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珠海南光泊岸

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项目地址：

中国·珠海·湖心新城·幸福河湿地公园

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项目基础信息

项目占地：35333.04㎡

总建筑面积：83533.76㎡

容积率：1.7

绿化率：约46.23%

规划总户数：665户，共有13栋

在售产品：建面约75-99㎡三至四房

收楼时间：2023年12月底

物业公司：万科物业；3元/㎡

11栋住宅，打造容积率1.7低密社区

南光·泊岸，位于斗门区湖心路南侧，属于西部A片区，从地理位置来看，项目紧邻华德璟樾花园、中澳湖心印象花园。

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南光泊岸无法拒绝的十大理由：

特别的品牌：74载澳门央企南光集团，匠筑湾芯国际生活作品

特别的区位：位踞西城主轴湖心路，坐拥超200亿湖心新城配套

特别的交通：4桥2轨4高速2港1互通，享1小时特别生活圈

特别的生态：俯瞰32万㎡幸福河湿地公园，自住养老度假皆宜

特别的教育：周边约27所优质学校环伺，全龄段无忧教育资源

特别的宜居：珠海平均气温22.5°C，感受滨海生活的诗情画意

特别的社区：定制独特低密洋房社区，完美契合港澳人士居住需求

特别的产品：建面约75-99㎡三至四房，湿地公园湖居美宅

特别的圈层：约70%港澳籍业主共同选择，入席港澳籍社交主场

特别的服务：全国TOP1万科物业，管家式服务体贴入微

另外，凭借优越的地理位置，项目引湖入园，无缝对接幸福和湿地公园，让业主出揽繁华，入拥自然。

▲幸福河湿地公园 图源：今日斗门

在这里，拥有在近2公里长的亲水步道。人们步行其中，可以近距离欣赏多头香樟、秋枫、大腹木棉等多种生机树种，拥有“细胞”般无处不在的生态绿意。

此外，即将完工的白藤湖文化站及邻里中心，则位于公园中心。

这是一座功能十分强大的公共配套设施，设计有小型剧场、舞蹈美术、文化艺术展、图书馆、老人活动室等功能区，全龄段人群都可以得以享受。

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▲幸福河湿地公园及白藤湖文化站效果图 图源：斗门融媒

它无疑是湖心新城一个“门面式”的生态公园，更堪称下一个“香山湖”。

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【74载澳门央企南光，匠筑湾芯国际生活作品】

澳门央企南光集团，作为澳门的“定海神针”，带领澳门繁荣发展。此次，南光带来城市发展的经验，在珠海再建一座“港澳特别生活区”——南光泊岸，融入“澳式生活”风情，敬呈湾芯国际生活范。

澳门央企 布局全球

ICON：拥有８家二级公司；百余家全资、控股、参股子公司；业务遍及全球40多个国家和地区；涉及7大主营业务。

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户型鉴赏

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【西城主轴湖心路，坐拥超200亿湖心新城配套】

南光泊岸位于西城主轴湖心路，坐拥总投资超200亿湖心新城全生活体系配套，融合自然资源、优质教育、繁华商圈于一体，近享约30万㎡商业配套，周边有家和城广场、约12万㎡购物中心（规划建设中）、约5.1万㎡主题商业街（在建）、约4万㎡豫园商城（在建）等四大商业体汇聚，遇见万象繁华，坐享城市精彩。

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湖心新城繁华未来——约30万㎡商业配套规划加持

湖心新城共规划商业占地约30万㎡其中项目周边就有家和城广场、购物中心（规划建设中)、主题商业街(在建)、豫园商城(在建)等商业体汇聚，国际高端商业配套一站即享。

湖心新城浓厚人文——约57万㎡公共服务配套呵护

12年全龄教育配套环伺，近邻西部医疗中心等公共服务配套，孩子教育及父母晚年生活，皆可幸福无忧。

湖心新城公园湖居——约170万㎡绿地广场生态配套

项目咫尺总投资2亿、约32万㎡幸福河湿地公园，另外还近享约8.5万㎡白藤山生态湿地公园，拥享城市绿肺的优渥自然资源。

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【4桥2轨4高速2港1互通，享1小时特别生活圈】

珠海，得天独厚的地理环境—衔接港澳两地，是粤港澳大湾区重要门户枢纽。南光泊岸位于港珠澳大桥延伸线上，4桥2轨4高速2港1互通，高效通达香海大桥东西部双城区，享大湾区1小时特别生活圈。

2港：相邻湾区西岸唯一深水港——高栏港、千万级级空港——珠海金湾机场

4桥：紧邻珠海大桥、香海大桥、港珠澳大桥西沿线洪鹤大桥、金海大桥

2轨：广珠城轨、广佛江珠城轨，快速接驳广州、佛山等核心城市

4高速：机场高速、珠江高速、京珠高速、西部沿海高速连通全国

1立交：都市大动脉湖心路旁，直通金湾立交，接驳珠海大道畅联全城

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【珠海平均气温22.5°C，感受滨海生活的诗情画意】

珠海市气候宜人，冬夏季风交替明显，比肩迈阿密、迪拜、夏威夷，北纬22°上的浪漫之城，生活在这，每天感受滨海生活的诗情画意。

珠海平均气温22.5°C

年平均相对湿度80%

连续7届蝉联“中国最宜居城市”榜首

空气优良天数每年达约325天，常年位于空气质量排名前十

国际改善居住环境最佳范例奖

国家生态园林城市

中国优秀旅游城市

国家4A级景区——珠江门户第一山斗门黄杨山

黄杨山有“珠江门户第一峰”之称，风景幽雅，登高远眺，珠江三大出海口尽收眼底，是闻名已久的风景胜地，九峰相连。第一峰海拔581米，面积30多平方公里。黄杨山茶，早已驰名中外，茶味入口芳香，生津止渴，提神醒脑。此茶曾停产很长时间，近年来赵氏家族在原有茶场上开茺，种上新茶，名为黄杨山云雾茶，故有”茶田吐翠”之称。

黄杨八景之首——金台寺

金台寺始建于宋末元初，其原址位于黄杨山第二峰乌岩峰上，后来几经扩建、又遇战乱而颓败，最终于1995年得以在新址重建落成。如今的金台寺建筑恢宏、香火鼎盛，是广东省20家佛教文明寺院之一。

南宋皇族文化古村——南门村

南门村自古以来以书礼之乡而闻名，且独具岭南乡村风情，古祠堂、古村落、古碉楼等人文景观交相辉映，形成了极具特色的南宋皇族文化。这里有历史悠久的菉猗祠、名震四方的接霞庄、充满异国情调的旧街，还有深受游客喜爱的温泉旅游休闲度假胜地

国家级4A旅游景区——珠海御温泉度假村

御温泉是国内露天温泉旅游度假胜地之一，集温泉沐汤、健康调养、膳宿会务、休闲娱乐等服务项目一体，被国家旅游局评价为“珠海旅游的一颗明星”。

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【定制独特低密洋房社区，契合港澳人士居住需求】

南光泊岸以港澳人士的生活文化和习惯，定制独特低密洋房社区，完美契合港澳人士对居住品质的要求。以珠海难得的1.7低容积规划打造，绿地率高达35%，超40米超宽楼间距，为生活“让”出更多空间、阳光、视野与尺度。

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珠海南光泊岸

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