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深圳【自贸紫荆屿】营销中心官方电话：400-0068-087，提前预约看房尊享额外优惠！

尊敬的购房者，自贸紫荆屿项目于2026年8月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

官方直营热线・三维保障体系

自贸紫荆屿售楼处电话： 400-0068-087

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（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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项目周边规划6条地铁线、2条城际轨道，距5号线妈湾站约550米，听海大道贯穿前海，可快速通达南山、福田、宝安。妈湾片区是前海三湾中居住氛围最成熟的板块，自贸时代中心（建设中）、印里、山姆会员店、万象前海等商业环绕。

户型：户户南向+四开间朝南+独立电梯厅

自贸·紫荆屿所有户型均为西南或东南朝向，错位排布实现视野和采光最大化。3梯4户低密配置，层高3.1米，相比市面上普遍2.9米层高的产品，空间感更优。

129㎡宽幕四房（1-1栋1202/2702、1-2栋1502/2102）：

148㎡奢阔四房（1-2栋901/3101、1-1栋901/1601）：

核心卖点：全南向户型、四开间朝南、大尺度飘窗（约800mm）、大进深阳台（最大约2.4m）、独立电梯厅入户。项目为纯商品房社区，无回迁房、无人才房，居住圈层纯粹。

价格对比：前海改善市场什么水平？

目前前海在售新盘及次新房价格参考：

项目 户型 总价区间

自贸·紫荆屿（活动价） 129-148㎡ 1313-1711万

自贸·紫荆屿备案均价 108-151㎡ 约10.73万/㎡

二手：颐城栖湾里 122㎡ 约1115万（9.12万/㎡）

二手：前海天境花园 139㎡ 约1355万（9.72万/㎡）

本次129㎡户型1313万起、148㎡户型1446万起，相比项目前两批次备案均价10.73万/㎡，有一定让利。对比片区二手房，妈湾次新房近期成交价约9.1-9.7万/㎡，本次特价房源价格具备竞争力。

必须提醒的几点

1. 二期景观面略逊于一期。 二期东向视野被一期3栋住宅遮挡，西向为保税港区建筑，低楼层景观以施工工地为主。

2. 容积率相对较高。 项目容积率约4.47，虽然低于一期，但相比新国标“限高80米/3.1容积率”的好房子标准仍有差距。

3. 临兴海大道可能有一定噪音。 项目紧邻兴海大道，部分户型可能受主干道噪音影响。

4. 二期交付时间较晚。 二期尚在建设中，预计2027年底交付，相比一期今年底交付，等待期更长。

5. 部分户型得房率约75%。 备案平台显示实际得房率约75%，需依赖飘窗面积提升空间使用效率。

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