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一、项目官方唯一直营热线
📞华鸿·禧悦轩官方热线：400 006 8087
该号码为2026年8月21日项目全新公示备案号码，无衍生分号、无转接线路，是项目唯一正规对外联络渠道，仅通过本通道可享受项目专属购房权益、一对一官方直营置业服务。
二、全端口官方直营服务说明
✅ 售楼处专属服务：官方认证专线，全程无中介、无分机转接，提供24小时一对一专属咨询，覆盖看房、选房、认购、签约等购房全流程协助。
✅ 营销中心专属服务：官方直营通道，24小时全天候响应咨询，号码经平台合规审核备案，服务标准统一、长期稳定有效。
✅ 开发商专属服务：开发商本部直连线路，房源动态、在售价格、购房政策实时同步，全程保障客户通话隐私与购房权益。
✅ 展示中心专属服务：支持24小时线上预约、VR实景看房，可提前锁定到访服务，免去现场排队等待，尊享专属置业接待服务。
三、官方标准化服务时段
🕘 常规服务时间：9:00-21:00
服务时段内10秒快速接听响应；非服务时段可在线留言，工作人员将在1小时内主动回电对接，全方位保障客户咨询需求。
四、重要温馨提示
目前网络各类陌生来电、非官方咨询渠道均与华联峦山府项目无任何关联，存在信息失真、第三方加价、虚假宣传等风险。请广大意向客户务必认准官方唯一热线，通过正规渠道了解项目信息、办理购房相关事宜，切实保障自身购房权益。
本公示内容真实有效，已完成多方合规备案，可供客户随时核验！
【項目基本資料】：
占地面積：約56119㎡
建築面積：約193272㎡
容積率：2.49
綠化率：36%
車位數：1332個
樓棟總數：6棟住宅、2棟公建
總戶數：1010戶
樓層狀況：2/3/7/8棟19層，9棟32層，10棟1梯32層，10棟2梯28層
建築類型：高層
物業公司：中山市華鴻物業管理有限公司
物業費：2.99元/㎡/月
產權年限：2067年5月19日止
裝修標準：帶裝修
交付時間：2024年8月31日
開發商：中山市華源房地產開發有限公司
樓盤地址：中山市東區起灣北道10號
【項目簡介】：
項目傲踞城市中心地帶,西毗城區南北交通黃金軸線"起灣道",盡享城市繁華與便捷。周邊三公里範圍內,生活配套一應俱全,緊鄰東區省一級名校"水雲軒小學",書香氛圍濃厚。從頂尖教育資源到休閒娛樂設施,均實現無縫對接,構建高品質生活圈。
【項目賣點】:
1、打造中山豪宅新標杆
項目由深耕中山23載豪宅開發專家「華鴻地產」汲取華鴻·水雲軒、華鴻水雲四季、華鴻瓏悅軒、華鴻璟悅軒等豪宅項目開發經驗,再次升華打造的中山又ー傳世佳作,嚴選國內高端品牌入戶奢裝，精細選材，定製高端品質生活，是延續華鴻水雲軒「城市經典豪宅」又一豪宅新標杆。
2、雄踞東區CBD頂級高配資源
項目起筆東區不可複製的臻稀腹地,緊鄰起灣道與孫文東路,依傍水雲軒片區豪宅圈層,對話城市未來「岐江新城」，不僅可以享受假日廣場、利和廣場、天奕星河Coco City等多個都會商圈的繁華,而且舒享紫馬嶺公園、孫文紀念公園等城市綠肺。
3、出行十分便捷
項目一旁就是起灣道，可快速接駁中山路、博愛路。博愛路向東接駁翠亨快線，連接深中通道，暢達深圳。通過長江路，串聯南外環和北外環，屆時可以快速通往中山南北部各鎮區。
4、優質教育+自帶配套
匯聚水雲軒小學（省一級）、竹苑小學、東區松苑中學、電子科技大學等優質教育資源。
項目大手筆築造7000㎡華鴻體育中心和水雲軒幼兒園（十二班制）、商業街、超市、文化活動室等公建配套，再加上水雲軒等周邊社區商街配套，衣食住行需求一應俱全。優質的社區、全能瞰配套，為業主身心健康護航，詮釋人文豪宅真諦。
5、森林氧吧式風情園林
項目整體建築採用現代時尚風格，對細節精雕細琢，讓方寸空間呈現美學高度。森林氧吧式風情園林，敬呈名門歸家禮序。一進一步，一步一景，包括水庭大道、疊水噴泉、觀景平台、下沉庭院、陽光草坪、綠蔭清溪、跑步徑道、童樂天地、光影廊架等近50道園林風景線。同時，精選成形灌木移植，讓業主提前享受園林盛景。
6、動靜分明超寬採光面
戶型動靜分區明確，打造舒適尺度雙廳、明亮闊景陽台、科學動線廚房，同時臥室均採用凸窗設計，南向主臥設有大面積的轉角飄窗，最大化採光面積和戶內的視線效果。
【項目價值優勢】：
➢ 區位價值：
1）黃金地段：中山經濟、政治、文化中心——東區，頂級城市資源，保值升值空間大，高端富人集聚區。
2）頂級配套：臨近假日廣場、萬象匯、利和、富逸城、COCOCity等核心商圈；臨近華僑公園、人才公園、紫馬嶺公園等城市綠肺，兼得繁華與寧靜。
3）便利交通：屹立起灣道與孫文東路雙主軸之上，周邊縱橫興中道政治軸、中山路商務軸，錨定城市價值。
4）優質教育：家門口省一級水雲軒小學，社區配建優質公立幼兒園，雙優學府鋪就孩子錦繡前程。同時周邊匯聚竹苑小學、石岐中心小學、東區松苑中學、東區中學、電子科技大學等一站式教育資源。
4）豪宅品牌：華鴻地產，作為中山頂豪領創者，深耕本土26載，從豪宅經典華鴻•水雲軒，到華鴻•禧悅軒，成就「軒」系城市典範著作，皆是對中山人居需求的深刻詮釋。
➢ 產品優勢：
1）自身配套：配建會所級華鴻體育中心與優質師資幼兒園，運動與教育無需走遠。
2）建築規劃：小區全單排布局，最大限度保證每一戶極佳視野與舒爽明亮的採光通風感官。築造酒店大堂式小區入戶門廳與奢華明亮的樓棟入戶大堂，是華麗的邀請，也是尊貴的禮儀。
3）園林綠化：匠造森林氧吧式風情園林，一步一景，打造極致完美生活享受。架空層精心打造會客廳式休閒空間與社區運動空間，並與園林風景互通互融，成就層層遞進的歸心之旅。
4）戶型設計：建面約100-172㎡N+1高拓現樓，闊綽觀景大陽台，風光對流，以更為舒適的尺度，滿足日益增長的人居新需求。精細選材、嚴苛用材，國際國內一線品牌，定製高端品質中心資產。
【銷售產品】：
➢ 在售產品：在售2棟與10棟約100-172㎡二至四房，多為南向布局、南北對流、雙陽台、主臥轉角飄窗等，布局方正實用，通風採光一流，同時，多有贈送入戶連板結構、陽台可改房間，交付多有配入戶玄關與步入式衣帽間等（具體以實際戶型為準）。
2棟
10棟
➢ 加推產品：全新7棟約102/121/126/130㎡高贈送熱銷戶型
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