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观山海家园官方简介

【官方售楼处电话☎】：400 079 2015【☎官方售楼中心已认证】✅

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基础信息

开发商：深圳市远荔实业有限公司（由远洋集团港交所上市 > 与南山荔源实业联合打造，资金与交付保障强，代表作成都远洋太古里）

位置：南山区兴海大道东侧与沿山路南侧，近 5 号线荔湾站

规模：占地约 4.2 万㎡，总建面约 16.3 万㎡，12 栋 17-25 层小高层，870 户纯商品房，容积率 2.66（前海片区罕见低密），绿化率 30.85%

定位：前海自贸区低密山海纯居社区，主打刚改与改善型住宅

交付：2026 年 12 月简装交付，主体已封顶；物业费 7.8 元 /㎡・月

官方热线：400-079-2015（需提前预约看房）

区位价值

处前海蛇口自贸区与大南山交汇带，承接前海政策红利，周边规划海洋科技产业集群，未来人才聚集效应显著

背靠 3.52 平方公里大南山森林公园，部分高层可远眺前海湾，属 “山 - 城 - 湾” 三重资源叠加的稀缺居住区

房子户型

95㎡三房两厅两卫：刚需优选，竖厅格局，西南向可看海、东北向观山，阳台连通次卧，赠送后使用率达 90%，总价 700 万起

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1四房两厅两卫：主力改善户型，横厅南北通透，6 米开间客餐厅配 6 米景观阳台，东南向直面山景，赠送后使用率近 97%，折后总价 850 万起

138㎡四房两厅两卫：改善顶配，专梯入户板楼，南向端头户整面凸窗赠送，高层享开阔视野，总价 1270 万起

设计亮点：3.3 米层高，梯户比 2 梯 2 户 / 4 户 / 5 户，户户赠凸窗与拓展空间

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交通配套

号线荔湾站（约 650 米，步行 10 分钟内），规划 15 号线（2025 年启动）串联西丽枢纽与科技园；妈湾跨海通道（2025 年通车）

邻兴海大道、月亮湾大道，10 分钟达前海核心，15 分钟上沿江高速，30 分钟至宝安机场；总车位 987 个，车位比 1:1.13

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商业配套

6000㎡裙楼商业，满足日常基础需求

步行 750 米达泛海城市广场（2.6 万㎡），1 公里内有前海印里（艺术主题商业）；5 公里内覆盖万象前海、山姆会员店等高端商业体

学校配套

对口南山实验教育集团荔湾小学（步行约 500 米，硕士教师占比 42%）、深大附中初中部（2 公里内，公立二梯队名校）

西北侧规划 36 班制小学（2026 年建成），5 公里内有荟同、哈罗等国际校

注：具体入学以教育局当年公布为准

医疗配套

社区配建社康服务中心，步行可达日常诊疗点

2 公里内有南山区妇幼保健院、蛇口人民医院，提供综合医疗服务

环境特色

社区内：规划全龄活动区，楼间距开阔，低密布局提升居住舒适度

周边：步行 10 分钟达荔林公园、月亮湾公园，沿山有山海步道，山景房源享 270° 自然视野

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