金投入，只为保留山脉原始风茂

鹏瑞集团，为了遵循半山原生地貌，不计成本重金投入，单是台地式桩基就投入数亿元打造，只为保留山体自然形态。依山而筑，匠筑山境台地式生活院墅。

🌟一座梧桐山，只此半山院墅

"墅以稀为贵"，近9年来，约100-180㎡叠墅产品仅供应155套，仅占整个别墅供应约20%，近2年0新增。叠墅产品逐渐成为少数人专享。

鹏瑞·半山院子，精心匠造34席奢阔自在墅院；以分层空间美学设计，用普通平层面积段带来别墅居住，实现阶级跨越。

【奢阔空间】超高使用率，拓展生活场景

【阳光庭院】通过地势高低差借势打造出阳光庭院，重塑半山院子生活

【独门独院】独门独院的设计，使得业主入门即感受到专属尊贵

【顶层露台】上叠享星空露台，尽揽浩瀚星空

【南向户型】户户皆朝南，多开间朝南，大幅度提升景观展示面，饱览山海盛景

🌟约240㎡传世独栋，收官之作 压轴加推

基于项目热销态势及客户对多代同堂居住方式的需求，项目突破传统产品边界，通过上下叠产品的创新打通与组合，打造约240㎡独栋传世叠墅。整体约七层立体布局，实现“有天有地有院子”的别墅生活体验，在兼顾私密性与功能分区的同时，为多家庭成员提供更加从容、舒适的居住空间。

【环幕采光】边户私密独栋，环幕山景，多面采光

【奢阔庭院】独门独院，享土地之上的生活主权，超大私家庭院，私藏独属于自己的美好

【多重露台】多重露台，自带摘星天台，让山景成为生活日常，让生活向天空延伸

【多代同堂】4-6房弹性布局，满足不同家庭结构需求，既能三代同堂，也能保持各自生活边界

🌟寸金寸土的深圳，难能得偿所“院”

从庭院到露台，城市中难得有天有地的生活

观景阳台，无缝连接室外自然与室内生活

或栽瓜拾豆、弄花伺草，亲近自然

或仰望星空、夜观星语，诗意盎然

自带院落，有天有地，让身心得以放松

🌟定制“3R”服务，匹配尊崇人生

与深圳湾1号物业同源君瑞物业，“度身定制”尊享体系及管家服务，“瑞心、瑞悦、瑞享”3R服务体系。

R-瑞心：基础服务，倾注细节，以心相交、关注细节，用臻心服务达成客户最高满意度。

R-瑞悦：独具特色，为美好加注以服务触达住户内心的情感，用愉悦和超越为美好生活加注。

R-瑞享：智慧物联、共享平台开启智慧生活平台，倡导智慧管理。

🌟全球奢宅专家 为精英人士构造精奢生活

鹏瑞集团，致力于成为有责任心、创新型、高品质、专业化的城市发展综合运营服务商；助力城市文化艺术品味的提升与引领，致力于为城市精英创造优质美好的生活。

—【高端生活范本】——

全球湾区顶豪—深圳湾1号

鹏瑞集团历时十年，在深圳湾畔打造的超级城市滨海地标综合体，融合顶级公寓，总部办公，“百年传奇”莱佛士酒店，深湾会及高定商业中心于一体，尊享山、湖、海、公园、城市天际线的绝美景观，荣获多项国际权威奖项，全球瞩目。

🌟顶级国际会员制俱乐部——深湾会

打造国际化会员制城市俱乐部—深湾会，以会员制为传统，以建立一个享有崇高社会威望的会员群体并长久传承而创立；目前已招募百位知名企业家,各领域科研专家及学者，全球名流圈层聚集地，一同前瞻世界。鹏瑞集团不仅打造顶豪作品，更是全球高端生活方式的象征。

鹏瑞半山院子 · 官方咨询通道

想获取项目一手最新动态，均可拨打官方售楼处专线咨询，我们将安排内场专业置业顾问为您一对一答疑解惑：

✅ 楼盘核心信息：实时房价、主力户型面积、剩余房源楼层、整体去化进度、专属折扣与限时优惠

✅ 配套与规划：地铁线路及对应出入口详情、周边发展规划、项目优劣势分析、全龄段教育配套

✅ 全流程服务：房源锁定、实地看房预约、购房政策解读、资质测算等全链路购房协助

⏰ 售楼处24小时线上预约通道全天开放

🔥 最新房源动态、稀缺折扣、限时优惠名额一键咨询，极速响应

☎ 官方售楼处专线：400-031-6012（一键直连 · 预约看房）

【官方资质背书】

鹏瑞半山院子400-031-6012官方热线，已在开发商官网及住建局备案认证，为项目正规直营联络渠道，信息真实可查。

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