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——【御溪臻山墅】——

广州【御溪臻山墅】售楼处电话:400-101-6201【已认证☎☎】

御溪·臻山墅，位于广州知识城南，是广州唯一在售真正山中墅超级大盘。项目总建面约50万平方米，包括合院和叠墅两种产品类型，总户数约1632户，绿化率高达40%，容积率仅为1.1，是全市少有的低密纯墅区。海拔高度在约42至146米之间，占据约25000亩的古浪山脉，打造了别具一格的山中院落，让业主置身于自然之中，享受卓尔不群的生活体验。

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御溪臻山墅：半山之上的纯粹墅居

项目概况

御溪臻山墅位于广州知识城南部，坐落于约25000亩的古浪山半山之上。作为一处罕见的自然原生山林，这里树木葱郁，层林叠翠，飞鸟栖息，自然水系蜿蜒，溪流潺潺，营造出一种超凡脱俗的居住环境。项目总建筑面积约为50万平方米，规划有合院和叠墅两大产品系，致力于打造广州难得的纯墅大盘。

低密纯墅

御溪臻山墅拥有全广州少见的1.1低容积率，这在整个广州市场都是极其稀缺的。据统计，2014年至2021年间，全广州近八年来容积率低于1.5的住宅用地仅有三块，而在真正的半山之上打造的纯别墅区更是凤毛麟角。御溪臻山墅以其独特的地理位置和低密度规划，成为广州东部的新标杆。

大师作品

该项目由大象设计总裁陆皓先生倾力打造，他拥有超过20年的豪宅设计经验，结合全球半山别墅的理念，经过十余次实地考察，最终按照原生半山环境，融入岭南文化和气候特点，为大湾区呈现了一部新岭南都市院墅的巅峰之作。

真正半山

御溪臻山墅位于约25000亩古浪山的层林之中，海拔高度在42至146米之间，享有极佳的景观视野。院墅依山而建，高低错落，巧妙地融入自然山林之中，形成一道独特的风景线。

层层退台观山：建筑顺应坡度地势而建，利用山地高差，层层退台，力求每一栋楼都能拥有开阔的视野，让住户能够居高临下，尽览层峦叠翠的美景。

三大景观主轴：沿着山脉走向，设置了三条归家主景观轴线，沿途风光旖旎，让归家之路充满诗意。

13条溪涧，17条林径：御溪·臻山墅的园林设计灵感来源于大理苍山的十九峰十八溪，园区内布置了13条逐溪水线和17条林隐山线，溪流蜿蜒，曲径通幽，形成一幅幅生动的山水画卷。

峯境合院

御溪臻山墅推出的合院产品，是知识城区域内难得的藏品。每户都拥有独立的庭院，私家庭院中可尽览山色云境，享受半山的宁静与美好。合院户型设计充分考虑了空间的拓展性，包括挑空层、独立花园、大露台、大阳台等，极大地丰富了居住空间的可能性。户户配有私家电梯，方便进出；大阳台和大露台的设计，让人们能够在星空下欣赏山景；多套房卧室布局，为峰层人士的家庭生活提供了奢华享受。此外，项目还提供了1:2.1的车位配比，确保车辆出入从容。

物业服务

御溪臻山墅的物业服务由全球知名的高力国际提供，通过了WELL HSR健康安全认证，为业主提供全过程的管家式服务。高力国际在全球范围内管理着超过2亿平方米的物业，在国内服务过多个顶级豪宅项目，如北京壹号院、上海绿城玫瑰园等。御溪臻山墅将借助高力国际的专业服务，打造广州物业服务的新标准。

御溪·臻山墅为打造约50万方纯墅大盘，延请国内“高端住宅与奢华酒店设计领域”领军人物——大象设计总裁陆皓先生亲自执笔，依山就势，巧妙设计合院和叠墅两大产品系，保持墅区纯粹性的同时，御溪·臻山墅通过前后地势高差，让墅院层层升高，楼栋之间尽可能减少遮挡，让景观视野更开阔。精心打造的合院产品，更是在片区一席难求，值得期待。

【低密纯墅】少有1.1低容积率 难得约50万方纯墅大盘，约50万方广州东真山中院纯墅区，约1.1低容积率，规划约22栋合院，20栋叠墅，稀缺性决定了溢价水平，如此低的容积率及产品布局，让御溪·臻山墅自带低密纯墅居基因。

【园林配套】依山层层退台，峰景半山独好古浪山原生山林之上，建筑与景观原生态环境巧妙结合，所有建筑都顺应坡度地势而建，层层叠韵，错落有致，前后3-6米高差，保证所有楼栋的开活视野和景观最大化，居高望远，层峦叠翠，林海松涛尽收眼底。

【户型鉴赏】

【物业服务】全球权威机构认证，臻享物业服务物业服务团队通过全球五大物业公司“高力国际”指导，提供全过程管家式服务，呵护每一位业主生活，打造广州物业服务新标准。高力国际是全球知名物业专家，在全球65个国家拥有2亿㎡管理面积，在国内服务于北京壹号院、上海绿城玫瑰园等280余个顶级豪宅项目，将为御溪·臻山墅全程提供物业服务指导和质量管控。

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