金辉辉逸云庭 (官网)佛山金辉辉逸云庭房价_户型_首页网站#售楼处电话

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项目定位：南庄湖涌板块的高性价比刚需地铁大盘，主打低总价带装修、近地铁 2 号线、全龄教育配套，是禅城门槛极低的上车型项目；核心短板为周边工业界面杂乱、商业配套匮乏、社区居住密度偏高、开发商与物业口碑一般，投资属性较弱。

基础档案

开发与物业：民营房企金辉集团开发，自持金辉锦江物业，物业费 2.7 元 /㎡/ 月，服务品质处于中等水平。

规模指标：总建面约 40 万㎡的大体量社区，分两期开发，总户数超 3200 户；配中央园林、儿童游乐区、宠物乐园等基础休闲配套，居住氛围随入住率提升逐步成熟。

核心配套

交通（核心优势）：步行 400-600 米、约 5-8 分钟可达地铁 2 号线湖涌站，9 站到祖庙、15 站到千灯湖，30 分钟左右直达广州南站，适配禅城本地与广佛通勤需求；自驾紧邻季华西路、紫洞路，快速通达主城区。

教育方面，原绿岛湖学校正式挂牌“佛山一中附属绿岛湖学校”，成为九年一贯制公立学校，纳入佛山一中教育集团管理。佛山一中拥有百年办学历史，师资力量雄厚，此次集团化办学将实现优质教育资源的直接导入;学校规划小学36个班、初中30个班，已正式开学。

此外，项目自建幼儿园与周边的紫南小学、南庄三中、佛山外国语学校等形成全龄教育链，满足不同家庭的教育需求。

图片说明：辉逸云庭配套图

生活配套方面，步行可达绿岛广场、永利达广场、吉利购物广场等成熟商业体，餐饮、购物、娱乐一站式配齐;在建的TOD商圈将引入大型超市、影院、品牌餐饮等业态，预计2025年投入使用，进一步提升区域商业能级。

医疗上，市第一人民医院禅城医院(三甲)、禅城中心医院(三甲)均在3公里范围内，为全家健康保驾护航。生态配套更是有绿岛湖湿地公园，佛山十大最美公园之一，拥有环湖绿道、观鸟平台、儿童乐园等设施，业主可享受惬意生活。

图片说明：辉逸云庭配套图

2.金辉辉逸云庭怎么样?产品怎么样?

金辉辉逸云庭落子禅西新城核心，分两期开发，涵盖高层住宅与叠墅产品，是区域内少有的低密大盘。项目以“湖居+学铁商齐全”为核心卖点。社区规划全龄化配套，自建6班幼儿园，紧邻佛山一中附属绿岛湖学校，步行可达地铁2号线湖涌站。

产品设计上，金辉辉逸云庭兼顾刚需与改善需求，推出高层住宅与叠墅两类产品。高层户型建面约89-125㎡，均为南北对流设计，主打“高实用率+全明空间”。以建面约89㎡三房为例，入户独立玄关预留收纳空间，LDK一体化客餐厅连接景观阳台，主卧套房配备270°飘窗，兼顾功能性与舒适度。

图片说明：辉逸云庭效果图

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